Ponude građevinara veće od cijene kvadrata: natječaj za POS u Mokošici bi opet bi mogao biti poništen

Građevinarstvo je i dalje u slobodnom padu. Zatraženo je 20 posto manje građevinskih dozvola nego lani. Građevinari su očajni i traže pomoć države. S obzirom na navedeno, čovjek bi očekivao da se tuku za posao, makar bez zarade, samo da pokriju troškove rada i zadrže radnike.

Ali, ne. Na javni natječaj za izgradnju 64 stana iz programa poticane stanogradnje u Mokošici (POS II), javile su se tri građevinske tvrtke i sve su dale značajno veće ponude od gornje granice cijene POS-ovih kvadrata.

Računska provjera

Natječaj bi, po drugi put, mogao biti poništen ako gradska vlast ne odluči pokloniti pet milijuna kuna iz svog proračuna. Na kupljenom zemljištu Grad planira po programu POS-a izgraditi 64 stana s pripadajućim podzemnim parkiralištima. Kako stoji na službenim stranicama Grada Dubrovnika, iz proračuna će se platiti iznos za 64 nedostajuća parkirališna mjesta.

Najniža ponuda za izgradnju zgrada stigla je od varaždinske tvrtke “Zagorje Tehnobeton” - 32 milijuna i 631 tisuću kuna. Slijede “Lavčević” iz Splita, s 330 tisuća kuna većom ponudom te jedina dubrovačka tvrtka koja se javila na natječaj, “Alfaplan građenje”, čija ponuda premašuje 36 milijuna. U tijeku je računska provjera svih ponuda.

Dakle, odluka o izboru izvođača nije donesena. Po zakonu, dubrovačka Agencija za POS može platiti najviše 28 milijuna 62 tisuće i 500 kuna. Građevinari to dobro znaju, osobito “Zagorje Tehnobeton”, tvrtka koja se javila i na prvi natječaj koji je bio poništen zbog istog problema s cijenom.

- Ne znam što time žele postići. Svugdje u Hrvatskoj grade se stanovi u okviru propisane, a često i po bitno nižoj cijeni. Samo se u nas to ne može dogoditi – čudi se ravnatelj Agencije za POS Damir Mihović i dodaje: “Možda je upitno radi li se o megalomanskom projektu. Ne vjerujem da je tako jer je izrađen u skladu sa Zakonom o POS-u i Pravilnikom o minimalnim tehničkim uvjetima stanova izgrađenih u programu POS-a”.

Zamjenik gradonačelnika Niko Šalja kaže kako su se predstavnici triju ponuditelja nakon otvaranja ponuda požalili da je kubik betona u Dubrovniku tri do četiri puta skuplji nego u Zagrebu.

Čini se da su građevinari postigli to što su htjeli, jer će ovaj put Grad Dubrovnik vjerojatno ispatiti pet milijuna kuna i subvencionirati buduće vlasnike stanova. Valjanost ponuda je 90 dana i u tom se roku očekuje odluka Grada Dubrovnika o sufinanciranju izgradnje POS-a II.

Uvjetovano sufinanciranje Iako se oko malo čega slažu, gradonačelnik Andro Vlahušić (HNS) i njegov zamjenik Niko Šalja (SDP) složni su kako sufinanciranje POS-a u Mokošici nije značajno opterećenje proračuna. Već su se usuglasili, kaže Šalja, kako bi se rebalans mogao naći na dnevnom redu Gradskog vijeća već u siječnju. Suglasni su i da Grad ovu izdašnu svotu uvjetuje na način da budući vlasnici neće moći prodati stanove idućih deset godina. Konačna odluka je, dakle, na gradskim vijećnicima. Kada bi se vijećnici zainatili, alternativa je ponavljanje natječaja unedogled, sve dok bi se možebitno postigla zakonom propisana cijena kvadrata. Odugovlačenje nije u javnom interesu, ali baš to može poslužiti kao zgodan argument vlasti da sad plati tih nedostajućih pet milijuna kuna nekom građevinaru.