Svečano otvoreno veliko gradilište; umjesto betonskih gorostasa, stiže zelena oaza. Gradonačelnik: ‘Ovo je savršeno...‘

Tri mjeseca prije lokalnih izbora u Makarskoj je u režiji Grada i gradonačelnika Zorana Paunovića (SDP) započela neslužbena kampanja u vidu svečanog otvaranja gradilišta na predjelu Peškera. 

Tako su pozivnice za kišnu svečanost medijima i uzvanicima uručene samo dan prije i to ne mailom, već na kućne adrese u bijelim kuvertama. 

A na Peškeri se skupila svita Grada, arhitekata i izvođača radova koji su nasmiješeni pozirali sa zaštitnim kacigama, mada ne postoji neki derutni ili bilo kakav sličan objekt koji bi im se mogao srušiti na glavu, već se prvo kreće s izmjenom vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, ali što se mora, nije teško pa tako ni ‘bijeli šljemovi‘ u spasilačkoj misiji u Makarskoj. 

U pozivnicama je Paunović pozvao na svečano otvorenje gradilišta projekta ‘‘Zelena Peškera‘‘ koji će Makarskoj donijeti jedan od najljepših urbanih parkova u Dalmaciji.

- Projektom ‘‘Zelena Peškera‘‘ stvaramo novi, kvalitetan javni prostor za sve generacije - s desecima novih stabala, uređenim pješačkim i rekreacijskim zonama, dječjim igralištima, sunčalištima, terenima za šah, rukomet i odbojku na pijesku te ljetnom pozornicom za kulturna događanja - naveo je, između ostalog, Paunović u pozivnici na čijoj poleđini je fotografija izgleda ‘‘Zelene Peškere‘‘ na kojoj će se nalaziti nova šetnica od 700 metara, 11.000 metara kvadratnih zelenih površina, 530 kvadrata dječjih igrališta, 300 kvadrata sunčališta, 1000 kvadrata sportskih zona, 500 kvadrata za odbojku i rukomet na pijesku, 120 kvadrata boćališta i 100 novih stabala. 

Za planirani projekt Peškera u proračunu za 2025. godinu predviđeno je čak 7,7 milijuna eura, a na prvoj tabli gradilišta navedeno je ‘‘Urbani park Peškera - održavanje i uređenje‘‘, projektant je zagrebačka ‘‘Atmosfera‘‘, a izvođač ‘‘Colas Hrvatska‘‘ iz Varaždina. 

Tu je i gradilište investitora ‘‘Vodovod‘‘ Makarska, a na kojem će se mijenjati stare cijevi, točnije ‘‘Transportni vod crpna stanica Pliševac -UPOV Biloševac, 1. dio područje Peškera‘‘, a izvođač radova je također tvrtka ‘‘Colas‘‘.

Radovi bi trebali biti gotovi za šest mjeseci, dakle do kolovoza, usred turističke sezone, ali ni to nije sigurno.

Novim projektom Peškere koju vlast naziva 1. fazom, odletjele su famozne ‘ribe‘ u obliku šest objekata od kojih je najduži trebao biti onaj od 112 metara, zajedno s troetažnom garažom za oko 200 vozila.

Ovim je projektom koji se planirao graditi na darovanoj čestici 2929/1 površine 23.769 kvadrata, gradnja bila nemoguća i nezakonita. Naime, kako smo pisali u više navrata, darovnim ugovorom između Vlade RH i Grada Makarske iz 2020. godine, na navedenoj darovanoj čestici zabranjena je realizacija bilo kakvog projekta na Peškeri ili će je Grad u suprotnome, morati vratiti Republici Hrvatskoj, što je prije dvije godine u Saboru RH napominjao tadašnji zastupnik Jure Brkan. 

Međutim, Paunović je na svojoj Facebook stranici, a Grad i na Facebook i službenoj web stranici, sve to ignorirao i ponosno objavio video uradak u kojem je prezentirao budući izgled Peškere sa svim betonskim gorostasima. 

Na darovanoj čestici mogli su sagraditi tek pola garaže, dok je ‘‘riba‘‘ ili objekt broj pet, već postojeća u prostoru – klub ‘‘Makarana‘‘. 

Onda je gradonačelnik odjednom "okrenuo ploču" pa se počeo hvaliti novom vizurom Peškere, odnosno nekakvom prvom fazom, a tu je bio i novi video uradak zelene Peškere s 80 posto zelene površine, ali tada je nastao problem zbog gradnje pozornice koja će sada ipak biti u obliku podesta, a ne betona.

‘U arhitektonske natječaje, projekte i dokumentaciju uloženo najmanje 250 tisuća eura‘

Inače, natječaj za izradu idejnog arhitektonsko-urbanističkog rješenja je 2022. raspisala gradska uprava, organiziralo je i provelo Društvo arhitekata Split (DAS). 

Riječ je bila o viziji "Lete ribe na Peškeru" tada "teškoj" 13 milijuna eura u sklopu koje se do svibnja ove godine, na darovanoj površini trebalo izgraditi spomenutih šest objekata. 

Samo za nagrade arhitektima izdvojeno je oko 42 tisuće eura, a prvu nagradu dobio je arhitektonski tim "Atmosfera" iz Zagreba kojoj je do danas isplaćeno 126.545,38 eura u što spada i 38.881,15 eura za glavni projekt za izgradnju garaže Peškera. 

‘‘Atmosfera‘‘ je danas projektant urbanog parka.

Nakon izrade glavnog projekta za izgradnju garaže, Nezavisna lista Osejava Makarska koja u Gradskom vijeću ima dvoje vijećnika, skrenula je pažnju javnosti na propali projekt Peškera, najatraktivniju lokaciju uz glavnu gradsku plažu, gdje je, kako su tvrdili, Grad Makarska pod vodstvom Paunovića uložio više od 250 tisuća eura javnih sredstava u arhitektonske natječaje, idejne projekte i dokumentaciju – sve kako bi projekt na kraju propao. 

Tako je na zadnjoj sjednici Vijeća vijećnica Ivana Miočević Franić (NLO) konstatirala da je za planirani projekt Peškera u proračunu za ovu godinu predviđeno 7,7 milijuna eura, a taj projekt još uvijek nije prezentiran građanima. 

- Doduše, prezentiran je onaj koji je propao, a izrađen je novi projekt koji uzima 17 posto ukupnih proračunskih rashoda. Kada će građani konačno vidjeti što je gradska uprava smislila za područje Peškere ili nastavljate s onim inicijalnim pobjedničkim projektom?

Čini mi se da je cijena prenapuhana ako je uspoređujemo sa cijenom dogradnje zgrade osnovne škole i školske dvorane na Zelenki i to su značajno manji iznosi pa mi nije jasno kako se došlo do iznosa od 7,7 milijuna eura – kazala je Miočević Franić. 

Tada je Paunović izjavio da se ne radi ni o kakvom novom projektu, već o različitim fazama projekta i u 1. fazi koju su u potpunosti predstavili javnosti na web stranici Grada.

Paunović: ‘ Šest ‘riba‘ se neće graditi...‘

Međutim, sada je ipak na svečanom otvaranju gradilišta otkriveno da se odustalo od gradnje šest betonskih riba što nam je potvrdio Paunović.

- Šest ‘riba‘ se neće graditi, ali ‘‘Zelena Peškera‘‘ – urbani park nije novi, već prvotni prvonagrađeni projekt ‘‘Atmosfere‘‘. 

Paviljoni se ne mogu graditi jer se ne bi mogla izdati građevinska dozvola bez suglasnosti ministra Branka Bačića i njegovog Ministarstva graditeljstva – kazao je Paunović kojeg smo za potpunu potvrdu, još jednom upitali je su li ‘ribe‘ odletjele.

- Ma nisu "ribe" odletjele i nemojte praviti skandal od savršenog projekta - kazao je Paunović poput proročice Pitije koja je izgovarala dvosmislene rečenice. 

U uvodnom govoru pred uzvanicima je napomenuo da su se na Peškeri prije dvije godine nalazile nelegalne barake bez osnovnih sanitarnih uvjeta, a sada je ovaj predio prodisao. 

Kako kaže, unatoč činjenici da će Peškera nakon uklonjenih baraka, sada postati zelena oaza Makarske, Gradu svakog dana dođe par zahtjeva za ponovnim postavljanjem štandova, što je zbilja nerazumljivo i šokantno. 

I arhitekti ‘‘Atmosfere‘‘ Bernarda i Davor Silov spomenuli su kako je urbani park zapravo 1. faza uređenja Peškere.

- Sadašnja šetnica će biti popločana novim kamenom, a podloga cijelog projekta je zamjena dotrajalih kanalizacijskih cijevi što je dio aglomeracije ‘‘Vodovoda‘‘ – kazao je Silov kojeg smo također upitali što je s "letećim ribama". 

- Ništa za sada od toga, jer radimo ovu 1. fazu. Sada se ide samo s popločavanjem i uređenjem parka, jer je riječ o darovanom zemljištu i ovo je zapravo uređenje partera.

A dio oko gradnje na darovanom zemljištu ima dvostruka tumačenja i to trebate vidjeti s pravnicima s time da nikada nije ni zatražena građevinska dozvola, jer nije izrađen ni glavni projekt – kazao je Silov nakon kojeg je Bernarda Silov nadodala ‘‘zahvaljujući Vama, nema ‘riba‘ ‘‘.

- Ne smije se ništa graditi što je definicija građevine, a plato koji će služiti kao pozornica, to nije. Ovo je sportsko-rekreativna zona po svim UPU-ima Makarske i ona treba imati određeni postotak zelenila uz građevine što je zadano planovima zadnjih 30-ak godina i to nikada nije urađeno sve do sada - kazala je Silov. 

Sve u svemu, urbani zeleni park na Peškeri bez ikakvih paviljona ili betonskih ‘riba‘ ima potporu gotovo svih Makarana što je vidljivo i na društvenim mrežama tako da je ‘‘Zelena Peškera‘‘ pun zakonski pogodak, mada je 6,5 milijuna od proračunom predviđenih 7,7 milijuna eura zbilja velika svota.

Primjerice, Grad Bjelovar najavio je izgradnju nogometnog stadiona kapaciteta 3800 ljudi na kojem će se moći igrati utakmice prve HNL, a cijeli projekt će koštati oko 8 milijuna eura.

Ministarstvo: ‘Grad ne može poduzimati zahvate, ali je dužan održavati darovane nekretnine‘

Inače, prije svečanog otvaranja gradilišta, dobili smo odgovor Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine kojem smo poslali pozivnicu Grada za svečani početak radova i pitali ih može li se na darovanom zemljištu Peškere u Makarskoj, graditi urbani park sa igralištima, rekreacijskim zonama, terenima za šah, rukomet i odbojku na pijesku, ljetnom pozornicom, sunčalištima i šetnicom.

Iz resornog Ministarstva su odgovorili da na darovanom zemljištu Peškere nema nikakve gradnje što nam potvrđuju i u zadnje skoro tri godine otkada je predstavljen projekt ‘‘Letećih riba‘‘ te su ponovili da Grad jedino, samo i isključivo darovane nekretnine na zemljištu od 24 tisuće metara kvadratnih, može - održavati, a nikako ništa graditi. 

Zato je, kako smo se i sami uvjerili, i na tabli gradilišta navedeno da je riječ o održavanju i uređenju urbanog parka.

- Vezano za Vaš upit koji se odnosi na darovano zemljište Peškere u Makarskoj, ponavljamo kako je između Republike Hrvatske i Grada Makarske 2020. godine sklopljen ugovor o darovanju nekretnina koje u naravi predstavljaju izgrađene parkovne površine, dječja igrališta, javno-prometne površine, šetnice i spomenike, a u svrhu održavanja istih, te je u samom ugovoru o darovanju navedeno kako su darovane nekretnine privedene namjeni. 

Slijedom navedenog, Grad Makarske ne može poduzimati zahvate kojima se mijenja namjena darovanih nekretnina kao što je i navedeno u Ugovoru o darovanju, ali je dužan održavati ih – kazali su iz Ministarstva graditeljstva.