Moja prva reakcija, kad sam vidio kako će to sve izgledati, bila je "vau"!
Izjavio je to tehnički ministar turizma Anton Kliman nakon što je odgledao pompoznu prezentaciju turističkoga kompleksa što će ga Dogus grupa graditi na području bivše tvornice "Maraska". Kliman je ostao impresioniran time što će u Zadru niknuti luksuzni hotel "Hyatt Regency Zadar Maraska" sa 130 soba, te rezidencijalni dio sa 115 stambenih jedinica, ali očito je bio i pod dojmom "vizualnog udara" nakon odgledanog videomaterijala na kojemu je turska kompanija prvi put pokazala što to točno želi graditi u središtu Zadra.
Ako ne zbog estetskih ili financijskih razloga i efekata, viđenim su trebali biti iznenađeni i lokalni političari i predstavnici gradske uprave, jer ono što su vidjeli u brojnim i bitnim detaljima odstupa od Urbanističkog plana koji je Gradsko vijeće Zadra usvojilo – početkom kolovoza! Osim hotela u zgradi nekadašnje "Maraske", koji je u odnosu na važeći plan ostao netaknut, došlo je do niza važnih izmjena koje će iznova na kušnju staviti deklariranu brigu gradskih vlasti o zaštiti javnog interesa.
Iz prezentiranog videomaterijala, primjerice, potpuno je jasno da Dogus grupa, umjesto tri na L postavljene zgrade predviđene nedavno usvojenim planom, želi izgraditi dvije ovalne zgrade "ala Dubai".
– Rezidencijalni dio sastojat će se od dva objekta s ukupno 115 luksuznih stambenih jedinica površine od 38 do 185 četvornih metara. Eksterijer rezidencijalnog dijela inspiriran je modernim linijama dizajna i arhitekture marina, te dizajnom modernih jahti – potvrdio je Boris Podrecca, autor arhitektonskog rješenja.
Nadalje, lako je uočiti da širina prometnica predviđenih ispred zgrade "Maraske" nedvosmisleno pokazuje da će na tom prostoru morati doći do značajnog nasipanja mora i zadiranja u obalni pojas. Treća velika izmjena odnosi se na prostor interpolacije Dogusova kompleksa i postojećeg javnog parka, gdje se na fotografijama i videomaterijalu nazire izvjesna staklena struktura. Evo što je o tome rekao arhitekt:
– Želeći naglasiti monumentalnost i ljepotu stare zgrade "Maraske", novu strukturu razdvojili smo u dva povezana dijela, stvarajući na taj način mediteranski tripartito. Ujedno, budući da se hotel nalazi uz park, željeli smo ga uklopiti uz postojeći okoliš te smo osmislili terasasto uređen zeleni dio, a tranziciju između arhitektonskih struktura i okolnog zelenila postigli smo staklenim svodom unutar kojega se nalazi dio restorana s unutarnjim vrtom te bazen – naglasio je Boris Podrecca.
Na koncu, dade se uočiti i potpuna promjena na mjestu istočno od hotela, preko puta nove javne prometnice, na kojemu bi po usvojenom planu trebale biti dvije palače, a umjesto kojih se sada pojavljuje šoping-centar, trg s vodoskokom i dio komercijalnih prostora.
Nedvosmisleno je jasno što želi Dogus grupa, no što o tome kaže gradska vlast?
– Aktualni plan za "Maraska park" je usvojen i on je trenutno na snazi, a ovo što se u prezentaciji Dogus grupe moglo vidjeti njihova je vizija i želja kako bi taj prostor trebao izgledati. Naglašavam da se u druge izmjene i dopune plana išlo kako bi investitor mogao dobiti građevinsku dozvolu i što prije početi s gradnjom hotela. Hotel je ostao isti, pa je za njegovu gradnju moguće dobiti dozvolu, ali za dio prezentiranih zahvata sada uopće nije moguće dobiti građevinsku dozvolu jer tih izmjena nema u postojećem planu. Već je na javnoj raspravi direktor Dogusa Burak Baykan najavio treće izmjene i dopune plana, izmjenu oblika zgrada i izgradnju šoping-centra s trgom. Ovo su njihove vizije i to će biti predmet budućih rasprava nakon što podnesu zahtjev za treće izmjene i dopune plana. Investitor ga financira i izrađuje, a Gradsko vijeće o svemu će raspravljati i donijeti konačnu odluku – kaže gradski pročelnik za graditeljstvo Darko Kasap.
Iz Dogus grupe su najavili da će gradnja "Hyattova" hotela početi do kraja ove godine, dok će se s rezidencijalnim dijelom krenuti već na proljeće 2017. godine.
Očito se planira vrlo brzo izraditi prijedlog trećih izmjena i dopuna plana, provesti javnu raspravu i održati sjednicu Gradskog vijeća, koje će odlučiti o (ne)prihvatljivosti investitorovih želja i njihovu uvrštenju u plansku dokumentaciju.
Bakrač: Ovo je prijevara!
– Na sjednici na kojoj je Gradsko vijeće usvajalo plan oporba se protivila zadiranju u postojeći park i nasipanju obalnog pojasa, a gradonačelnik Kalmeta rekao je da nas u tome podržava. Dakle, najavljene treće izmjene tog plana trebale su ići isključivo ka zaštiti javnog interesa, ali ovo što se sada najavljuje je obična prijevara Gradskog vijeća! Mi ćemo se protiv toga boriti doslovce svim sredstvima i u Gradskom vijeću i izvan njega, jer se na ovaj način još više ugrožava javni interes i još više se ide na ruku investitorima – izjavio je gradski vijećnik Marko Pupić Bakrač.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....