Podrumski stan na adresi Eugena Kvaternika 2 na Relji u kojem je, prema optužnici, 1. ožujka prošle godine Dino Raci nožem u srce ubio Branimira Gulana (26), u vlasništvu je Grada Zadra, a članovi Racijeve obitelji i dalje ga koriste za stanovanje.
Ova činjenica utvrđena je 4. prosinca prošle godine prilikom provedbe sudske rekonstrukcije nemilog događaja koji je sablaznio Zadar. Sutkinja Danijela Zubčić, policijski istražitelji, sudski vještaci, odvjetnici i svjedoci, primjetili su da stan u podrumu nije zapečaćen, a policijska traka koja je bila zalijepljena preko vrata je uklonjena. Gotovo cijela unutrašnjost stana je razmještena u odnosu na vrijeme kada se u stanu dogodilo ubojstvo, a u njemu već neko vrijeme živi Racijev mlađi brat. Hoće li ta činjenica utjecati na rezultate rekonstrukcije samog događaja koji bi trebao razjasniti što se tog jutra zbilo između osumnjičenika i žrtve te odgovoriti na ključno pitanje tko je usmrtio mladog Gulana, trebat će pričekati rezultate nalaza sudskog vještaka.
Suđenje Dinu Raciju tako je otkrilo da su on, kao i ključni svjedok Ivan Pelicarić, kojeg je Raci u sudnici izravno optužio za ubojstvo Gulana, korisnici socijalnih stanova u vlasništvu Grada Zadra. Pelicarić je na sudu rekao da koristi stan na adresi Sv. Vinka Paulskog 5. te da u njemu boravi bez pravne osnove, odnosno neprijavljeno, a bez valjane pravne osnove stan na Relji je koristio i Raci.
Te činjenice postale su predmet brojnih reakcija građana koji se pitaju po kojim se kriterijima dodjeluju socijalni stanovi te treba li prilikom dodjele gradskih stanova, uz socijalne kriterije, provjeravati i kaznenu evidenciju kandidata.
Odgovore na ta i druga pitanja pokušali smo dobiti u gradskom Upravnom odjelu za gospodarenje gradskom imovinom koji upravlja s oko 400 stanova. Od toga ih je oko 350 useljeno, dok su ostali ruševni ili prazni.
Pročelnika Tomislava Koronu pitali smo kada su i pod kojim uvjetima Raci i Pelicarić dobili gradske stanove na korištenje, odnosno jesu li ih dobili oni ili neki članovi njihove obitelji? Je li Gradu Zadru poznato da stan u kojem se dogodilo ubojstvo sada koristi Racijev mlađi brat te ima li on na to pravo? Također smo pitali u koju kategoriju korisnika gradskih stanova spadaju Raci i Pelicarić te provjerava li se kod kandidata za gradske stanove kaznena evidencija, odnosno traži li se potvrda o nekažnjavanju?
Pročelnik Korona nam je u telefonskom razgovoru rekao da je njegov odjel upoznat s činjenicom da je Raci živio u gradskom stanu, ali Grad Zadar od kobnog događaja stan na Relji nije obišao, niti je tražio njegovo pečaćenje kao mjesta teškog zločina. Nakon završetka očevida za tim nije bilo potrebe, naglasio je.
- U odnosu na kazneni postupak koji se vodi protiv okrivljenika Dina Racija zbog kaznenog djela ubojstva, izvješćujete se kako Grad Zadar nije upoznat s točnom lokacijom događaja inkriminiranog kaznenog djela. Nadalje, glede stana kojeg koristi obitelj Raci ističe se kako je ovaj Odjel upoznat s činjenicom da isti žive u stanu u vlasništvu Grada Zadra bez odgovarajuće pravne osnove. Međutim s obzirom na to da se radi o socijalno osjetljivoj obitelji uz koju su se dugi niz godina vezali tragični događaji, Grad Zadar će s vremenom urediti pravni status ove obitelji na odgovarajući način, ali kao nadležna jedinica lokalne samouprave, a imajući u vidu i praksu i odluke Europskog suda za ljudska prava da je svim ljudima zagarantirano pravo na dom, Grad Zadar nastoji riješiti ovaj problem na miran način – stoji u odgovoru iz Koroninog ureda. Dodajmo da je Raci koristio stan površine oko 53 kvadrata za koji je mjesečno plaćao najamninu od oko 30 do 40 eura mjesečno, ovisno o broju članova obitelji i površini stana.
- Ivan Pelicarić korisnik je stana u vlasništvu Grada Zadra na adresi Sv. Vinka Paulskog 5, ukupne površine 17,35 kvadrata. Prednje imenovani je sin pok. Ivice Pelicarića zaštićenog najmoprimca koji je imao sklopljen ugovor o najmu stana na adresi Zrinsko-Frankopanska 30 na neodređeno vrijeme. Obzirom da je uz majku i Ivan Pelicarić bio naveden kao korisnik ugovora o najmu stana na neodređeno vrijeme, isti je naslijedio status zaštićenog najmoprimca. Međutim kako se radi o osobi koja ne posjeduje odgovarajuće identifikacijske dokumente, nismo mogli s istim sklopiti ugovor o najmu stana već smo ga preselili u manji stan te veći stan na adresi Zrinsko-Frankopanska 30 dali dalje u najam – navodi se dalje iz gradskog ureda.
Pelicarić kao zaštićeni najmoprimac ima tako prvo korištenja gradskog stana do kraja života i za to ništa ne plaća Gradu Zadru, a kako nema osobnu iskaznicu, Grad s njim ne može pravno urediti odnose.
Iz gradskog ureda nadalje ističu da se prilikom raspisivanja javnog natječaja u dokumentaciji koju je potrebno priložiti do sada nije tražilo i uvjerenje o nekažnjavanju.
- Grad Zadar, a kako je već više puta izviješteno i odgovoreno prema medijima, u okviru svojih redovitih aktivnosti i zaduženja djelatnika nadležnog Odjela, sustavno provodi produljenje postojećih ugovora o najmu stana i sklapanje novih ugovora, nakon donesene Odluke o dodjeli stana. Svaki put prilikom sklapanja ugovora najmoprimci dostavljaju potvrde nadležnih tijela da i dalje ispunjavaju uvjete za sklapanje ugovora u vodi neposjedovanja/vlasništva nekretnina, potvrde Porezne uprave o prometu nekretnina itd., sve sukladno kriterijima iz Odluka Grada Zadra koje reguliraju stanovanje u stanovima u vlasništvu Grada. Djelatnici Upravnog odjela za gospodarenje gradskom imovinom trenutno imaju u fazi provjere ugovora o najmu stana (dostava tražene dokumentacije) otprilike 150-ak predmeta u radu – kažu iz ureda Tomislava Korone uz napomenu da su kategorije stanova promjenjive. Prevladava podjela na socijalne i kadrovske stanove no ako, na primjer, neki liječnik vrati kadrovski stan, on može, ako postoji potreba, prijeći u socijalni. Stanovi su živo tkivo, ističu iz gradskog ureda, a kategorije su promjenjive iz godine u godinu. Neki gradski stanovi su prodani hrvatskim braniteljima, naglašavaju, a u tijeku je revizija za dobar dio postojećih ugovora.
Komentar smo zatražili i od Damira Biloglava, gradskog vijećnika stranke DOMiNO, i bivšeg predsjednika povjerenstva za dodjelu gradskih stanova. Biloglav se u novom sazivu Gradskog vijeća povukao s mjesta predsjednika, ali ga je prepustio svojoj stranačkoj kolegici Blanki Klasić. Biloglav se već godinama zalaže za reviziju korisnika gradskih stanova te uspostavu drugih kriterija i uvjeta za njihovo korištenje.
- U tijeku je priprema nove odluke o dodjeli gradskih stanova i ona će sigurno biti drugačija od postojeće. Konzultirali smo pozitivna iskustva iz drugih sredina, no konačan tekst još nije završen. Osnovna podjela na socijalne i kadrovske stanove bit će zadržana – kaže Biloglav koji nije previše iznenađen činjenicom da je među korisnicima socijalnih stanova i određen broj osoba s kriminalnim dosjeom.
- Nikome se ne smije uskratiti prvo na dom, ali mislim da bi potvrdu o nekažnjavanju za određena teška kaznena djela trebalo uzeti u obzir kod bodovanja kandidata za korisnike gradskih stanova – smatra Biloglav.
Nakon što se kao vijećnik dublje upoznao s problematikom gradskih stanova, shvatio je da sam upravni odjel nema dovoljno ljudi koji bi se ažurno bavili tom stambenom problematikom. Prioriteti se mijenjaju svaki dan, a rang lista vrijedi pet godina, ukazuje Biloglav.
- Stvari se nekome mogu promijeniti preko noći. Može se primjerice odseliti ili oženiti, neki član obitelji može umrijeti, netko može naslijediti nekretninu, može dobiti na lotu... Sve to utječe na status korisnika i sve bi to trebalo praktički ažurirati i drugačije posložiti u realnom vremenu. Činjenica je da masa korisnika živi u gradskim stanovima a da su im ugovori istekli ili su naslijedili stanarsko prvo. Problema ima dosta, ali vjerujem da ćemo uspjeti uskoro promijeniti sadašnje stanje koje zasigurno nije dobro – poručuje Biloglav.
Raci i Pelicarić nisu jedini korisnici gradskih stanova s policijskim dosjeom. Točni podaci o broju takvih korisnika ne postoje, no praksa sugerira da sličnih slučajeva ima najmanje desetak. Svi oni, bez diskriminacije, kao socijali slučajevi, imaju pravo na gradski stan, odnosno na dom.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....