Počelo je rušenje u ratu devastiranog hotelskog kompleksa Kupari u Župi dubrovačkoj. Na njegovu mjestu izgradit će se novi, luksuzni resort, za koji je investitor - singapurska tvrtka HPL - dobio koncesiju na 99 godina. Rušenje bi trebalo potrajati šest mjeseci, nakon čega bi, dobivanjem građevinske dozvole, počeo teći rok od četiri godine za izgradnju novih hotela, navodi HRT.
- Dugo očekivani početak revitalizacije kompleksa Kupari je započet. Uistinu vjerujem da će ovaj investitor, s obzirom da se radi uistinu o izvrsnim, rekao bih, investitorima, koji imaju mogućnosti u cijelosti završiti projekt Kupari. Tako da vjerujem da ćemo uskoro svi skupa, i Župa, ali i Hrvatska, dobiti nešto što još nemamo. Naime, tim hotelskim kompleksom će upravljati Four seasons, rekao je Silvio Nardelli, načelnik općine Župa dubrovačka.
Podsjetimo, Kupari su povijesni hotelski kompleks smješten u Župi dubrovačkoj, svega desetak minuta vožnje od Dubrovnika. Ovaj kompleks ima bogatu i burnu povijest, a danas je poznat kao jedno od najpoznatijih ratnih ruševina na hrvatskoj obali.
Tko su Singapurci koji su dobili Kupare?
Inače, Hotel Properties Limited (HPL) je velika singapurska tvrtka osnovana 1980. godine, koja se bavi vlasništvom, upravljanjem i razvojem hotela, resorta i nekretnina diljem svijeta. Sjedište joj je u Singapuru, a od 1982. godine kotira na glavnoj burzi u toj državi.
Glavne djelatnosti HPL-a uključuju:
► Vlasništvo i upravljanje luksuznim hotelima i resortima
► Upravljanje hotelskim brendovima (vlastitim i globalnim)
► Razvoj i ulaganje u stambene i poslovne nekretnine
► Djelatnosti vezane uz restorane, trgovinu i distribuciju hrane, te sportsku opremu.
HPL upravlja ili posjeduje hotele pod poznatim svjetskim brendovima kao što su Four Seasons, COMO Hotels & Resorts, InterContinental Hotels Group, Six Senses Hotels & Resorts, Marriott International, Hard Rock Hotels i Concorde Hotels & Resorts. Osim toga, razvija i vlastite hotele i resorte, primjerice Concorde i Hard Rock hotele u Aziji.
Njihov portfelj obuhvaća hotele i resorte u Singapuru, Maleziji, Tajlandu, Indoneziji, Maldivima, SAD-u, Južnoj Africi, Tanzaniji, Butanu, Šri Lanki, Sejšelima, Vanuatuu, Ujedinjenom Kraljevstvu, Vijetnamu i Italiji.
Financijski, HPL je izuzetno snažna kompanija. U drugoj polovici 2023. godine ostvarila je neto dobit od 578,2 milijuna singapurskih dolara (oko 400 milijuna eura), što je ogroman rast u odnosu na prethodne godine. Ukupni prihodi za 2023. iznosili su 642,1 milijun singapurskih dolara, a bruto dobit 146,7 milijuna. Najveći prihodi dolaze s Maldiva, iz Singapura i ostatka Azije, dok manji dio dolazi iz Europe i drugih regij.
Tvrtka je poznata i po razvoju luksuznih stambenih i poslovnih projekata, primjerice u Singapuru i Londonu, te po investiranju u razne druge sektore, uključujući restorane (Hard Rock Cafe, Planet Hollywood), distribuciju hrane (Haagen-Dazs), sportsku opremu i turističke usluge.
Hotel Properties Limited je jedan od najvažnijih hotelijerskih i investicijskih igrača u Aziji i svijetu, s portfeljem luksuznih hotela, resorta i nekretnina na prestižnim lokacijama i s iznimno stabilnim financijskim rezultatima.
A sad još malo o Kuparima...
Prvi hotel u Kuparima otvoren je još 1921. godine, a do kraja 1930-ih kompleks je bio najveći u dubrovačkoj regiji, s oko 330 soba i dvije plaže. Nakon Drugog svjetskog rata, Kupari postaju vojno odmaralište Jugoslavenske narodne armije (JNA), namijenjeno prvenstveno časnicima i njihovim obiteljima. U razdoblju od 1960-ih do 1980-ih izgrađeno je pet hotela: Goričina I i II, Grand, Pelegrin i Kupari. Kompleks je bio poznat po luksuzu i modernoj arhitekturi, osobito hotel Pelegrin, koji je projektirao poznati arhitekt David Finci.
Prije Domovinskog rata, Kupari su ostvarivali oko milijun i pol noćenja po sezoni i zapošljavali gotovo 400 ljudi. U rezidencijalnoj zoni boravili su poznati državnici i svjetske zvijezde, poput Josipa Broza Tita, Muammara Gaddafija, Mihaila Gorbačova, Elizabeth Taylor i Richarda Burtona. No, vrijeme je za Kupare stalo 1991. godine, kada je kompleks tijekom napada JNA teško oštećen i opljačkan, a hoteli su uništeni fosfornim bombama i kasnije dodatno devastirani. Nakon rata, Hrvatska vojska koristila je prostor do 2000. godine, a potom su uslijedile godine birokratskih zavrzlama, neuspjelih privatizacija i političkih prepucavanja, što je dovelo do daljnje propasti objekata.
Nakon više neuspjelih pokušaja, 2022. godine singapurska tvrtka Hotel Properties Limited (HPL) preuzima projekt od ruskih investitora i dobiva koncesiju na 99 godina. HPL je globalni partner lanca Four Seasons i vlasnik brojnih hotela najviše kategorije. Planirana je rekonstrukcija pet povijesnih hotela, izgradnja novih sadržaja poput bazena, vila, marine i restorana, te očuvanje i obnova Grand hotela, koji je zaštićeno kulturno dobro. Kompleks će imati oko 400 kreveta i biti kategoriziran s pet zvjezdica. Većina postojećih zgrada bit će uklopljena u novi dizajn, uz maksimalno očuvanje prirodnog okoliša.
Rušenje devastiranih objekata započelo je početkom 2025. godine i trajat će oko šest mjeseci. Nakon ishođenja građevinske dozvole, rok za izgradnju novog resorta je četiri godine. Grand hotel će biti obnovljen, dok će ostali hoteli, uključujući Pelegrin, biti srušeni zbog lošeg stanja. Iako će dio pomorskog dobra biti moguće zatvoriti za goste hotela, većina plaža ostat će dostupna javnosti.
Kupari su kroz desetljeća postali simbol propadanja, birokracije i neiskorištenog potencijala, ali i primjer mogućnosti obnove i povratka na svjetsku turističku scenu. Kompleks je privlačio pažnju domaćih i stranih medija, a postao je i tema popularnih videa i članaka o napuštenim i fascinantnim lokacijama u Europi. Danas, s početkom realizacije luksuznog resorta pod vodstvom renomiranog svjetskog investitora, očekuje se da će revitalizacija Kupara donijeti novu vrijednost hrvatskom turizmu i lokalnoj zajednici, uz očuvanje dijela povijesne i kulturne baštine.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....