Kupovina stambene nekretnine posao je koji zahtijeva vremena, truda, odgovarajuću financijsku podlogu i dobre živce. Slično je i kad je u pitanju najam stanova, i tu cijene luduju i nije nimalo lako naći prihvatljiv stambeni prostor, naročito zbog činjenice da se na ovim našim prostorima stanovi često iznajmljuju na određeno vrijeme kako bi ljeti bili slobodni za turistički najam.
Brzinski pregled oglasa za najam stanova na splitskom području pokazuje da se, primjerice, garsonijera od 20 četvornih metara na Blatinama iznajmljuje za 350 eura, ista vrsta i iste površine na Sućidru za 400 eura, dok se garsonijera od 18 kvadrata na Bačvicama, s uključenim režijama, iznajmljuje za 500 eura.
Europski rast
Stan od 60 četvornih metara na Brdima iznajmljuje se za 550 eura, dok se stan od 80 kvadrata na Manušu iznajmljuje za tisuću eura. Luksuzni trosobni stan na Marjanu od 110 četvornih metara iznajmljuje se za 2300 eura, a stan od 125,5 kvadrata, također na Marjanu, s panoramskim pogledom, za 3600 eura.
Prema podacima Eurostata, cijene nekretnina u Europskoj uniji porasle su za 27,3 posto u razdoblju između prvog kvartala 2020. i 2025. godine, a najamnine su u tome razdoblju prosječno povećanje za 12,5 posto.
Istraživanje koje je obuhvatilo više od 60 europskih gradova pokazalo je da se u njihovim središtima najam stana rijetko gdje može naći za manje od dvije tisuće eura, prednjači London gdje se ta cifra penje iznad pet tisuća eura.
Iznad tri tisuće eura stanovi se mogu naći u centrima Amsterdama, Ženeve, Pariza, Kopenhagena..., do su u kategoriji između dvije i tri tisuće eura stanovi u Milanu, Lisabonu, Madridu, Stockholmu, Berlinu...
No, u srcu Europe postoji jedno mjesto gdje se cijena najma nije povećala punih pet stoljeća. U bavarskom Augsburgu nalazi se "grad u gradu", zidom opasani jedinstveni stambeni kompleks Fuggerei, što ga je 1521. utemeljio njemački trgovac Jakob Fugger.
Namjera mu je bila pomoći potrebitim stanovnicima Augsburga, koji od izgradnje kompleksa plaćaju stanarinu od samo 88 centi godišnje. Fuggerei na prostoru od 15.000 četvornih metara ima 67 kuća sa 142 stambene jedinice, a trenutačno u njemu živi 150 stanovnika.
Osim zanemarive stanarine, obaveza im je da se tri puta dnevno pomole za osnivača i aktualne vlasnike kompleksa, kao i da obavljaju sitne poslove za opće dobro, što uključuje posao noćnog čuvara i vrtlarske radove unutar Fuggereija, koji ima i svoju crkvu.
Stanovi u ovom najstarijem svjetskom socijalnom stambenom kompleksu površine su od 45 do 65 četvornih metara, oni u prizemljima kuća imaju i malene vrtove, a oni na katu imaju tavanski prostor. Nema zajedničkog smještaja, svaka obitelj ima svoj stan.
Ali u Fuggerei se ne može useliti bilo tko, još uvijek su stanovi namijenjeni potrebitim stanovnicima, katolicima, koji u Augsburgu žive najmanje dvije godine, a moraju se pridržavati i noćnog policijskog sata.
Naime, pet ulaznih vrata u zidom opasani kompleks zatvaraju se u 22 sata i stanari moraju noćnom čuvaru platiti globu od 50 centi ako dođu doma nakon tog sata, a globa raste na euro, malo više od godišnje stanarine, ako dođu nakon ponoći. No, i oni koji ne udovoljavaju kriterijima za dobivanje stambenog prostora u Fuggereiju, mogu kao turisti razgledati to živopisno mjesto, koje je postalo jedna od najvećih atrakcija Augsburga. Ulaznica za odrasle posjetitelje košta osam eura i uključuje ulaz u muzej, ogledni stan i bunker iz Drugog svjetskog rata.
Jakob Fugger osnovao je stambeni kompleks za potrebite sugrađane u svoje i bratovo ime. Obitelj Fugger živjela je u Augsburgu od 1357. godine, počeli su poslovanje baveći se tkanjem i kroz tri generacije postali jedna od vodećih trgovačkih obitelji. Poslove su proširili na rudarenje srebra i trgovinu s Venecijom, bavili su se i financiranjem, među njihovim su klijentima bili Habsburgovci i Vatikan.
Mozartov pradjed
Profitom od trgovine obitelj je kupovala brojne nekretnine, što je postao njihov novi gospodarski i društveni temelj. Obitelj se polako transformirala od trgovaca u plemenitaše, koji su imali značajne položaje unutar crkve i vlade. Dio svog bogatstva iskoristili su za osnivanje neovisnih fondacija, koje do danas održavaju, članovi obitelji na volonterskoj bazi vode privatnu fondaciju, koja osigurava socijalno stanovanje potrebitim sugrađanima otkako ju je osnovao Jakob Fugger.
Fuggerei se gradio nekoliko godina pod nadzorom arhitekta Thomasa Krebsa, a 1582. Hans Holl je dodao crkvu sv. Marka. Kompleks se proširivao 1880. i 1938. godine, a teško je oštećen u Drugom svjetskom ratu tijekom bombardiranja Augsburga, ali je obnovljen u originalnom stilu. U kompleksu je između 1681. i 1694. godine živio zidar Franz Mozart, pradjed slavnog Wolfganga Amadeusa.
Prilikom obilježavanja 500. godišnjice Fuggereija 2021. godine, obiteljsko je vijeće poručilo kako bi njihov recept mogao pomoći rješavanju socijalnih izazova širom svijeta...
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....