Carina im zapečatila kiosk na plaži i ‘opalila‘ kaznu od 128.000 €!; ‘Fali nam atest za vjetar!; Valamar: ‘Nisu legalni‘

Ove je godine ‘‘Imperial Riviera‘‘ u sklopu obnovljenog hotela ‘‘Rivijera‘‘, ispod tenis terena u Makarskoj otvorila restoran te aqua park.

U travnju prošle godine  zatražili su od Županije splitsko-dalmatinske suglasnost za obavljanje sporednih djelatnosti u predmetu koncesije na pomorskom dobru obrtu ‘‘Fema grill‘‘ u svrhu gospodarskog korištenja plaže ispod tenis terena i hotela ‘‘Riviera‘‘.

Suradnja bi se odnosila na obavljanje ugostiteljske djelatnosti na dijelu pomorskog dobra koncesioniranog područja, odnosno sporedne djelatnosti kao dopunske i srodne osnovnoj namjeni dane koncesije.

Međutim, Upravni odjel za turizam i pomorstvo Županije je dopisom od 6. kolovoza 2024. godine obavijestio ‘‘Imperial‘‘ kao podnositelja zahtjeva da nisu ispunjeni uvjeti za davanje suglasnosti za obavljanje sporednih djelatnosti jer nije dostavljen dokaz o zakonitosti izgrađenosti objekata u kojima se ista planira obavljati, odnosno riječ je o dostavi uporabne dozvole ili dokazu da ‘‘Fema‘‘ posjeduje rješenje o tipskom projektu.

‘‘Fema grill‘‘ je u vlasništvu makarske obitelji Crnogorac koja je u svom objektu sezonski radila od 1998. godine i to sve do nedavno kada im je Carinska uprava Ministarstva financija zapečatila kiosk i izrekla kaznu od čak 128 tisuća eura.

Potkoncesiju su koncesionaru koji je istu dobivao od Županije, svih 26 godina dobivali i plaćali uredno pa su to isprva bili Grad Makarska, ‘‘Makarski komunalac‘‘, ‘‘Hoteli Makarska‘‘ i od 2018. godine ‘‘Imperial Riviera‘‘.

Međutim, ‘‘Imperial‘‘ im lani nije dao suglasnost za obavljanje sporednih djelatnosti na pomorskom dobru jer istu nisu ni dobili od Županije pa je Crnogorcima kazna izrečena zbog ostvarene imovinske koristi, odnosno kaznili su ih za cijeli iznos koji su lani zaradili.

Kako je navedeno u zapisniku Carine o obavljenom nadzoru obračunavanja i plaćanje naknade za koncesiju, ‘‘kod subjekta nije bilo prethodnog nadzora obračunavanja, iskazivanja i plaćanja naknade za koncesiju od strane Ministarstva financija Carinske uprave Područni carinsku ured Split.

Nadzor je s prekidima obavljen od 25. listopada 2024. godine do 20. lipnja ove godine‘‘ – stoji među ostalim u zapisniku.

Inspektori su naveli da je ‘‘subjekt nadzora za razdoblje od 1. siječnja do 16. listopada 2024. godine iskazao ostvarene prihode od obavljanja ugostiteljske djelatnosti – imovinska korist od 121.178,16 eura jer je pomorsko dobro lani koristio bez dodijeljene koncesije i 7397,91 eura obveza promjenjivog dijela posebne naknade s obilježjem naknade za koncesiju‘‘ – navedeno je u rekapitulaciji nadzorom utvrđenih obveza s time da Crnogorci mogu Ministarstvu financija podnijeti prigovor na zapisnik.

Iako je navedeno da Županiji ‘‘Imperial‘‘ nije dostavio dokaz o zakonitosti izgrađenosti objekata, Ferdo i Josip Crnogorac prilažu dokaze iz 1998. godine kada su tipsku prodajnu prikolicu sa svim ugrađenim elementima kupili u Njemačkoj i tada su ovlaštenoj tvrtki isplatili 32 tisuće njemačkih maraka.

Za kiosk od 10 kvadrata kojem pripada terasa površine 97 metara kvadratnih, iste godine su ishodili minimalno tehničke uvjete.

 

Imaju sve moguće ateste za kiosk od 10 kvadrata, ali ne i vjetra

- Svih ovih godina sve je savršeno funkcioniralo do početka lanjske sezone kada su nas zvali iz ‘‘Imperial Rivijere‘‘ i kazali da imaju problem sa zakonitosti našeg objekta ili tipskim projektom.

Kućica je sa svim ugrađenim uređajima kupljena u Njemačkoj pa smo im dostavili dokumentaciju tipskog projekta, ateste svih instalacija i uređaja nakon čega smo prošle sezone i počeli raditi.

Nakon toga su nam iz ‘‘Imperiala‘‘ slali dopise u kojima je bilo navedeno da nam uvijek nešto nedostaje i na koncu smo otišli u zgradu Županije gdje nam je rečeno da nam nedostaje neki nepostojeći atest vjetra.

Sada je problem nastao jer su iz Carine nakon nadzora naveli da smo lani radili bez pravne osnove, mada smo i lani i ove godine zahtjev za suglasnost za nastavak koncesije na pomorskom dobru dostavili ‘‘Imperialu‘‘ kao i Gradu Makarskoj i Županiji.

Svi su se oni oglušili, a prošlo je 30 dana što znači da je riječ o tihom dopuštenju.

Dosadašnjih godina smo isto zahtjev dostavljali ‘‘Imperialu‘‘ koji bi isti poslao Županiji i rad bi nam bio odobren – kazuju Ferdo i Josip Crnogorac koji su ‘‘Imperialu‘‘ uputili i molbu da im se kod dodjele suglasnosti odredi način i raspored korištenja navedenog prostora za obavljanje ugostiteljske djelatnosti te eventualno propiše vanjski izgled objekta i vanjskog prostora za usluživanje.

Kako kazuju, ‘‘Imperial Rivijeri‘‘ su 2023. godine za najam koncesionirane parcele na pomorskom dobru u dva navrata platili 22 tisuće eura za što su nam pokazali uplatnice, a što je, kako tvrde, skoro iznos za koncesiju cijelog pomorskog dobra od 22 tisuće metara kvadratnih.

Lani i ove godine im nisu htjeli dati ugovor za plaćanje koncesije.

- I lani nam je ‘‘Imperial‘‘ poslao Carinu koja nas je sada zapečatila uz kaznu od 128 tisuća eura bez pravne osnove.

Pa nismo mi došli ovdje jučer, već smo kiosk otvorili od 1998. godine, ali su prilikom pečaćenja preskočili tri koraka jer je trebalo prvo ukinuti minimalno tehničke uvjete, pa onda ide žalba Ministarstvu turizma pa upravni spor.

Sve su oni to preskočili, uveli represivne mjere da bi nas zapečatili.

Prije nego li su došli kod nas, bili su u ‘‘Valamaru‘‘ i onda ih je ovdje došlo devetero – troje iz Lučke kapetanije i šestero iz Županije.

Zapravo smo kaznu od 120 tisuća eura dobili zbog nepostojećeg atesta za vjetar jer smo im priložili dokaz zakonitosti izgrađenosti objekta.

Sada nas domaće hoće ukloniti kako bi bili gospodari cijele plaže – kazuju Crnogorci.

 

‘‘Posljednji put tražimo da u roku od 48 sati uklonite sve sadržaje‘‘

 

Ferdo i Josip nam pokazuju dopise ‘‘Imperiala‘‘ koji ih je kolovozu prošle godine obavijestio da im je Upravni odjel za turizam i pomorstvo Županije odbio dati suglasnosti za obavljanje sporednih djelatnosti u predmetu koncesije na pomorskom dobru u svrhu gospodarskog korištenja plaže na lokaciji na kojoj se nalazi ‘‘Fema grill‘‘, a za koji je Županija utvrdila da ne postoji dokaz zakonitosti izgrađenost.

‘‘Sukladno gore navedenome, a nastavno na sve prethodne opomene i pozive, posljednji put tražimo da u roku od 48 sati uklonite sve sadržaje koji se nalaze na pomorskom dobru te da prestanete s obavljanjem ikakve djelatnosti na pomorskom dobru.

Svako drugačije postupanje s Vaše strane, predstavljat će grubo kršenje zakonskih obveza uslijed čega ćemo obavijestiti nadležno Ministarstvo, odnosno Lučku kapetaniju i Carinu, a sve kako bi navedena tijela provela odgovarajuće postupke nadzora i utvrdila nepravilnosti te izrekla mjere propisane odredbama Zakona o pomorskom dobru i morskim lukama te Zakona o lučkim kapetanijama.

Radi isključenja svake dvojbe isključujemo bilo kakvu odgovornost ‘‘Imperial Rivijere‘‘ zbog eventualnih posljedica kojima ćete biti izvrgnuti kao rezultat nepostupanja po ovom traženju, odnosno takvo Vaše nepostupanje će biti isključivo na Vaš teret i rizik‘‘ – stoji u dopisu ‘‘Imperial Rivijere‘‘.

Potom im je ‘‘Imperial‘‘ u studenome 2024. godine poslao dopis u kojem naglašavaju da su ih upoznali s poslovnim planovima na lokaciji tenis centra i ‘‘Rivijera hotela Sunny resort‘‘.

‘‘Upoznali smo Vas sa činjenicom da gospodarske aktivnosti koje ste obavljali na ovim lokacijama, a za koje vam je istekao ugovor, u budućnosti nećete moći obavljati, a s obzirom na to da ‘‘Imperial Rivijera‘‘ na predmetnom zemljištu čiji je nesporni vlasnik, ima namjeru unaprijediti turističku ponudu izgradnjom restorana, bazena, tobogana i drugih popratnih sadržaja.

Dakle, upoznali smo Vas, a Vi ste to nedvojbeno razumjeli da se Vaše dosadašnje gospodarske aktivnosti ne mogu uklopiti u naše poslovne planove.

Obzirom da do 13. studenoga 2024. godine niste postupili po našem nalogu te niste oslobodili posjed od stvari koje se na istom nelegalno nalaze, ako ne postupite do 30. studenoga, ‘‘Imperial‘‘ će nakon isteka roka sukladno svojim vlasničkim pravima i ovlastima, preuzeti predmetno zemljište i izvršiti demontažu i skladištenje naprava i opreme‘‘ – pisao je ‘Imperial‘‘ lani obitelji Crnogorac.

 

‘‘Imperial‘‘: ‘Objekt treba ukloniti jer nema dokaz legalnosti‘‘

Drugu stranu priče smo zatražili od ‘‘Imperiala‘‘ kojeg smo zamolili da nam pojasne cijelu situaciju, a pitali smo ih jesu li za tek otvoreni restoran ishodili minimalno tehničke uvjete i uporabnu dozvolu jer Crnogorci tvrde da prema njihovim informacijama nemaju ni uvjete ni dozvolu.

- Uklanjanje predmetnog objekta na plaži ispred turističkog naselja ‘‘Sunny Makarska by Valamar‘‘ treba biti provedeno na temelju važećih pozitivnih propisa koji uređuju korištenje pomorskog dobra, budući da objekt nema dokaz o legalnosti što je zakonski preduvjet za obavljanje djelatnosti, odnosno ishođenje suglasnosti Splitsko-dalmatinske županije za obavljanje djelatnosti na toj lokaciji.

Tijekom 2024. godine ‘‘Imperial Riviera d.d.‘‘ nije sklopila nikakav ugovor niti imala poslovni odnos s obitelji Crnogorac, stoga nije bilo niti financijskih transakcija ni s ‘‘Imperial Rivierom‘‘ ni s ‘‘Valamarom‘‘, uključujući i to da nije bilo niti naplate koncesije.

U okviru koncesije zasnovane u svibnju 2025. godine, na toj mikrolokaciji planira se postavljanje novog, standardiziranog kioska s terasom, u skladu s poslovnim standardima ‘‘Imperial Riviere‘‘ i ‘‘Valamara‘‘ te uz sve potrebne dozvole nadležnih tijela.

Novootvoreni ugostiteljski objekt, smješten u blizini aqua parka, ima pravomoćnu uporabnu dozvolu i sve propisane tehničke uvjete, kao i dozvole za rad, a kategoriziran je kao sastavni dio turističkog naselja ‘‘Sunny Makarska by Valamar”- izjavili su iz ‘‘Imperial Rivijere‘‘.