Milijuni su u pitanju, nije za ‘smrtnike‘: evo koliko košta kvadrat luksuzne vile na dubrovačkom području!

Kad su već cijene ‘običnih‘ stanova u novogradnjama dosegle 6,7 i više tisuća eura po m2, kako tek onda stoje stvari s luksuznim nekretninama na dubrovačkom području? Istražili smo oglasnike i došli do zanimljivih otkrića.

Nije sve luksuzno

Kako otkriva jedan poznati internetski oglasnik, trenutno je u prodaji 35 nekretnina u rubrici ‘luksuzne‘, mada se neke od njih nikako ne bi mogle nazvati takvima. Zato smo se držali samo oglasa koji nude zaista luksuzne i moderno uređene kamene vile i preskočili one pod nazivnikom ‘luksuzne‘ koje su u devastiranom stanju ili se takvima nazivaju iako nisu od kamena i zidane su i prije 15-tak godina. Oglasnici bi se trebali držati nekih kriterija u oglašavanju jer svatko može sebi umisliti da je lijep kao Bella Hadid, ali to je već neka druga tema. 

/Shutterstock

Luksuzna nekretnina je po službenoj definiciji ‘imovina koja se ističe prestižnom lokacijom, visokom cijenom, vrhunskim dizajnom, kvalitetnim materijalima, velikom površinom te specifičnim dodacima poput bazena, saune, teretane i najnovijih tehnologija, nudeći kupcima visoku razinu udobnosti, ekskluzivnosti i privatnosti‘. 

Nekoliko kamenih i uistinu luksuznih vila trenutno se prodaje na otoku Korčuli, velikih kvadratura, s bazenima i pogledom na more po milijunskim cijenama.

Kvadrat 4.000 eura

Tako je trenutno u prodaji vila od gotovo 700 m2 u Korčuli. Moderan objekt s pogledom na more i planine sastoji se od dvije vile ‘blizanke‘. Kako ističu u oglasu, višestruko je nagrađivana za svoja arhitektonska rješenja koja nude visoku razinu luksuza. Izgrađena je 300 metara od plaže Tri žala i nudi se po cijeni od 2.800.000 eura.

Neke od luksuznih vila kriju i saune

Darko Tomas/Cropix

Taj nas podatak dovodi do povoljne cijene od 4.105 eura za kvadrat luksuzne vile na razini 5 zvjezdica, s dva grijana bazena, teretanom, saunom i praonicom rublja. U usporedbi s ovakvim objektom, što nude stanovi koji se cijene 7.000 eura po kvadratu? Bazen i saunu sigurno ne. Zlobnici će reći da se vila nalazi na otoku Korčuli, a ne u Dubrovniku, no, i u Korčuli su cijene stanova u novogradnjama već dosegle oko 3.700 eura za m2.

Naravno, da biste kupili vilu morate biti bogati, a većina Hrvata to nije. Većina si ne može priuštiti niti kvadrat stana od 3.700 eura, a kamoli više od toga.

Na temeljima starog mlina

Ako spadate u manjinu, a ne biste živjeli na otoku ili na poluotoku, u ponudi su i vile u okolici Dubrovnika. Jedna u Zatonu, 150 metara od mora, s bazenom i garažom, prodaje se po cijeni od 1.950.000 eura. Kamena vila je višekatnica od 400 m2 i s jednim stanom i 4 apartmana te se turistički iznajmljuje.

Prodaje se i kamena vila s bazenom u Orašcu veličine 300 četvorna metra, s okućnicom od 560 m2 i po cijeni od 2.500.000 eura.

I Brsečine su na listi ‘glamuroznih‘ kvadrata

Tonci Plazibat/Cropix

U ponudi je i kamena vila površine 250 m2 u Brsečinama, na parceli od 1000 m2, s bazenom, terasom i natkrivenim parking mjestima. Cijena joj je 2.600.000 eura.

Vile po milijunskim cijenama nude se i u Dubrovačkom primorju, te u Konavlima. Po cijeni od 2.800.000 eura prodaje se kamena vila s bazenom, vrtom, taracom, saunom i garažom od 194 m2 na parceli od 833 m2 u Slanom.

I Slano nekretninama mami bogataše

Bozo Radic/Cropix

Na Zvekovici je u prodaji kamena vila s bazenom i dvorištem stambene površine 442 m2 na parceli od 3.600 m2, izgrađena na temeljima starog mlina za masline i skladišta. Glavna kuća ima prizemlje i kat ukupno 364 m2, manja kuća samo prizemlje 78 m2. Cijena joj je 2.000.000 eura, što nas dovodi do iznosa od 4.524 eura za m2 ove nekretnine.