Prijeti li dubrovačkim iznajmljivačima ‘srpanjska rupa‘? ‘Svi bi oni 300 eura za noć, a sad mogu svirat frulu‘

Na Pločama u Dubrovniku, predjelu percipiranom kao jednom od atraktivnijih kvartova Dubrovnika, trenutno vlada zastoj u rezervacijama apartmana.

Tako barem tvrdi naš sugovornik, vlasnik apartmana, koji je ovih dana istražio konkurenciju, odnosno sve one koji blizu njega također drže apartmane. Većina ih, kaže, nisu bukirani za srpanj, a cijene nisu visoke – mnogi se iznajmljuju za 100-tinjak eura za noć, što je za taj dio Grada dosta povoljno.

– Nemam svoj parking pa moje goste upozorim da nemaju gdje parkirati ako dolaze automobilom, kao i da ne smiju ući u zonu posebnog prometnog režima jer će platiti visoku kaznu – kaže.

– No dogodi se da gosti putuju rent-a-carom i namjeravaju u Gradu ostati samo dan-dva. Neupućeni u novosti o zoni, dolaze pred apartman "samo iskrcati stvari", i gotovo im je nemoguće objasniti da to nisu smjeli jer će dobiti kaznu – žali se naš sugovornik.

Postoji li ‘srpanjska rupa‘?

Pretražujući platforme koje oglašavaju apartmane u kratkoročnom najmu, uvjerili smo se da u ovom dijelu Grada uistinu ima slobodnih apartmana tijekom srpnja. To su smještaji s visokim ocjenama za čistoću, lokaciju i vrijednost za novac, a i cijene po noćenjima u nekima se kreću između 130 i 160 eura za dvoje odraslih gostiju. Ima, naravno, i puno skupljih, te onih koji su oglasili popuste.

Fenomen koji se događa tijekom srpnja ima i naziv – "srpanjska rupa". Iz Ministarstva turizma nedavno su upozorili da bi valjalo spustiti cijene od 10 do 20 posto kako bismo ostali konkurentni, što iznajmljivači i ugostitelji nisu dobro prihvatili. 

Jedna privatna iznajmljivačica, koja također ima, kako kaže, prosječno uređen apartman na Pločama, rekla nam je da "problema s rezervacijama uopće nema":

– Isto mi je kao lani. Imam deset nepopunjenih dana u srpnju, ali samo zato što sam stavila minimum boravka od tri noći. Da to skinem, popunila bih ostatak – istaknula je.

Svi bi 300 eura za noć

To potvrđuju i službeni podaci. Sezona je započela dvoznamenkastim rastom i Turistička zajednica grada Dubrovnika bilježi stabilan interes gostiju, najviše iz Ujedinjenog Kraljevstva, SAD-a i Njemačke. Zračna luka Ruđer Bošković bilježi dobre najave letova.

Ni u drugim dijelovima grada cijene za noćenje u apartmanu nisu puno niže. Nađe ih se trenutno slobodnih za stotinjak eura za noć, a najjeftiniji koji smo pronašli nudi se za 88 eura za noć u srpnju.

Privatni iznajmljivači moraju se znati prilagoditi kretanjima na tržištu. Ako drugi oko njih spuštaju cijene, moraju i oni ili će ostati prazni.

– Svi bi 300 eura za noć, a sad smanjuju cijene jer im se nije popunilo – dodaje jedan od iznajmljivača. – Sad mogu svirat frulu. Pored toga, oni koji nemaju parking, njima gosti i ne bukiraju, a i cijena apartmana s parkingom je, naravno, drugačija. Da, rupa je u srpnju, pa i sad u lipnju. Mnoge vile su prazne. Kažu da je to zbog Svjetskog prvenstva u nogometu. Treba se prilagoditi. Meni je bolje da uzmem za dvije noći 200 eura nego nula – ističe na kraju.