Nekretnine su važan dio svakodnevnog života jer predstavljaju prostor u kojem ljudi žive, rade ili ulažu novac. U posljednjih nekoliko godina tema nekretnina postala je posebno aktualna zbog stalnog rasta cijena zemljišta, stanova i kuća. Mnogi ljudi danas razmišljaju o kupnji ili prodaji nekretnine, ali se često pitaju što zapravo spada u nekretnine i zašto su one toliko skupe.
Što su nekretnine
Nekretnine su sve vrste imovine koje su trajno povezane s tlom i ne mogu se premjestiti s jednog mjesta na drugo. U nekretnine spadaju kuće, stanovi, zemljišta, poslovni prostori, garaže i druge građevine. One uglavnom imaju veliku vrijednost jer najčešće pružaju osnovnu potrebu za život – mjesto stanovanja. Osim toga, mnogi ljudi kupuju nekretnine kao investiciju jer njihova vrijednost često raste kroz vrijeme.
Sada se Lidija Bačić, popularna Lille, pohvalila za Net.hr: "Kada se želim počastiti, kupim sama sebi auto ili stan. Tako sam si evo kupila pet nekretnina", rekla je Bačić bez ustručavanja.
Oni kojima nije potpuno jasan pojam nekretine sigurno su odmah pomislili da je riječ o pet stanova, ali moguće su razne kombinacije.
Posljednjih su godina mnogi iznenađeno slušali kako saborski zastupnici upisuju u imovinske kartice desetke, neki i tridesetak nekretnina. Kada se situacija razjasnila vidjelo se da su većina tih nekretnina poljoprivredna zemljišta od tek nešto kvadrata, mnoga čak i manje vrijednosti od metra kvadratnog jednog stana. Kako Lille nije precizirala koje vrste nekretnina ima, ne može se uopće ni pretpostaviti kolika je njihova ukupna vrijednost.
Kako se ubrzano raščišćavaju mnogobrojne zemljišne knjige u njima se ponekad pojavljuju imena vlasnika koji i ne znaju da su vlasnici toga. A vrijednost tih nekretnina može biti u stotinama tisuća eura, ali ako je riječ o nekim manjim parcelama poljopvrednog zemljišta npr. u Sisačko-moslavačkoj županiji može biti riječ i o tek npr. tisuću eura.
Koliko su skupe nekretnine
Cijene nekretnina ovise o mnogim faktorima, kao što su lokacija, veličina, stanje zgrade i blizina mora ili centra grada. U Hrvatskoj su cijene posljednjih godina značajno porasle. Prosječna cijena stambenih nekretnina u državi dosegnula je oko 2.900 eura po kvadratnom metru, što znači da stan od 60 m² može koštati oko 175.000 eura.
U popularnim turističkim područjima cijene su još veće. Na primjer, u gradovima poput Dubrovnika ili Splita kvadratni metar može doseći 5.000 do 8.000 eura, posebno ako je riječ o nekretnini blizu mora. Također, obalna područja često su i do 40–90 % skuplja od unutrašnjosti zemlje.
Razlog visokih cijena je velika potražnja, posebno zbog turizma i stranih investitora, ali i zbog ograničenog broja stanova na tržištu.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....