Kreće velika izmjena prostornih planova koja će utjecati na izgled Zadra u narednim godinama. Donosimo popise projekata

Tko je gradonačelnik Zadra: Šime Erlić ili Josip Bilaver?

Ovo se pitanje samo nametnulo nekoliko puta zadnjih mjeseci kada bi zadarski župan Bilaver najavljivao izmjene postojećih ili potpuno nove projekte na području Grada Zadra, u izravnoj ingerenciji gradonačelnika Erlića koji se o tome uopće ne bi oglasio. Kao što je uređenje gradskih lučica u uvalama Maestral i Dražanica, preseljenje osnovnih te lokacija novih srednjih škola, ali i smještaju nove zgrade Doma zdravlja. Bilaver je nastupao kao da on sam o tome odlučuje, a tek nakon novinarskih pitanja, stigao bi odgovor kako su takve odluke plod navodnih radnih sastanaka i dogovora s gradonačelnikom Erlićem. 

Gradonačelnik Erlić je izmjene u prostorno planskoj dokumentaciji, njih nekoliko u narednom razdoblju, koje će bitno utjecati na zadarsku budućnost, najavio na konferenciji za medije. Najveći zahvat odnosi se na V. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Zadra, koji će sadržavati rigoroznije uvjete izgradnje, ne bi li se zaustavio val "betonizacije" Zadra.

Uz njih, pokrenuta je i Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja luke Maestral te Odluka o izradi izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja uvale Dražanica. Također, donesena je Odluka o izradi izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja sportsko-rekreacijskog središta Višnjik te stavljanje van snage Detaljnog urbanističkog plana centra Mocire. 

No to nisu sve izmjene koje nas čekaju kad su u pitanju prostorni planovi. Naime, iz izjava čelnih ljudi županije može se zaključiti kako Grad Zadar očekuje još promjena.

Prostorni plan uređenja Grada Zadra

Nakon što je Visoki upravni sud potvrdio obustavu izmjena koje je donio prošli mandat Gradskog vijeća, gradonačelnik Erlić je ponovno donio odluku o izmjenama i dopunama PPUGZ-a. Ovog puta nije u izmjene i dopune uvrštavao 11 lokacija na kojima će uz hotelski smještaj moći graditi i stanovi, već se bazirao na izmjeni, odnosno postrožavanju urbanih parametara za izgradnju te javno društvenim sadržajima.

- Izmjene i dopune odnose se na povećanje zelenila s 20 na 30 posto građevne čestice u zonama stambene i mješovite namjene, povećanje udaljenosti građevina od međe s tri na pet metara, ograničavanje broja stambenih jedinica u SM zoni te dva parkirna mjesta po stambenoj jedinici. Prilikom svake nove izrade UPU-a za zone stambene i mješovite namjene potrebno je osigurati minimalno pet posto površine za javnu namjernu - park, trg i rekreaciju te osigurati javni parking i planirati prometnice s drvoredom, istaknuo je Erlić.

UPU Maestral i DPU Dražanica

Župan Bilaver je još u predizbornoj kampanji najavio izgradnju 700 komunalnih vezova u uvalama Maestral i Dražanica, no kako bi se takve zamisli uopće mogle ostvariti, treba pripremiti prostorno plansku dokumentaciju. Zbog toga je gradonačelnik Erlić 19. veljače donio odluku o izradi UPU uređenja luke "Maestral”.

DPU-a Dražanica, kojeg je izradio Nikola Bašić, trenutno predviđa 280 vezova uz šetnicu i 54 veza na plivajućim strukturama.

Izradom i izmjenama planova za Maestral i Držanicu odredit će se broj i raspored vezova u ove dvije uvale, ali i kopneni dio koji predviđa izgradnju obalne prometnice s biciklističkom stazom i parkingom te zelenim površinama.

UPU ŠRC Višnjik

Izmjene Urbanističkog plana uređenja Športsko rekreacijskog središta Višnjik provode u cilju proširenja čestica na kojoj je planirana rukometna dvorana na tzv. plavom terenu. ŠC Višnjik je već jednom, pod vodstvom bivšeg direktora Denisa Karlovića, dobio sredstva od Ministarstva turizma za izgradnju ove dvorane. No nakon što je Karlović smijenjen, odustalo se i od njegove ideje da se na tom području izgradi čvrsti objekt.

Nova uprava ŠC Višnjik potom je predložila da se na istom mjestu realizira balon-dvorana, ali Ministarstvo takav projekt nije htjelo financirati pa sredstva u iznosu od 400 tisuća eura nisu povučena. Gradonačelnik Erlić ponovno se vratio ideji izgradnje čvrste dvorane, za koju se procjenjuje da će stajati oko 3,2 milijuna eura.

DPU Centra "Mocire"

Grad Zadar ukida DPU za područje Centra za odgoj, obrazovanje, rehabilitaciju i smještaj osoba s posebnim potrebama na području Mocira. Ova odluka donesena je krajem veljače jer je plan u potpunosti konzumiran, ali i zbog proširenja OŠ Voštarnica. Naime, prema uvjetima iz Prostornog plana uređenja grada Zadra moguće je podignuti još dvije etaže na OŠ Voštarnica dok prema postojećem UPU to nije bilo dozvoljeno. Na ovaj se način stvaraju uvjeti za proširenje školske zgrade.

UPU industrijsko-skladišne zone „Gaženica“

- Dužan sam vas izvijestiti o korektnom dogovoru koji sam postigao s gradonačelnikom Erlićem i županom Bilaverom. Zajedničkim snagama postignut je dogovor da se planirani kontejnerski terminal uz samu granicu Bibinja briše iz Prostornog plana Grada Zadra. Smatram da je to normalno i da je to dokaz da se dijalogom može zaštititi identitet Bibinja te osigurati prostor za turizam i mir mještana, kazao je na posljednjoj sjednici Županijske skupštine načelnik Općine Bibinje Šime Sekula.

Sekula se posljednjih tjedana našao pod pritiskom dijela mještana nakon što je general Ivan Čermak zatražio mogućnost skladištenja dizel goriva u spremnicima u Gaženici, a Ministarstvo zaštite okoliša ga je oslobodilo izrade studije utjecaja na okoliš.

Mještani Bibinja su poručili da će „vaditi i tenkove ako opet zatreba” kako bi zaštitili svoje mjesto, organizirali su javnu tribinu na kojoj su kritike uputili načelniku i predstavnicima tvrtke Delta terminali, dok se župan Bilaver i gradonačelnik Erlić na tribini nisu pojavili. Govorilo se i o prosvjedu krajem veljače, no situacija se smirila nakon što je objavljene da se kontejnerski terminal, planiran na dijelu gdje bi se more nasipalo, i koji bi zaklonio pogled prema Bibinju, neće graditi.

O odustajanju od višenamjenskog terminala govorio je i gradonačelnik Erlić na posljednjoj konferenciji za medije.

- U prostornom planu predviđen je još jedan terminal koji trenutno nije izgrađen, a veći je od sadašnjeg terminala koji je izgrađen. Smatramo da u ovom trenutku nije realno da će se to ostvariti, niti postoji bilo kakva inicijativa prema nama da bi se na tom prostoru nešto radilo. Također smatramo da to ne bi bilo dobro. Zato želimo otkloniti svaku sumnju i špekulaciju oko tog prostora te ćemo predložiti izmjene Prostornog plana kako bi se taj dio uklonio, sukladno želji načelnika Sekule i razgovoru sa županom Bilaverom, istaknuo je Erlić.

Kada će se provesti izmjene i dopune UPU-a još uvijek nije poznato, no i prije nego što su čelni ljudi Grada i Županije najavili odustajanje od izgradnje kontejnerskog terminala bilo je jasno da se on u skorijoj budućnosti neće graditi. Ipak najava odustajanja od gradnje, donekle je smirila Bibinjce i njihovo negodovanje oko budućeg skladištenja dizel goriva u Gaženici.

DPU zone centralnih funkcija Višnjik

Poznato je da je Zadarska županija odustala je od izgradnje Doma zdravlja na prostoru bivšeg onkološkog dispanzera zbog mogućih prometnih problema i nedostatka parkirnih mjesta, a novu lokaciju Doma zdravlja Županija razmatra na parkiralištu pokraj sjedišta PU zadarske na Voštarnici.

Prema važećem DPU-u, na tom je mjestu planirana izgradnja pastoralnog centra u crkvenom vlasništvu. No, na konferenciji za medije koju je prošlog tjedna održao gradonačelnik Erlić, moglo se zaključiti kako je cijela stvar već usuglašena sa Zadarskom nadbiskupijom, budući da je Erlić naveo kako su razgovori s Nadbiskupijom već obavljeni.

Prema toj ideji, uz pastoralni centar bio bi smješten i novi Dom zdravlja.

UPU vojarne Franka Lisice/Novi Kampus

Kako bi se u prostor novog kampusa mogle graditi nove zgrade srednjih škola, kako je to najavio župan Bilaver, bit će potrebno izmijeniti i UPU Novog kampusa, primarno namijenjenog isključivo potrebama Sveučilišta u Zadru. Naime, župan je najavio kako će se Ekonomsko-birotehnička i trgovačka škola te Hotelijersko-turistička i ugostiteljska škola preseliti u Novi kampus, jer je ideja Zadarske županije da sve srednje škole budu na jednom mjestu. Nakon preseljenja dvaju srednjih škola u njihovu zgradu uselio bi se dio OŠ Šimuna Kožičića Benje, jedine zadarske škole koja radi u tri smjene.  

Prema važećem UPU-u, na području Novog kampusa predviđene su zgrade javne i društvene namjene, ali primarno za potrebe visokog obrazovanja. Stoga će biti potrebno izmijeniti prostorno-plansku dokumentaciju kako bi se omogućio smještaj srednjih škola u tom prostoru.