Pemu prodali Radeljević, a sad nude Dvore Lapad s kinom

Dvori Lapad, zajedno s kinom su na prodaju. Oglašena je naime, prodaja dijela nekretnine u Dvorima ukupne površine 2,575 četvornih metara, a koja se sastoji od poslovnih prostora, kina i tri garažno-parkirna mjesta u tom stambeno-poslovnom kompleksu i većina je u roh-bau stanju izvedenosti. Isti prostor može se i iznajmiti po cijeni od 13 eura po četvornom metru.

Otkup dugova

Prodaje se i veliko građevinsko zemljište koje čine tri katastarske čestice ukupne površine 9.595 četvornih metara u Gružu. Teren zemljišta je ispod Nuncijate u nagibu prema jugozapadu, prema morskoj obali, u naravi je dio krškog krajolika mjestimično prekriven makijom, piše u oglasu. Zemljište se nalazi u zoni mješovite namjene M12-pretežito za stanovanje. Cijene obiju nekretnina potencijalni kupci mogu doznati na upit tvrtki B2 Kapital, agenciji za naplatu potraživanja koja je posljednjih dana u središtu zanimanja medija zbog curenja osobnih podataka građana čije su dugove otkupile.

Zemljišta iznad Luke

Bozo Radic/cropix

Agencije za naplatu potraživanja otkupljuju dugove loših kredita od banaka ili teleoperatera i potom ih same naplaćuju. Općenito su agencije za naplatu potraživanja, njih 15-ak u Hrvatskoj koje otkupljuju dugove građana od banaka sada vlasnici mnoštva nekretnina u Hrvatskoj, mnogih stanova u kojima žive i stanari- dužnici. B2 Kapital najveća je među Agencijama u Hrvatskoj, a radi se o norveškoj tvrtki koja posluje diljem Europe, a na svojoj stranici su Hrvatskoj oglašava 625 nekretnina vrijednih miijune eura.

I neki su gradovi u Hrvatskoj svojedobno angažirali agencije za naplatu potraživanja na ime komunalne naknade i naknade za uređenje voda, no Grad Dubrovnik nije među njima.

Božo Radić/cropix

Kad je Dubrovnik u pitanju, B2 Kapital došao je u središte dubrovačke pozornosti prošle godine kada je prodao nekretninu bivše tvornice Radeljević usred Gruža tvrtki Azori, Lovorka Miloševića, nekadašnjeg vlasnika trgovačkog poduzeća Pemo. Ta je tvrtka, preuzevši od Zagrebačke banke dugovanje IGH, do prodaje ugovorom sa Sanitatom omogućivala parkiranje u prostoru Radeljevića za građane. Parkiranja više nema, no B2 Kapital nakon prodaje ovoga kompleksa i ljetnikovca prodaje u Dubrovniku i našoj Županiji još nekoliko vrijednih nekretnina, ali i dugovanja građana koje je ta agencija preuzela.

Prodaju se i potraživanja

Na svojoj mrežnoj stranici prodaju potraživanje od 324,471 eura za stan od 112,99 četvorna metra na Konalu u Ulici Bernarda Shawa. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, četiri sobe, dvije kupaonice, terase i lođe. Prodaje se i potraživanje od 184.069,40 eura za 135 četvorna metra zgrade u Župi, lokacija Međine. Ovo potraživanje osigurano je kućom u Žuljani na Pelješcu. Nekretnina je poluizgrađena kuća za odmor izgrađena na zemljištu koje čini jedna čestica zgrade površine 97 četvornih metara, piše u oglasu, te dodaje kako je potkrovlje naknadno nadograđeno.

To su jedina dva potraživanja koja su oglašena na prodaju u Županiji dubrovačko neretvanskoj, no kada je u pitanju prodaja nekretnina, tu posla ima. Osim dviju većih nekretnina usred Dubrovnika, ističu se oglasi za stanove i poslovne prostore u Metkoviću. Kako je riječ o nekretninama pod dugovanjima većinom je riječ o prostorima koji nisu u fizičkom posjedu vlasnika, pa bi posao iseljavanja vjerojatno bio prepušten novom kupcu.

Trenutno je najviše poslovnih prostora i ureda oglašeno u zgradi u Industrijskoj ulici u Metkoviću, zatim zgrada u Orebiću čija je namjena dom za starije i nemoćne, veličine 1454,8 četvorna metra, obiteljska kuća u naselju Tomislavovac, na Pelješcu, skladišta u Pločama i Metkoviću.

Agencije za naplatu potraživanja posluju tako da od banaka kupuju dugove građana ‘u paketu’ pa time i diskontnoj cijeni od izvornog duga, računa se za trećinu vrijednosti. Nedavno je objavljen podatak kako trećinu svih dugovanja čine dugovi građana, a prema podacima Hrvatske udruge banaka koje je nedavno prenio Jutarnji list hrvatske banke prodale su dosad ukupno 1,98 milijardi eura dugova građana agencijama. Riječ je dakako najčešće o dugovanjima za kredite i kreditne kartice, a manjim dijelom za dugovanja po računima telekoma i sličnih potraživanja.