POS plus u Dubrovniku nemoguć - nema stana ispod 1400 eura

Od utorka će država po novome modelu poticane stanogradnje “POS plus” omogućiti povoljniju kupnju oko 20 tisuća neprodanih stanova koji sada stoje “zamrznuti” na hrvatskom tržištu, za što je zasad osigurano 50 milijuna kuna. Novi program predstavila je ministrica graditeljstva Anka Mrak-Taritaš, a prema njemu kupac može dobiti državnu subvenciju od 200 eura po četvornome metru, uz uvjet da cijena stana koji kupuje ne prelazi 1400 eura po četvornome metru.

U sustavu PDV-a

− Model subvencija limitiran je cijenom od najviše 1400 eura po kvadratu jer država nema namjeru subvencionirati precijenjene stanove. Uvjet je i da prodavatelj bude u sustavu PDV-a − objasnila je ministrica Mrak-Taritaš, dodajući i da kupac, osim toga, mora dati učešće od 15 posto vrijednosti stana. Prema računici Ministarstva, na stan od 60 kvadrata po cijeni od 1400 eura po kvadratu ušteda je nakon 31 godine 49.000 eura u odnosu na komercijalne kredite.

Limit od 1400 eura po četvornome metru stana ograničavajući je za Dubrovčane jer u Dubrovniku, nažalost, nema stanova čija cijena ne prelazi 1400 eura po kvadratu. Potvrdio nam je to i direktor dubrovačke Agencije za poticanu stanogradnju Damir Mihović.

− Teško će taj model zaživjeti u Dubrovniku jer na području grada nema stanova po toj cijeni u slobodnoj prodaji. Međutim, Grad Dubrovnik će zbog naše specifične situacije uskoro predstaviti svoj model subvencionirane gradnje koji je vrlo sličan “POS-u plus”, a uz subvenciju Grada Dubrovnika − najavljuje Mihović.

Lista prvenstva

U međuvremenu, dubrovačka Agencija za poticanu stanogradnju konačno je počela s izgradnjom 64 stana POS-a II. u Mokošici. Nakon pet godina rješavanja dokumentacije, napokon se krenulo sa zemljanim radovima, a rok završetka zgrada je 18 mjeseci. POS u Mokošici gradi tvrtka “Lavčević”.

Lista prvenstva za kupnju POS stana odavno je utvrđena i građani s liste ovih dana biraju buduće stanove i s Agencijom potpisuju predugovore o kupnji stana. U Mokošici se inače gradi osam zgrada s ukupno 64 stana prema projektu Krunoslava Ivanišina, a sve su s pripadajućim garažnim mjestima i poslovnim prostorima u kojima je predviđeno otvaranje dječjeg vrtića s dvije vrtićke skupine.

Radovi su vrijedni 32 milijuna kuna, a rok izvođenja je 18 mjeseci. Grad Dubrovnik nepovratno je financirao oko 10 milijuna kuna troškova kako bi se ovaj projekt uspješno realizirao i kako bi se stanovi mogli izgraditi i prodavati po cijenama predviđenima zakonom.

Time je Grad subvencionirao svaki stan u iznosu od 150.000 kuna, te je dodatno osigurao pristupnu cestu u vrijednosti 7,5 milijuna kuna, rečeno je za nedavnog predstavljanja projekta kupcima. Dubrovačke obitelji mogu očekivati useljenje u nove stanove do Božića 2014. godine.

Maja Rilović-Koprivec