Stanovi u Dalmaciji su prilično skupi, posebno u najvećim gradovima uz obalu. Međutim, ni Zagreb ne zaostaje previše. No, ovaj stan je prelijep, a za ono što nudi netko će reći da je cijena - super.
Stan je u centru, ima 64 kvadrata i prodaje se za 218.000 eura. Tu su i dvije spavaće sobe, moderna kuhinja...
Pogledajte dolje video i sami prosudite:
@vito_gl Komentiraj mi “STAN” za više informacija ili ako želiš dogovoriti [email protected] ♬ original sound - Vito
Evo kolika je prosječna kvadratura stana u Zagrebu
S prvim danom 2025. stupile su na snagu brojne porezne izmjene. Najvažnija se tiče nekretnina - uvođenje poreza na nekretnine. Hoće li porezna reforma, uz ostala gospodarska i financijska kretanja utjecati na tržište nekretnina?
Lana Mihaljinec Knežević, članica predsjedništva Udruženja poslovanja nekretninama i predsjednica Strukovne grupe za Grad Zagreb i Zagrebačku županiju, u emisiji "Studio 4" kazala je da je najveći broj transakcija stambenim nekretninama na zagrebačkom tržištu, a nakon toga su to razvijene obalne županije u kojima je turizam jak.
- Najveći izazov na tržištu nekretnina je manjak ponude. Dugi niz godina imali smo niske kamate na stambene kredite i to je stimuliralo potražnju. Nismo proizvodili dovoljno nekretnina da bi se potražnja zadovoljila, naglasila je.
Dodaje kako je u Zagrebu jedan od najvažnijih kriterija pri kupnji stana statički integritet nekretnine.
- Porezi i stambena politika fokusirani su da se s jedne strane stavi pod kontrolu turizam, a s druge strane da se što brže pokuša staviti na tržište veći broj nekretnina. Smatram da utjecaj na cijene neće biti vidljiv ove godine, već će on biti vidljiv srednjoročno, istaknula je.
Naglašava kako je hrvatsko tržište nekretnina segmentirano pa se cijene i broj transakcija razlikuju između Zagreba, obalnih i kontinentalnih županija.
- Velike su razlike cijena između novosagrađenih nekretnina i rabljenih. U medijima se ističu najskuplji kvadrati u Zagrebu, ali njih je izuzetno malo i dostupni su malom broju ljudi. Prosječne postignute cijene u Zagrebu su prošle godine bile između 2300 i 2600 eura po kvadratu, rekla je.
Dodaje kako su i po tim cijenama nekretnine mnogima postale nedostižne. Ističe kako se mora povećati ponuda kako bi se problem nepriuštivosti riješio.
Mihaljinec Knežević istaknula je da se precijenjene nekretnine ne kupuju. Prošle je godine bio vidljiv pad transakcija stanovima u Zagrebu i drugim područjima. Nekretnine koje cijenom odskaču od realnog stanja kupci ne žele ni pogledati.
- Kupci izbjegavaju kupnju derutne nekretnine jer im je teško pronaći majstore da bi nekretninu obnovili, rekla je Mihaljinec Knežević.
Na pitanje kupuju li se u Hrvatskoj stanovi kreditima ili gotovinom, Mihaljinec Knežević je kazala kako pola kupaca kupuje kreditom, a pola vlastitim sredstvima.
- Luksuznije nekretnine se kupuju vlastitim sredstvima, a one prosječnih cijena se kupuju na kredit, istaknula je.
U 2025. godini ne očekuju se velike promjene što se tiče cijena nekretnina, zaključila je Mihaljinec Knežević.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....