Slučaj energetske obnove zgrade u Drnišu kojom je gotovo u potpunosti uništen stan Marija Vrdoljaka na zadnjem katu izazvao je očekivanu nevjericu javnosti.
Da podsjetimo, u četvrtak smo objavili bizarnu priču o stanu u Ulici 142. brigade, u kojem do početka radova na energetskoj obnovi nije procurila niti kap, a nakon obnove "kiša pada kao u kabriolet", urušio se dio stropa i nekretnina je više-manje neupotrebljiva.
Situacija nije bolja ni na dvjema susjednim zgradama u Drnišu, u ulicama 142. brigade i Antuna Mihanovića, koje su također 2019. godine doživjele energetsku obnovu. Ili je možda bolje da ovo "obnovu" počnemo stavljati pod navodnike.
– Nekretnina je pripadala mom pokojnom ocu, a koju sam naslijedio zajedno s bratom. Stan je u potpunosti, kao i cijela zgrada, zapaljen u velikosrpskoj agresiji 1991. godine. Nakon toga je stan obnovljen 2005. godine i nije bilo nikakvih problema do 2019. godine, kada je posredstvom Fonda za zaštitu okoliša, a čini mi se i EU fondova, krenula energetska obnova zgrade.
Tom prilikom, iako nije trebala biti dijelom ikakvih radova, izvode se nestručni i neadekvatni radovi na krovu koji rezultiraju prodorom vode i poplavom cijelog stana (i stanova u nižim etažama) u svibnju 2019. godine – objašnjavao nam je vlasnik Marijo Vrdoljak, inače i sam građevinske struke, koji također tvrdi da je odabrana tvrtka radila sanaciju zamjenom stropnih knaufa bez nadzornog inženjera.
O svemu smo odlučili zatražiti dodatno mišljenje struke.
– Za početak možemo u jednadžbu staviti ono što je očito: zgrada nije prokišnjavala prije radova, nakon njih prokišnjava. To je prva indikacija da su radovi vjerojatan uzrok – kazao nam je sudski vještak iz područja graditeljstva i arhitekture, koji nas je zamolio za anonimnost, budući da nije bio na terenu, nema uvid u sudski spis, već sve čime barata su isključivo informacije iz našeg jučerašnjeg teksta.
A vještak bi na terenu u prvom redu provjerio je li nova hidroizolacija pravilno postavljena, jesu li na adekvatan način riješeni slivnici i spojevi te je li tijekom izvođenja radova na gradilištu bio nadzorni inženjer.
– Nadzor je ključan, budući da ta osoba ima zadaću provjeravati izvode li se radovi u skladu s projektom i pravilima struke, zatim kontrolirati kvalitetu materijala, pratiti rokove te pronalaziti rješenja za eventualne probleme. Također, mora voditi građevinski dnevnik, odnosno ostaviti pisani trag te biti prisutan u ključnim fazama radova. Vlasnik stana tvrdi da nadzora nije bilo kad su bili radovi na stropu, što ja ne mogu znati – nastavlja naš sugovornik, ističući da nadzorni inženjer ne može biti zaposlenik tvrtke koja izvodi radove.
Vlasnik Marijo Vrdoljak, koji je zbog cijelog slučaja na sudu već sedam godina, kazao nam je da je sudski vještak ustvrdio da su radovi obavljeni u skladu s pravilima struke.
– Samo ne znam kojom, jer sam i ja te struke i ne vidim da je to urađeno u skladu s građevinskom strukom. Uostalom, naknadno je angažirana tvrtka za ispitivanje i sanaciju krova, koja je pronašla više od 20 propusta, odnosno više od stotinu prodora na hidroizolaciji, i tako je u potpunosti srušila izvještaj sudskog vještaka.
Napominjem da uredno svaki mjesec plaćam pričuvu i da prema Zakonu o vlasništvu upravitelj ima pravo i obvezu poduzeti hitne mjere za zaštitu zgrade bez prethodne suglasnosti stanara.
Obavijesti sam slao i na gradski komunalni ured u gradu Drnišu te građevinsku inspekciju, koji su prema zakonu dužni reagirati – tvrdi Vrdoljak, koji je u posljednjih sedam godina doživio samo jednu sudsku raspravu u ovom slučaju, dok njegov otac, koji je tužbu i podignuo, nažalost, nije doživio kraj spora, do kojega je, očito, još dug put.
Postavili smo našem sugovorniku sudskom vještaku za graditeljstvo još jedno nezahvalno pitanje – na koliko procjenjuje visinu štete za ovaj konkretni stan?
– To, naravno, ovisi o kvadraturi stana te u kojoj je mjeri stan oštećen. Ako uzmemo u obzir građevinske radove, sanaciju stropa ili krova, pregled ili zamjenu električnih instalacija te eventualno oštećeno pokućstvo, taj iznos bi mogao biti do 12 tisuća eura – kaže nam vještak.
Marijo Vrdoljak otkriva nam da je prije sedam godina određena odšteta iznosila 50 tisuća kuna, a od tada su se nakupile i kamate. Stanovi koji se nalaze ispod njegove nekretnine također imaju problema s curenjem vode, a sve je začinio i lokalni ugostitelj, koji je na postojeći problem nadogradio još jedan.
– Vlasnik jednog ugostiteljskog objekta postavio je rashladni uređaj na krov. To isto nije postavljeno sukladno struci. Taj uređaj otopio je hidroizolaciju i napravio rupu koja je dodatno omogućila prodor vode u stan. Slučaj sam prijavio i na policiju (nisu zainteresirani), komunalno redarstvo Grada Drniša (nije se nitko javio na telefon unatoč svim današnjim pozivima), a Inspektorat mi je poslao dopis. Nevjerojatno je da se takvi uređaji stavljaju na krovove bez suglasnosti stanara, odnosno izvan pravila struke, što potencijalno može dovesti i do požara. Zar se treba dogoditi tragedija da se nešto poduzme? – upitao se Vrdoljak.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....