Tržište nekretnina u Zadru i dalje bilježi vrtoglavi rast cijena stanova, koji su mnogima postali nedostupan san. Najnoviji primjer koji je razbjesnio korisnike društvenih mreža – stan od 69 kvadrata u maloj zgradi, na prvom katu, s lođom od šest i pol metara, stavljen je na prodaju za čak 325.000 eura. Direktna prodaja, bez posrednika. Samo cijena koja oduzima dah – u negativnom smislu.
Oglas se pojavio u grupi "Najam stanova Zadar" na Facebooku, a uz standardni opis stana navodi se i: klimatizacija, podno grijanje, keramičke pločice i bijela tehnika poznatih brendova. Zgrada je izgrađena 2023. godine, solidno, od visokokvalitetnih materijala – kako piše vlasnik. Plaža je udaljena 20 minuta hoda. Stari grad nešto manje.
No upravo ta cijena od 325.000 eura za stan u maloj zgradi od sedam stanova postala je okidač za lavinu komentara i negodovanja. "Tko to može priuštiti?", "To nije za naše ljude", "Zadar je izgubio glavu" – samo su neke od tipičnih reakcija koje se mogu pročitati ispod sličnih oglasa svakodnevno. Prosječna hrvatska plaća, koja i dalje "tetura" oko tisuću i nešto eura, u kontekstu ovakvih cijena djeluje gotovo apsurdno.
Prema podacima portala koji prate tržište nekretnina, četvorni metar stambenog prostora u Zadru danas redovito prelazi 4000, a u novogradnji bliže obale i 5000 eura. Ovaj stan, matematički, iznosi nešto manje od 4700 eura po kvadratu, što ga svrstava u sam vrh onoga što tržište nudi.
Stručnjaci upozoravaju da je kombinacija turističke potražnje, kratkoročnog najma tipa Airbnb i stranog kapitala trajno izobličila tržište na dalmatinskoj obali. Zadrani i ostali stanovnici više nisu ciljana skupina prodavača – oni su postali kolateralna žrtva spekulativnog tržišta nekretnina koje funkcionira po svojoj logici, neovisno o lokalnoj kupovnoj moći.
Hoće li se nešto promijeniti? Dok god turistički prihodi drže cijene gore, a regulacija izostaje, svaki novi oglas poput ovoga bit će samo još jedan dokaz da je san o vlastitom stanu za mnoge Dalmatince – ostao samo san.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....