U Šibeniku propada investicija u luksuzni hotel zbog stare benzinske postaje: zgrada Revije ostaje osuđena na propadanje

Iako bi poslije pet godina borbe napokon trebali dobili građevinsku dozvolu za izgradnju luksuznog butik hotela sa 4 zvjezdice u Šibeniku, investitori iz tvrtke Riva Sunca na rubu su toga da odustanu od 6 milijuna eura vrijednog projekta.

Razlog - Grad Šibenik i županijska lučka uprava koji su obećavali iz zaštićene gradske povijesne jezgre maknuti dotrajalu Ininu benzinsku crpku raspisali su natječaj kojim joj koncesiju produljuju za 20 godina, što znači da bi gosti budućeg hotela trebali imati ekskluzivan pogled na cisterne, automobile, motore...

Dosta je to nevjerojatan epilog osmogodišnje bitke investitora da na šibenskoj obali, koja je u GUP-u označena kao turistička zona, uloži 45 milijuna kuna u gradnju hotela sa 50 soba, a u čemu će ih sada, moguće, spriječiti benzinska pumpa.

Da stvar bude još gora, ona uopće nije upisana u generalnom urbanističkom planu, koncesija joj je istekla još 2008. godine, a sve su se gradske vlasti, počevši od gradonačelnice Nedjeljke Klarić, složili da je treba izmjestiti s lokacije koja je namijenjena turizmu.

- Investitori 20 godina na ovoj lokaciji pokušavaju sagraditi hotele, no to je predviđalo da se izmjesti pumpa koja je neprimjereno smještena ispred zaštićene povijesne jezgre. Kad je koncesija istekla 2008. godine, tadašnja gradonačelnica Klarić dala je Ini suglasnost za uvjetnu koncesiju do početka izgradnje hotela, uz dogovor da se više ne produljuje kako bi se na obali napokon počeli graditi hoteli, a kasnije su uklanjanje obećavali i gradonačelnik Ante Županović kao i sadašnji Željko Burić - rekao je za Jutarnji investitor Ante Mioć.

Godine 2014., međutim, u postupku rješavanja imovinsko-pravnih odnosa između Grada, Ine i TEF-Tvornice elektroda i ferolegura, Grad se nagodbom obvezao riješiti pitanje izmještanja jedne druge Inine crpke, i to na sljedeći način: Šibenik će u roku od pet godina u Inino vlasništvo prenijeti zemljište veličine tri tisuće četvornih metara kako bi Ina izmjestila crpku na Vanjskom, osim ako Ina ostvari 20-godišnju koncesiju za benzinsku pumpu na obali - onu u turističkoj zoni, za koju su se svi složili da je treba ukloniti.

Postojala je i treća mogućnost - da Grad Ini, u slučaju da propadnu i prva i druga varijanta, isplati četiri milijuna kuna do 2019. godine.

Gradonačelnik Željko Burić za Jutarnji je potvrdio kako je doista raspisan natječaj za koncesiju te naveo da bi on osobno najradije da te crpke na obali nema.

- Da, osobno bih radije da se pumpa makne, ali Grad ne može baš pogodovati privatnim investitorima. Morali smo se držati onoga što je bilo definirano ugovorom, a Ina se pokazala nefleksibilnom jer je odbila dva zemljišta koja smo joj ponudili u zamjenu pa nije bilo druge nego produljiti koncesiju. Ipak, ništa još nije finalno i ja vjerujem da postoji mogućnost da se nađe zamjenska lokacija i pumpa preseli - rekao je Burić i dodao kako crpka, formalno-pravno, zapravo ne smeta gradnji hotela, piše Jutarnji list.

Na pitanje koji je interes Grada produljivati koncesiju crpki koja nije čak niti predviđena GUP-om, Burić je istaknuo da je crpka neophodna za grad koji je “brdovit, pa nema puno drugih lokacija za postavljanje benzinske”.To baš i nije točno, s obzirom na to da je u blizini LUKOIL-ova crpka, a posebno s obzirom na to da pumpa na obali, čak i prema gradonačelniku, baš i nema veliki promet.

Investitori Ante Mioć i Zoran Popović razočarani su posljednjom odlukom gradonačelnika, posebno s obzirom na to da ih je Burić, tvrde, na sastancima uvjeravao kako neće mijenjati odluke bivših gradskih vlasti. Projekt hotela Bellevue, inače, od samog je početka bio prilično trnovit, a Mioć i Popović osam se godina bore da zabiju prvu lopatu.

Posebno su ih u projektu usporavali birokrati, točnije Vijeće za kulturna dobra koje je godinama kočilo uklanjanje stare zgrade Revije, na čijem bi mjestu trebao niknuti hotel, iako su postojala dva rješenja za rušenje. Sada kada je građevinska dozvola napokon pred izdavanjem, a rušenje bilo najavljeno za prosinac 2016. godine, preostalo je još riješiti pitanje crpke.

Šibenik, međutim, baš i nema previše vremena.

Prema podacima iz eVisitora, gradski hoteli u sezoni bilježe popunjenost od 113 posto, što znači da mjesto vapi za novi smještajnim kapacitetima.