Podstanari sa strahom idu spavati jer misle da će ih gazda izbaciti iz stana; Evo čega se boji vlasnik 200 stanova

U svim zemljama je kriza sa stanovima, a većina najmodavaca kao glavni razlog problema navodi problem sa pravnom sigurnosti i zaštitom od neplaćanja od strane svojih najmoprimaca. Sve veći je broj stanova u kojima živi tek jedna ili dvije osobe, pa se tako u nekim neboderima u Hrvatskoj u kojima je prije 30-40 godina živjelo i po 150 osoba broj sadašnjih stanara spustio na tek 80-90 njih.

Potražnja za stanovanjem teško pogađa stanare i stanodavce. Dok mnogi traže stanove po pristupačnoj cijeni, vlasnici traže "mir u duši". Mnoge države uvode nove mjere u pogledu stanovanja pa je tako npr. španjolska Vlada najavila da namjerava osloboditi plaćanje poreza na dohodak za vlasnike stanova koji ne podignu cijene stanovanja za svoje stanare.

Svi zahtijevaju pravnu sigurnost i zaštitu od neplaćanja od strane svojih najmoprimaca. To je slučaj Rubéna Zaballosa, koji ima 200 kuća za najam i "mnogo hipoteka za otplatiti" i koji je gostovao u emisiji "La Sexta Xplica".

Kila

Nikola Brboleža/Cropix

"Nije mi toliko važno plaća li mi stanar 100 eura više ili 100 eura manje. Ono što želim je mir u duši, jer imam puno kuća, ali i puno hipoteka. Na kraju imam obvezu plaćati sve troškove svaki mjesec, sve plaće i ne mogu ići spavati navečer misleći da mogu imati stanare koji mi prestaju plaćati," kaže o jednoj od svojih najvećih briga. I Rubén nije jedini.

U Španjolskoj postoji stotine stanodavaca s više od deset stanova za najam koji pružaju dom desecima ljudi. Ako svi prestanu plaćati, ti stanodavci bankrotiraju. Izvršna vlast je najavila da će vlasnicima koji ne povećaju cijenu najma koristiti ukidanjem poreza na dohodak, ali oni ostaju nezadovoljni u pogledu pravne sigurnosti.

I u Hrvatskoj je slično. Vrlo često se javljaju vlasnici stanova koji su imali negativna iskustva s podstanarima te tvrde da će radije držati prazne stanove nego iznajmiti stan jer ne znaju hoće li jednoga dana podstanari samo "nestati" i ostaviti im mnogobrojne račune i možda uništenu imovinu. Na društvenim mrežama javljaju se mnogi najmodavci koji su se "opekli" i svojim iznose negativna iskustva. Svi se najmodavci u Hrvatskoj slažu da bi se promjenama nekih zakona ohrabrilo vlasnike stanova da ih opet stave na tržište.