Njemački investitori zbog birokracije ulaganje sele u Crnu Goru

Tako su po pitanju poluotoka Prevlake, koji se već godinama u javnosti predstavlja kao područje koje vapi za stranim ulaganjima, umjesto čistih vlasničkih odnosa zatekli sudske plombe i sporove u kojima više od stotinu Konavljana traži povrat na tisuće kvadrata zemljišta koje je njihovim obiteljima, na tom uvijek osjetljivom geostrateškom području blizu granice s Crnom Gorom, oduzeto u prošlim režimima.

- Investitor je najavio svoj odlazak u Crnu Goru zbog administrativnih teškoća na što nitko nije bio zainteresiran da ostane. Osnovni je problem pitanje vlasništva zemljišta bez obzira na to što u projektu nije predviđena kupnja zemljišta nego isključivo dugogodišnji najam - kaže zagrebački odvjetnik Damir Šebetić, punomoćnik tvrtki “Adriterra” i “Adriterra Agrar”.

- Investitori žele dobiti profit od 10 do 15 godina, a kako se, s obzirom na cijene usluga i usporenost administracije, puno gubi na pripremnim radnjama, ulagači odustaju ili i sami uspore projekt do “boljih” vremena - navodi Šebetić i nastavlja: - Nakon skoro četiri godine te potrošenih 90 posto novca iz osnivačkog kapitala tvrtke koji je iznosio 7.250.000 kuna, načinjen je masterplan, idejna rješenja u suradnji sa IGH-om i drugim biroima iz Konavala i Dubrovnika.

Prije tri godine osnovana je tvrtka “Adriterra Agrar” kojoj je svu pomoć obećala i vlada Bavarske. Nažalost, nakon potpisivanja memoranduma o suradnji, sve je stalo. Njemački investitori se povlače, no već skoro sasvim pripremljeni projekt je i dalje tu za druge potencijalne ulagače - prenosi zagrebački odvjetnik te kao razloge odlaska Nijemaca spominje i čekanje da država raspiše natječaj za davanje tvrđave Oštro na Prevlaci u koncesiju, kao i šest mjeseci čekanja na povrat PDV-a koji Porezna uprava nije željela vratiti uz obrazloženje da potrošeno na predradnje za pokretanje posla nisu biznis…

Adriterra d.o.o. osnovala je tvrtka Croatia Development JV iz Luksemburga, a u Hrvatskoj je predstavlja Željko Selak, hrvatski poduzetnik u Njemačkoj. U sudskom registru kao članovi uprave uz Selaka se navode i Michel Detlev Maass iz Njemačke te Bart d’Ancon iz Nizozemske, koji je izvršni direktor Grupe SHRM koja, preko tvrtki s Britanskih Djevičanskih Otoka, Hong Konga, Luksemburga i Novog Zelanda, investira u raznorodne projekte oplođujući novac svojih ulagača. Cilj tvrtke u Hrvatskoj je, kako kaže Damir Šebetić, “pripremiti pravnu situaciju za ulaganje na području Konavla s Prevlakom”.