Ne propustite ovo! Država vraća tisuće eura, a evo tko će dobiti novac - provjerite jeste li i vi među njima

Rješavanje stambenog pitanja i dalje je jedan od najvećih izazova za mlade u Hrvatskoj. Državne mjere kojima se nastoji smanjiti trošak kupnje ili gradnje prve nekretnine zato privlače velik interes građana. Najnoviji podaci pokazuju koliko je zahtjeva dosad podneseno i koliko je novca odobreno.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 7. kolovoza 2026. godine zaprimila je ukupno 6.994 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Od obrađenih 5.875 zahtjeva, odobreno je njih 4.600, dok je 220 zahtjeva upućeno na dopunu dokumentacije, a 1.055 ih je odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 34.815.099 eura. Na povrat PDV-a odnosi se 24,75 milijuna eura, a na povrat poreza na promet nekretninama (PPN) 10,06 milijuna eura.

Od 4.600 odobrenih zahtjeva, 1.684 odnosi se na povrat PDV-a, a 2.916 na povrat PPN-a. Prosječna potpora iznosi 14.698 eura za PDV i 3.451 euro za PPN, dok prosječna potpora po obitelji iznosi 7.568 eura.

Najviše odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba – čak 1.897. Slijede Zagrebačka županija s 435, Splitsko-dalmatinska s 428, Primorsko-goranska s 327 i Osječko-baranjska s 212 odobrenih zahtjeva.

Potpore su isplaćene korisnicima u svim hrvatskim županijama. Među gradovima, nakon Zagreba, prednjače Split s 248, Rijeka sa 185, Velika Gorica sa 155, Osijek sa 121 i Zadar sa 119 odobrenih zahtjeva.

Od ukupnog broja odbijenih zahtjeva, 291 odnosno 4,96 posto odbačeno je zbog cijene nekretnine koja je prelazila zakonom propisani prag od 50 posto iznad prosječne cijene.

Ostali razlozi uključivali su kupoprodajne ugovore potpisane prije 1. siječnja 2025., dob iznad zakonom propisane granice, posjedovanje drugih nekretnina te višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva. Razlog odbijanja bilo je i prekoračenje dopuštene kvadrature.

Podaci APN-a pokazuju da prosječan podnositelj zahtjeva ima 32 godine. Najmlađi korisnici imaju 18, a najstariji 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica za ostvarivanje potpore.

Prosječno kućanstvo čine dvije osobe, dok najveće kućanstvo među korisnicima ima čak 12 članova. Prosječna površina nekretnine iznosi 72 četvorna metra.

Prosječna cijena nekretnine obuhvaćene odobrenim zahtjevima iznosi 2.186 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena iznosi 5.263 eura po kvadratu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, dok je najniža, svega 103 eura po kvadratu, zabilježena u Vukovarsko-srijemskoj županiji.

Najmanja nekretnina za koju je odobrena potpora ima 14 četvornih metara, a najveća čak 259 četvornih metara.