Turistički resort u Cavtatu s pristupnom cestom dobio lokacijsku dozvolu, primjedbe građana nisu prošle

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine izdalo je 15. rujna lokacijsku dozvolu za izgradnju turističkog resorta Cavtat, potvrdio nam je danas predstavnik švedskih i kanadskih investitora Lukša Glavinja, inače idejni začetnik projekta na kojem radi dvadesetak godina. Nije želio više ništa komentirati oko projekta Marina Resort Cavtat, višemilijunskog nautičkog i turističkog projekta koji je 2022. godine proglašen investicijom od državnog interesa i uputio nas da sve buduće upite šaljemo e-mailom.

Lokacijska dozvola inače se odnosi se na izgradnju turističkog resorta Cavtat i nerazvrstane ceste na lokaciji Prahivac u naselju Cavtat, ugostiteljsko-turističke namjene i infrastrukturne namjene. Izgradnjom cestovnog spoja omogućuje se prometno i infrastrukturno priključenje planiranog turističkog resorta, kao i sjeverni ulaz u Cavtat iz smjera Dubrovnika.

Simulacija izgleda budućeg turističko-nautičkog centra u Cavtatu

Marina Resort Cavtat/

U proceduri ishođenja lokacijske dozvole nije prihvaćena nijedna od tristotinjak primjedbi građana na Studiju utjecaja na okoliš investicije u turistički resort i nautički centar na Prahivcu i u uvali Tiha. Građani su tijekom rasprave usprotivili ‘betonizaciji‘ priobalja i prirodne plaže, gabaritnim zahvatima u okoliš, te izrazili bojazan od devastacije, no nadležni su redom odbacili njihove predstavke.

Lokacijska dozvola, nakon što postane pravomoćna, vrijedi pola godine, a prestaje važiti ako se u roku od 6 godina ne podnese zahtjev za izdavanje građevinske dozvole. Izgradnja bi se obavljala u sedam faza od kojih se neke mogu provoditi paralelno s ostalima, a neke samostalno, ovisno o dinamici projekta.

https://dubrovacki.slobodnadalmacija.hr/dubrovnik/zupanija/konavle/luksa-glavinja-o-marini-i-resortu-u-cavtatu-ne-ocekujem-kritike-domaceg-stanovnistva-resort-ce-biti-otvorenog-tipa-a-nasa-klijentela-nece-biti-samo-jahtasi-1539077

Obuhvat turističkog resorta, usklađenog s Prostornim planom uređenja Općine Konavle i Urbanističkom planu uređenja Cavtat sa Zvekovicom, iznosi približno 9,23 hektara, dok ukupna površina obuhvata zahvata je oko 12,1 hektar.

Budući resort uključuje građevine ugostiteljsko-turističke namjene, hotel i turističko naselje visoke kategorije, prateće sadržaje ugostiteljske, uslužne i rekreacijske namjene, internu prometnu, komunalnu, protupožarnu, energetsku i ostalu infrastrukturu te uređene zelene površine.

Resort bi sadržavao 25 smještajnih građevina, od luksuznih vila do hotela kategorije 5 zvjezdica, te apartmane, okvirno 677 ležajeva te prateću infrastrukturu, uz trasu kosog panoramskog dizala, internih kolno-pješačkih prometnica, komunalne infrastrukture za potrebe resorta, površine za rekreaciju, šetališta i staze za interventna i vozila tipa,,buggy” te krajobrazno uređenje cijele zone.

Cavtat bi mogao dobiti veliki turističko-nautički resort

Bozo Radic/Cropix

Površina pod prirodnim zelenilom iznosila bi 50,7 posto ukupnog obuhvata zone. Planirano je i 390 parkirališnih mjesta (382 garažna, 8 vanjska), kao i priključak na vodospremu „Prahivac“, uz uvjet rekonstrukcije dijela postojećeg kanalizacijskog sustava koji bi prihvatio opterećenje nastalo izgradnjom resorta. Sustav oborinske odvodnje gradio bi se sukladno propisima Hrvatskih voda.

Za priključenje na elektroenergetsku mrežu gradila bi se posebna trafostanica.

Zbog strme konfiguracije terena, projekt će iziskivati značajne zemljane radove, a preliminarna procjena je da će oni podrazumijevati oko 260.277 kubika iskopa. Dio iskopanog materijala planira se ponovno koristiti za nasipavanje, ponovne ugradnje u građevine i uređenja krajobraza, što smanjuje rizik od deponiranja velikih količina građevinskog otpada.