Na dubrovačkom području ima ih za manje od 2.000 eura po kvadratu. Evo gdje i kakve su

Otkad je svijeta i vijeka, bilo je ‘koliko para, toliko muzike‘. No, za pronaći povoljnu kupnju bilo čega, a pogotovo nekretnine, osim dobrog ‘nosa‘ treba imati i sreće.

Ako ste među onima koji trenutno traže nekretninu, a nije vam bitno da je u centru grada, na dubrovačkom području pronašli smo kuću koja se prodaje za 1.300 eura po kvadratu. I ne, nije ruševina, iako bi ta cijena mogla navesti na takav zaključak. Poznato je da u nas cijene kvadrata ‘divljaju‘, pa smo istražili što se za iznos manji od 2.000 eura po m2 nudi i na kojoj lokaciji.

Kuća s bazenom

Samo deset minuta od Dubrovnika, kako stoji u oglasu, na prodaju se nudi kuća u Komolcu, stambene površine 460 m2 s bazenom. Nalazi se u prvom redu do mora, ustvari rijeke Omble, a ispred objekta postoji mogućnost veza za dva plovila. Nudi se po cijeni od 798.000 eura, što podijeljeno s kvadratima, dovodi do cijene od oko 1.700 eura za m2.

Izgrađena je na zemljištu od 700 m2 na kojem se, osim kuće, nalazi i bazen. Kuća se sastoji od prizemlja s garažom, te prvog i drugog kata. Ukupna unutarnja korisna površina je 275 m2, taraca i balkoni su veličine 140 m2, dok garaža u prizemlju ima nešto manje od 50 m2. Iako je objekt trenutno u funkciji, potrebna mu je veća adaptacija. Ako iz računice izuzmemo tarace, balkone i garažu, m2 ove nekretnine cijeni se po 2.900 eura.

U prodaji je i samostojeća kuća na Zvekovici, na traženoj lokaciji u neposrednoj blizini Cavtata. Zvekovica je od Dubrovnika udaljena 18 kilometara. Nekretnina ima ukupno 380 m2 stambenog prostora i dobra je investicijska prilika, posebno za one koji nemaju kamo smjestiti svoje radnike. A može se, kako ističu u oglasu, urediti i kao luksuzna obiteljska rezidencija.

Glavna kuća ima dvije etaže. U prizemlju je stan od 150 m2 s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom. U sklopu iste etaže je garaža od 60 m2, koja uz minimalne zahvate može biti prenamijenjena u dodatni stambeni ili poslovni prostor.

Na katu je stan od 100 m2 s taracom od 40 m2, a cijeli kat zahtijeva kompletnu renovaciju. Na zemljištu je i legalizirani pomoćni objekt površine 55 m2, kao i ruševina od 15 m2, što otvara mogućnost realizacije više stambenih jedinica ili dodatnih sadržaja u skladu s investicijskim planom, stoji u oglasu.

Nekretnina ima i 6 parkirnih mjesta, uz prometnicu je i raspolaže kompletnom infrastrukturom.

Dalje u Konavlima

Malo dalje u Konavlima, na Grudi, prodaje se kamena kuća na tri etaže. Osnovno uređenje je moderno i funkcionalno. Kako stoji u oglasu, pogodna je za smještaj radnika, dugoročni najam ili prilagodbu turističkim potrebama. Cijena četvornog metra ove kuće je oko 2.000 eura, a ukupna kvadratura 207 m2.

U Pridvorju, također u Konavlima, prodaje se useljiva kuća s velikom okućnicom, od čak 3.000 m2. Kuća je veličine 180 m2, a prodaje se po cijeni od 300.000 eura, što znači da je kvadrat procijenjen na manje od 1.700 eura. Pridvorje je od Dubrovnika udaljeno 28 kilometara.

U Čilipima se nudi kuća na prodaju za oko 2.000 eura po kvadratu, veličine 344 m2 i s velikom okućnicom od 2339 četvornih metara. Potrebna joj je adaptacija.

Tko traži svoj mir i nije vezan za kopno poslom i drugim obavezama, mogao bi pronaći nešto za sebe na otocima oko Dubrovnika. Doduše, za cijene iznad 2.000 eura po kvadratu.

U oglasniku smo pronašli kuću na Lopudu koja se cijeni oko 2.900 eura po m2 i nalazi se 400 m od plaže. Do kuće vodi javni put bez skalina, ima dva kata i spojena je na javni vodovod. Dobro je održavana i spremna za useljenje.

Na Šipanu se nudi vrlo lijepo uređena kamena vila 10 metara od mora, veličine 269 m2 i po cijeni od 870.000 eura, odnosno oko 3.200 eura po m2.

U Lapadu, vrlo traženom kvartu za život u Dubrovniku, prodaje se kuća čiji kvadrat u oglasniku cijene oko 3.900 eura. Ima puno kvadrata pa je i ukupna cijena visoka, ali je uređena i ulaganja su nula.

Luksuzne kuće, a trenutno je u ponudi jedna na Pločama s pogledom na Grad te unutarnjim i vanjskim bazenom, prodaju se po 11.000 eura za m2.