"Razvoj golf": Nudimo milijardu eura, a stavljaju nam uvjete koji se ne mogu ispuniti

Sukob investitora golfskih igrališta s pripadajućom infrastrukturom na brdu Srđu iznad Dubrovnika i Udruge “Srđ je naš”, koja se protivi tom projektu, prenio se jučer i u dvoranu Zrinjevac zagrebačkog hotela “Westin”.

Ondje su predstavnici investitora, tvrtke “Razvoj golf”, organizirali konferenciju za novinare kako bi optužili vlasti Dubrovačko-neretvanske županije za opstrukciju njihova projekta, ali su se na licu mjesta pojavili i aktivisti Udruge “Srđ je naš” predvođeni Đurom Caporom.

Nakon što je prokurist “Razvoj golfa” Ivan Kusalić izrazio ogorčenje posljednjim prijedlozima i zahtjevima Dubrovačko-neretvanske županije vezanima uz projekt na Srđu, ocijenivši kako se radi o nezakonitoj intervenciji i ucjeni Županije, usljedila je polemika s aktivistima Udruge “Srđ je naš”.

Od golfa nema zarade

- Vi stalno govorite o golfu, od kojeg nema zarade. Vaš interes su nekretnine, svaka ta čestica zemlje koju ste jeftino otkupili, pa prenamijenili, debelo vraća uloženo. Na svaku tu otkupljenu česticu banke su upisale hipoteke, pa nije riječ o investiciji, nego o otimanju prostora na koje ćete ucrtati apartmane i skupo ih preprodati - poručio je investitorima Đuro Capor.

Kusalić mu je uzvratio da su generalni urbanistički planovi na spornoj lokaciji predvidjeli izgradnju golfskih terena, a da je zemljište, istaknuo je, u potpunosti isplaćeno, što je rijetkost u Hrvatskoj.

- Ništa mi nismo ucrtavali, nikakve apartmane. Ni jedan metar kvadratni zemljišta nije otkupljen kao poljoprivredno zemljište, pa prenamijenjen u građevinsko. Sve je postojalo u urbanističkim planovima. Naravno da su banke upisale hipoteke, to je znak da vjeruju u projekt i vrijednost zemljišta - istaknuo je prokurist “Razvoja golf”.

Izmjena pravila

Nakon još nekoliko razmjena argumenata s predstavnicima Udruge, Kusalić je upozorio kako je investitor ispunio sve što je traženo u javnoj raspravi o golfu na Srđu i od strane Županije, da bi se sada suočio s novim uvjetima koji mu se postavljaju od strane županijskih vlasti. - Mi smo sada u pat-poziciji jer nam Županija unutar našeg projekta Golfskog parka Dubrovnika postavlja uvjete koje je nemoguće ispuniti, a sračunato na to odustanemo od cijelog posla.

Nezakonito je da se za vrijeme trajanja “igre”, da se tako izrazim, mijenjaju pravila. Novi zahtjevi nisu utemeljeni ni na zakonu ni na stručnim osnovama. Primjerice, od investitora se traži grupiranje područja izgradnje na dva mjesta, što je praktički apartmanizacija protiv koje su svi. Sve se to događa u trenutku kada se svi zaklinju u privlačenje investicija, naročito u privlačenje ovakvih, greenfield investicija - ustvrdio je Kusalić.

Naveo je kako bi cijela investicija na Srđ, koja se prostire na 330 hektara od čega je 310 hektara predviđeno za same golfske terene, trebala iznositi oko milijardu eura, a da je dosada, na otkup zemljišta i dokumentaciju, utrošeno oko 100 milijuna eura. Otkrio je kako su dosada utrošena sredstva iz imovine samih investitora koji su iz SAD-a i Izraela, te iz kredita Privredne banke Zagreb, Zagrebačke banke i Štedbanke.

Upitan hoće li “Razvoj golf” zbog problema na koje se tvrtka žali potražiti pomoć Vlade, Kusalić je kazao da formalnog zahtjeva prema Vladi zasad neće biti, ali da su, otkrio je, već imali kontakte s potpredsjednikom Vlade Ivanom Domagojem Miloševićem i ministrom Brankom Bačićem.

Naveo je da su im iz Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja odgovorili kako nemaju ovlasti u odnosu na postupke Županije prema projektu Golf na Srđu. Na pitanje sumnjaju li u “Razvoj golfu” da ih se zaustavlja zbog političke korupcije, Kusalić je odgovorio kako ne isključuje ni tu mogućnost.

vedran marjanović, olivija gustin čuljak

Investitor: Posao za 1045 ljudi Tvrtka “Razvoj Golf” tvrdi da je izgradnja golfskih terena na platou Srđa od strateškog interesa za razvoj na lokalnoj i državnoj razini jer će se time stvoriti dodatna vrijednost u hrvatskom turizmu. O projektu podastiru niz podataka: - investicija vrijedna 6,5 milijardi kuna realizirala bi se na 310 hektara površine, od čega bi 188 hektara otpadalo na dva golfska terena s 18 i 9 rupa. - U kompleksu bi posao našlo 1045 osoba. - Sezona bi trajala deset mjeseci, a na Srđu bi se otvorila i prva Greg Norman akademija u svijetu. - Smještajni kapaciteti, koji su najsporniji dio projekta, prostirali bi se na 31 hektar površine, a u “Razvoj golfu” precizno su izračunali da bi njihov doprinos gradskom proračunu iznosio između 6 i 13 posto. - U fazi izgradnje prosječni bi komunalni doprinos iznosio 150 milijuna kuna, dok bi kasnije do 30 milijuna kuna godišnje iznosili porezi i prirezi na dohodak te ostali porezi i komunalne naknade.

Protivnici: Po svakoj rupici 211 stanova Navodima tvrtke Razvoj Golf o prednostima njihovog projekta dubrovačka inicijativa “Srđ je naš” suprotstavlja jednako precizan izračun i tvrdi da se po svakoj golf rupici na Srđu planira graditi 211 stanova. - Kroz farsu od konferencije za medije u Zagrebu tvrtka Razvoj golf je pojačala pritisak na institucije pozivajući se na antipoduzetničku klimu. To je lov u mutnom i pritisak da ishoduju dozvole dok je Zakon o igralištima za golf još uvijek na snazi kako bi mogli preprodati vile iznad Dubrovnika izgrađenje na poljoprivrednom i šumskom zemljištu - smatraju u dubrovačkoj inicijativi. Oni ujedno napominju da je osoba koja je ustvrdila da je “projekt golf terena s vilama na Srđu državni interes trenutno u zatvoru u Austriji”.