Evo koliko novaca možete dobiti ako stan ili kuću u Zadarskoj županiji prepustite državi za dugoročni najam

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) 18. prosinca otvorila je javni poziv vlasnicima nekretnina koji žele uključiti svoje stanove ili kuće u Program. Ciljane su nekretnine koje su prazne najmanje dvije godine, a vlasnici ih mogu predati APN-u na upravljanje za višegodišnji najam.

Za vlasnike nekretnina, Program priuštivog najma prije svega znači siguran i predvidiv prihod. Mnogi vlasnici koji dosad nisu iznajmljivali svoje stanove ili kuće to nisu činili zbog straha, neizvjesnosti ili praktičnih razloga – primjerice, preselili su se u drugi grad ili državu i ne mogu osobno upravljati udaljenom nekretninom. U takvim situacijama u igru stupa APN, koji nakon sklapanja ugovora preuzima svu brigu o nekretnini i odnosu s najmoprimcem. To uključuje naplatu najamnine, plaćanje režija te održavanje i brigu o stanju nekretnine.

APN također jamči da će vlasniku, nakon isteka ugovornog razdoblja koje može trajati od 3 do 10 godina, nekretnina biti vraćena u izvornom stanju. Osim toga, umjesto mjesečnih uplata kao u klasičnom tržišnom najmu, vlasnici koji se uključe u Program dobivaju isplatu za višegodišnji najam u dvije rate – 60 posto odmah na početku, a preostali iznos nakon proteka polovice ugovorenog razdoblja.

Primjerice, za stan u Zadru površine 64 četvorna metra, koji se planira dati u najam na četiri godine, mjesečna cijena najma iznosi oko 601 euro, uzimajući u obzir cijenu kvadratnog metra od 9,39 eura. To godišnje daje približno 7.212 eura, a tijekom cijelog četverogodišnjeg razdoblja ukupni iznos najma doseže oko 28.846 eura. Vlasnici koji se uključe u Program priuštivog najma 60 posto te svote mogu primiti odmah, što u ovom primjeru iznosi oko 17.308 eura.

Za kuću u Starigradu površine 82 četvorna metra, planiranu za najam na pet godina, mjesečna cijena najma iznosi oko 645 eura, uz cijenu kvadratnog metra od 7,87 eura. To godišnje daje približno 7.744 eura, a tijekom petogodišnjeg razdoblja ukupni iznos najma doseže oko 38.720 eura. Vlasnici koji se uključe u Program priuštivog najma 60 posto te svote mogu primiti odmah, što u ovom slučaju iznosi oko 23.232 eura.

Za stan u Pagu površine 55 četvornih metara, koji se planira dati u najam na sedam godina, mjesečna cijena najma iznosi oko 435 eura, uz cijenu kvadratnog metra od 7,91 eura. To godišnje daje približno 5.221 euro, a tijekom cijelog sedmogodišnjeg razdoblja ukupni iznos najma doseže oko 36.544 eura. Vlasnici koji se uključe u Program priuštivog najma 60 posto te svote mogu primiti odmah, što u ovom primjeru iznosi oko 21.927 eura.

Prijave na javni poziv zaprimaju se do 15. veljače, a mogu se slati na e-mail ili poštom. Detalji Programa mogu se pronaći na stranici www.apn.hr.