Daj cjenik! Dalmatinci prozivaju majstore da taje cijene i varaju. Imamo točne cjenike i satnice za sve vrste radova

Cijene majstora u Hrvatskoj posljednjih su godina postale jedna od glavnih tema kućnih budžeta: gotovo sve usluge, od sitnih popravaka do gradnje kuće, značajno su poskupjele, a razlike između regija, majstora i djelatnosti nikad nisu bile veće.​

Od sata do kvadrata: kako se formira cijena

Tradicionalni „sat rada majstora“ i dalje je osnovna mjera u mnogim djelatnostima, ali sve više obrtnika prelazi na naplatu po kvadratu, komadu ili „paketima“ usluga. U praksi to znači da će električar, vodoinstalater ili serviser često istaknuti satnicu, ali će vam završni račun ovisiti o dijelovima, složenosti kvara, putnim troškovima i hitnosti intervencije.​

Nezadovoljstvo u Zadarskoj županiji

Na FB stranici "Ljubitelji otoka Vira" jedan je mještanin prozvao majstore da muljaju, naveo je da ne žele priložiti cjenike svojih radova. Pa je sve to ilustrirao cjenikom iz Zagreba, uz aludiranje i poruku - evo kako to rade pravi meštri na kontinentu. 

Evo i tog cjenika: 

F B

Međutim, javio se onda i pravi virski meštar i rekao da i on ima cjenik, te ga je i objavio. Pogledajte: 

F B

Kod građevine i adaptacija stanova u Dalmaciji dominira naplata po m² – zidanje, estrih, fasada, polaganje pločica i parketa gotovo se redovito obračunavaju površinski, dok se finiji završni radovi (stolarija po mjeri, ugradnja posebnih sustava, dizajnerska rješenja) pretežno naplaćuju kao cjeloviti projekti.​

Građevina i adaptacije: od grubih radova do luksuznih završetaka

U adaptacijama stanova i kuća, posebno u Zagrebu, Istri i na obali, investitori svjedoče da su se mnoge stavke udvostručile – primjerice keramičarski radovi koji su nekad bili 13–15 €/m² danas se nerijetko kreću i znatno iznad 20 €/m² za provjerene majstore.​

Fasaderski radovi, betoniranje, armiranobetonske ploče i zidanje naplaćuju se kroz detaljne troškovnike, pri čemu cijena snažno ovisi o vrsti objekta, zahtjevnosti projekta, visini i pristupačnosti gradilišta. Adaptacije „ključ u ruke“ u praksi su kombinacija desetaka stavaka – od rušenja pregradnih zidova i izrade novih instalacija do finih završnih obrada – pa ukupni iznos rada majstora danas bez problema doseže nekoliko stotina eura po m² za kvalitetnu, modernu obnovu.​

Instalacije: električari, vodoinstalateri, grijanje i klima

Električari i vodoinstalateri su među najtraženijim majstorima, što se jasno vidi i na cijenama. Sat električara na terenu često se kreće u rasponu oko nekoliko desetaka eura, ali većina poslova se u konačnici naplaćuje „po zahvatu“ – nova instalacija, zamjena razvodne kutije, ugradnja dodatnih utičnica ili rasvjete, uz moguće dodatne troškove za izlazak i hitne intervencije.​

Kod vodoinstalatera je slična logika:

► za montažu sanitarija (umivaonik, WC, slavina) računa se fiksna cijena po komadu,

► za odštopavanje odvoda cijena se kreće po intervenciji,

► za nove ili obnovljene instalacije vode i odvodnje u stanu naplata ide po m² ili po točki potrošnog mjesta.​

Sustavi grijanja i hlađenja

Ugradnja klima uređaja, dizalica topline, podnog grijanja ili novih radijatora – svrstavaju se u skuplje instalaterske poslove jer kombiniraju obrtnički rad i naprednu opremu. Ugradnja klima uređaja najčešće ima standardiziran paket (montaža, bušenje, cijevi do određene dužine), dok se sve iznad toga dodatno naplaćuje.​

Završni radovi: stolarija, podovi, keramika i ličenje

Završni radovi pretvorili su se u „premium“ segment domaće gradnje – pogotovo kad je riječ o namještaju po mjeri. Stolari za ormare, kuhinje, stepenice ili ugradbene elemente ne formiraju cijenu prema satnici, nego prema kompletnom komadu i projektu, pri čemu se iznosi za opremanje cijelog stana ili kuće bez problema penju na nekoliko tisuća eura.​

Keramičari, parketari i majstori za lijepljenje vinila gotovo uvijek naplaćuju po m², uz dodatke za složene uzorke, pripremu podloge, hidroizolaciju, postavljanje lajsni i sl. Ličilci i gips-kartonski majstori, iako se ponekad čine „jeftinijima“, mogu znatno podići račun kod većih kvadratura jer u cijenu ulaze i materijal, troškovi zaštite prostora, popravci starih pukotina i više slojeva boje.​

Regije, „račun ili bez računa“...

Jedna od ključnih razlika na tržištu majstora jest lokacija: Zagreb, veći gradovi, priobalje i turističke regije bilježe više cijene od kontinentalne unutrašnjosti. U sezoni, osobito u priobalju, majstori su često prebukirani pa se na mnoge radove čeka mjesecima, što dodatno gura cijene prema gore i jača pregovaračku poziciju kvalitetnih obrtnika.​

Stara dilema „s računom ili bez“ i dalje je prisutna: rad uz račun podrazumijeva više cijene zbog poreza, doprinosa i garancije, dok rad „na crno“ prividno štedi novac, ali nosi rizik neizvršenog ili loše odrađenog posla bez ikakve pravne zaštite. Trendovi rasta troškova rada, materijala i energije upućuju na to da cijene majstora u dogledno vrijeme vjerojatno neće padati, a tržište će sve više nagrađivati pouzdane, transparentne majstore koji jasno komuniciraju što ulazi u satnicu, što je dodatno i koliko stvarno košta „ruke koje zlata vrijede“.