Cijene kvadrata u Splitu rastu brže od broja kupoprodaja, ali potražnja ne posustaje

U Splitu je ove godine zabilježen jedan od najstabilnijih i najaktivnijih nekretninskih trendova u Hrvatskoj, uz kontinuiranu potražnju za manjim stanovima, kvalitetnim novogradnjama i nekretninama u dobro povezanim gradskim kvartovima.

Dalmacija time potvrđuje svoju poziciju jednog od najznačajnijih tržišta u zemlji, gdje lokalne potrebe za stanovanjem i investicijski interes podjednako oblikuju dinamiku kupnje i prodaje.

Na tom snažnom tržištu, u četvrtak je i službeno svoj novi ured na adresi Poljička cesta 16 predstavila jedna od vodećih agencija za nekretnine, Opereta. Uz prisutnost brojnih poslovnih partnera i gospodarstvenika iz Splita i Dalmacije, iz Operete su predstavili najnovije trendove i očekivanja za nekretninsko tržište u regiji.

Split i Dalmacija spadaju među najotpornija i najsnažnija tržišta nekretnina u državi. Ovo je regija s izraženom potražnjom i kontinuiranim investicijskim ciklusom. Otvaranjem Splitskog ureda želimo tržištu ponuditi profesionalnu podršku, analize temeljene na provjerenim podacima i našoj ekspertizi te sigurnost u procesu kupoprodaje, izjavio je na predstavljanju u Splitu Boro Vujović, direktor Operete.

Split kao investicijsko tržište: između turizma i svakodnevice

Dalmacija je posljednjih godina jedna od glavnih točaka interesa investitora, a Split u toj priči ima posebno mjesto. I dok se u prvih devet mjeseci dogodio pad kupoprodaja u Splitsko-dalmatinskoj županiji od 29,7 posto u odnosu na isto razdoblje lani, regija ulazi u fazu stabilizacije tržišta.

Rast turizma podigao je potražnju za manjim, funkcionalnim stanovima i stanovima na top-lokacijama, dok premium novogradnje na atraktivnim pozicijama uz more postižu cijene koje su u hrvatskom kontekstu svojevrsni „gornji kat“ tržišta.

Širenjem ovog tržišta, Opereta u Splitu ne planira biti samo posrednik, već i analitički partner. Fokus će biti na detaljnim tržišnim analizama, savjetovanju investitora u ranim fazama projekata te suradnji s lokalnim dionicima koji sudjeluju u kreiranju stambene politike i planiranju urbanog razvoja. Posebna vrijednost bit će, ističu iz agencije, profesionalna podrška u procesu kupoprodaje, koji je posljednjih godina postao složeniji i zahtijeva sve više stručnih informacija.

Što trenutno pokreće splitsko tržište nekretnina?

Iz Operete procjenjuju da će 2026. godina donijeti umjerenu stabilizaciju cijena u Splitu, uz nastavak natprosječne potražnje u segmentu kvalitetnih novogradnji i manjih stanova. Projekti koji nude dobru infrastrukturnu poziciju i visoke standarde gradnje ostat će najotporniji na oscilacije, dok se pozitivni trendovi očekuju i u segmentu stanovanja za mlade obitelji.