U dolini Neretve, na području Opuzena, putem elektroničke javne dražbe prodaje se industrijsko-poslovni kompleks koji se prostire na više od 15.000 četvornih metara. Nekretnina uključuje šest gospodarskih objekata, velika dvorišta i pristupni put, a početna cijena na prvoj dražbi iznosi nešto manje od 1,1 milijun eura.
Kompleks se nalazi na adresi Pržinovac 262 A, na području Buk Vlake. Njegova procijenjena vrijednost iznosi 1.362.000 eura, dok prodaju provodi Financijska agencija (Fina) u sklopu ovršnog postupka koji se vodi pred Općinskim sudom u Metkoviću, piše Bauštela.hr.
Više od 15.000 kvadrata zemljišta i šest objekata
Prema podacima iz sudske dokumentacije, nekretnina se nalazi na katastarskoj čestici broj 2050, u katastarskoj općini Opuzen II. Ukupna površina zemljišta iznosi 15.201 četvorni metar, a na njemu se nalazi šest gospodarskih objekata različitih dimenzija.
Najveći objekt prostire se na 955 četvornih metara, a slijedi ga objekt površine 582 četvorna metra. Preostale građevine imaju površine od 344, 228, 228 i 102 četvorna metra. Ukupna površina evidentiranih gospodarskih objekata iznosi 2439 četvornih metara.
Uz građevine, kompleks obuhvaća dvorišta površine 11.227 i 946 četvornih metara te pristupni put od 589 četvornih metara. Spoj gospodarskih objekata i velikih otvorenih površina mogao bi biti zanimljiv potencijalnim kupcima koji traže prostor za poslovne ili proizvodne djelatnosti.
Ipak, u dostupnoj sudskoj dokumentaciji nisu detaljnije opisani trenutačno građevinsko stanje objekata ni razina njihove opremljenosti.
Na prvoj dražbi cijena je niža za 272.400 eura
Sudski utvrđena vrijednost kompleksa iznosi 1.362.000 eura, no početna cijena na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi određena je na 80 posto te vrijednosti. Zbog toga je nekretnina ponuđena po početnoj cijeni od 1.089.600 eura.
Razlika između procijenjene vrijednosti i početne cijene iznosi 272.400 eura. Međutim, to ne znači da će kompleks biti prodan upravo za taj iznos jer konačna cijena ovisi o ponudama zainteresiranih kupaca.
Ako prva dražba ne bude uspješna, predviđena je i mogućnost održavanja druge elektroničke javne dražbe. U tom bi slučaju najniža dopuštena cijena iznosila 817.200 eura, odnosno 60 posto procijenjene vrijednosti nekretnine, piše Bauštela.hr.
Prodaja se provodi radi naplate bankovnog potraživanja
Industrijsko-poslovni kompleks prodaje se u okviru ovršnog postupka pokrenutog radi naplate potraživanja OTP banke. Postupak se vodi pred Općinskim sudom u Metkoviću, a ovrha je određena na nekretnini u vlasništvu Marka Sršena, vlasnika obrta Poljoprivredno gospodarstvo „Sršen” iz Ploča.
Prema sudskom rješenju, osnova postupka je ugovor o dugoročnom kreditu sklopljen u siječnju 2018. godine, kao i njegov dodatak iz veljače iste godine. U dokumentaciji se navode dospjela glavnica od 990.000 kuna, redovne kamate i zatezne kamate.
Nekretnina je dana u zakup tvrtki Delta citrus
Jedna od važnih okolnosti za potencijalne kupce jest činjenica da kompleks nije u potpunosti slobodan od korištenja. Prema podacima iz poziva Fine, nekretnina je dana u zakup na neodređeno vrijeme tvrtki Delta citrus iz Komina.
Zbog postojećeg zakupnog odnosa, zainteresirani ponuditelji trebali bi prije sudjelovanja na dražbi provjeriti uvjete zakupa i njegov pravni status u slučaju promjene vlasništva.
Prodaja kompleksa u Opuzenu tako predstavlja priliku za kupnju veće industrijsko-poslovne nekretnine u dolini Neretve, ali i slučaj u kojem je prije donošenja odluke važno pažljivo proučiti sudsku dokumentaciju, stanje objekata i postojeće pravne odnose, upozoravaju s Bauštela.hr.
Kada završava dražba i tko može sudjelovati?
Prva elektronička javna dražba započela je 21. listopada 2026. godine, dok je njezin završetak predviđen za 15. siječnja 2027. godine. Ponude će se prikupljati od 30. prosinca 2026. u podne do 15. siječnja 2027., također do podneva. Za sudjelovanje je potrebno uplatiti jamčevinu u iznosu od 136.200 eura, koja mora biti evidentirana na računu Fine najkasnije 21. prosinca 2026. godine. Najmanji iznos povećanja ponude, odnosno dražbeni korak, iznosi 2500 eura.
Zainteresirani kupci moći će razgledati nekretninu uz prethodni dogovor sa sudskim ovršiteljem. Prema najnovijem pozivu Fine, razgledavanje je predviđeno od 25. do 27. studenoga 2026. godine. Kupac je dužan uplatiti kupovninu u roku od 30 dana od završetka dražbe, a snosi i pripadajuće poreze i pristojbe. Hoće li ovaj veliki gospodarski kompleks u Opuzenu dobiti novog vlasnika, bit će poznato nakon završetka nadmetanja.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....