– Krov nisu trebali dirati. Nije curio prije rata niti nakon što je zgrada obnovljena. Procurio je tek nakon energetske obnove – počeo je svoju priču Marijo Vrdoljak. Priču u kojoj se, kao u nekom bizarnom, naopakom svijetu, događa sve suprotno od normalnog i očekivanog. Odnosno, priču u kojoj jedna obnova uništi jedan stan.
Stan je u Drnišu, u zgradi na adresi Ulica 142. brigade 24. A slijed događaja je ovaj:
– Nekretnina je pripadala mom pokojnom ocu, a koju sam naslijedio zajedno s bratom. Stan je u potpunosti, kao i cijela zgrada, zapaljen u velikosrpskoj agresiji 1991. godine. Nakon toga je stan obnovljen 2005. godine i nije bilo nikakvih problema do 2019. godine, kada je posredstvom Fonda za zaštitu okoliša, a čini mi se i EU fondova, krenula energetska obnova zgrade. Tom prilikom, iako nije trebala biti dijelom ikakvih radova, izvode se nestručni i neadekvatni radovi na krovu, koji rezultiraju prodorom vode i poplavom cijelog stana (i stanova u nižim etažama) u svibnju 2019. godine – objašnjava Marijo Vrdoljak.
Kaže da im je izvođač radova ponudio tri godine jamstva, iako je uobičajeno deset. Sve to rezultiralo je pokretanjem privatne tužbe protiv građevinske tvrtke u listopadu 2019. godine na sudu u Kninu.
– Tužbu je podnio moj otac, koji je u međuvremenu umro. U ovih sedam godina bila je samo jedna sudska rasprava. Tvrtka je radila sanaciju zamjenom stropnih knaufa bez nadzornog inženjera. U listopadu 2023. počinje ponovno prokišnjavanje krova, što uredno prijavljujem upravitelju zgrade. U travnju 2024. umire mi otac, prokišnjavanje se nastavlja pa u listopadu ponovno tražim sanaciju. U travnju ili svibnju prošle godine ponovno tražim sanaciju (dolaze predstavnici "Stanouprave", upravitelja zgrade, no ništa se ne događa).
U siječnju ove godine situacija eskalira i vršim prijavu na državni inspektorat, komunalno redarstvo, sukladno novom zakonu o upravljanju zgradama, kao i samoj gradskoj upravi. "Stanouprava" tad angažira tvrtku za ispitivanje i sanaciju krova, koja pronalazi više od 20 propusta zbog čega curi voda, odnosno više od stotinu prodora na hidroizolaciji i u potpunosti ruši izvještaj sudskog vještaka, koji je ustvrdio da su radovi napravljeni u skladu sa strukom. Samo ne znam kojom, jer sam i ja građevinske struke i ne vidim da je to urađeno u skladu s građevinskom strukom – nastavlja Vrdoljak.
Komunalno redarstvo, tvrdi, nije reagiralo nijednom, a iz Državnog inspektorata dobio je pismeni odgovor da se "nadzori ne obavljaju na zahtjev podnositelja prijava, nego se svaki mjesec planiraju sukladno godišnjem planu rada u odnosu na propisane prioritete te lokaciju i vrstu nezakonitog građenja".
Vrdoljak kaže da je 2019. tražio odštetu od 50 tisuća kuna.
– Nije to bio veliki iznos ni tada, a ne znam koliko bi to sad iznosilo zajedno s kamatama – otkriva.
Ovoga tjedna kiša je opet prodrla u stan, "kao da pada u kabriolet".
– S tim da je to sada procurilo i do nižih etaža. Na pozive prema mjerodavnim službama, ili se nitko ne javi ili se javi, poput Državnog inspektora, gdje su mi rekli da je moja prijava 5001., te da čekam da riješe prvih 5000 – kazuje vlasnik uništenog stana.
Kako jedna nesreća ne dolazi sama, tako je i na vrhu zgrade, točno iznad stana Marija Vrdoljaka, vlasnik jednog ugostiteljskog objekta postavio rashladni uređaj.
– To isto nije postavljeno sukladno struci. Taj uređaj otopio je hidroizolaciju i napravio rupu koja je dodatno omogućila prodor vode u stan. Slučaj sam prijavio i na policiju (nisu zainteresirani), komunalno redarstvo Grada Drniša (nije se nitko javio na telefon unatoč svim današnjim pozivima), Inspektorat je telefonski rekao što je rekao, a kasnije je retoriku nastavio dopisom. Nevjerojatno je da se takvi uređaji stavljaju na krovove bez suglasnosti stanara, odnosno izvan pravila struke, što potencijalno može dovesti i do požara. Zar se treba dogoditi tragedija da se nešto poduzme? – upitao se Vrdoljak, koji kaže da je isti izvođač slične probleme napravio i na dvije susjedne zgrade, o čemu je Slobodna Dalmacija već pisala.
Riječ je o zgradama na adresama Antuna Mihanovića 14 i 142. brigade 12, a posljedice energetske obnove također su katastrofalne. Tijekom izvođenja radova nastali su ozbiljni problemi zbog kojih je nekoliko stanova postalo potpuno neupotrebljivo za život, iako su stanari u njima prije početka obnove normalno živjeli. Na kraju su bili primorani napustiti svoje domove. Zidovi, stropovi i elektroinstalacije su vlažni, pojavile su se gljivice, a stanovi su više puta poplavljeni. Stanari su se borili s curenjem vode koja je u stanove ulazila čak kroz utičnice i prekidače.
Isto kao i u slučaju zgrade u kojoj je stan Marija Vrdoljaka, predstavnik stanara je tvrdio da je agonija počela s energetskom obnovom. Prema njegovim riječima, zgrada prije radova nije prokišnjavala, a problemi su počeli tijekom prvog nevremena. Nakon te prve kiše mislili su da je riječ o slučajnosti, no ista se situacija ponovila već pri sljedećem nevremenu.
Stanari su tada također tvrdili da su na njihove upite iz institucija i službi često dobivali arogantne odgovore, među kojima i komentar kako im se obnova radi besplatno te da će nakon završetka radova stanove moći prodati po višoj cijeni. Što je, dakako, sada nemoguće jer su stanovi neupotrebljivi.
Tvrtki koja je izvodila radove poslali smo upit da komentira čitavu situaciju, no do zaključenja ovog teksta nismo dobili odgovor.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....