Kako su izmjene prostornog plana ‘slučajno‘ završile na parceli načelnika Zorana Pelicarića?

Županijski vijećnik Zadarske županije Jure Zubčić poslao je priopćenje vezano uz izmjene i dopune prostornog plana Općine Sv. Filip Jakov. Njegovo priopćenje prenosimo u cijelosti. 

Prošlotjedni javni uvid u izmjene i dopune Prostornog plana Općine Sv. Filip i Jakov ogolio je upravo ono o čemu govorimo već godinama – načelnik Pelicarić radi za svoj račun, a ne za opće dobro.

Do X. izmjena i dopuna Prostornog plana, donesenih u siječnju 2024. godine, u planu je postojala poslovna zona UPU 14, površine 3,25 ha. Te su izmjene tu zonu ukinule, zajedno s obvezom izrade urbanističkog plana uređenja – UPU 14. Budući da je UPU za tu zonu već izrađen i donesen još 2018. godine, postavlja se pitanje zašto se onda formalno ukida obveza izrade nečega što već postoji. Tko je tu lud? Taj isti UPU i dalje je dostupan na mrežnim stranicama Općine, pa se s pravom postavlja pitanje je li on uopće ikada stvarno ukinut.

U međuvremenu stiže i nova odluka o donošenju UPU-a 14. Naime, u X. izmjenama i dopunama Prostornog plana, bez ikakvog obrazloženja ili javno utemeljenog razloga, umjesto ukinute poslovne zone „niknula“ je nova zona – UPU 14: zona pomoćnih gospodarskih objekata, površine svega 0,89 hektara. Posađena je usred poljoprivrednog zemljišta i, to „sasvim slučajno“, baš preko katastarske čestice u vlasništvu načelnika općine. U slučajnosti odavno ne vjerujemo, a pogotovo kada „sasvim slučajno“ načelnik upravo na toj katastarskoj čestici ima izgrađen ilegalni objekt. Nadalje, činjenica je da se izrađuje urbanistički plan za zonu pomoćnih gospodarskih objekata koja obuhvaća dijelove svega deset katastarskih čestica, i to iznimno male površine. Takva praksa nema nikakvo plansko, stručno ni razvojno opravdanje, ali će zato trošak izrade ovog UPU-a snositi građani Općine.

Načelniku je, kao i svima nama, dobro poznato da se ovakvim manevrima ne može retroaktivno legalizirati objekt protupravno izgrađen u razdoblju između 2017. i 2019. godine. Upravo zato smo 26. siječnja 2024. godine podnijeli prijavu građevinskoj inspekciji

U ove dvije godine – ni pisma ni razglednice od Građevinske inspekcije u Zadru. Poslane su tri požurnice, ali ni one nisu rezultirale bilo kakvim odgovorom, a kamoli postupanjem.

Svjesni smo problema potkapacitiranosti građevinske inspekcije u Ispostavi Zadar, no to ne smije biti opravdanje za nedjelovanje. Činjenica je da Državni inspektorat, Ispostava Zadar, ne pruža razinu javne usluge kakva bi se trebala podrazumijevati u uređenom društvu. Kada se prisjetimo lika i djela donedavnog glavnog državnog inspektora Andrije Mikulića, to nas nimalo ne iznenađuje. Za njegova je mandata bilo očito da se pojedini akteri nemaju razloga bojati inspektorata.

Zašto građevinski inspektori već dvije godine nisu uzeli predmet u rad? Zašto voditeljica ispostave, Iva Dunatov, ne progovara o problemima u ispostavi koja očito nije u mogućnosti redovito obavljati svoje zadaće? Možda se to nije smjelo ili moglo zbog glavnog državnog inspektora? A možda i ovdje nedostaje kvaliteta i intenzitet protupravnosti?

Ipak su sva tri aktera ove naše priče članovi iste stranke. Zna se.

Jure Zubčić

SDP-ov vijećnik u Županijskoj skupštini Zadarske županije