Kaštel Štafilić, dvorac mnogima poznatiji kao Rotondo, čini se da uskoro ide na prodaju, ali i u rekonstrukciju. Ako ćemo suditi po projektnoj i predanoj dokumentaciji, uskoro bi zagrebački studio "Morphosis" mogao krenuti s preuređivanjem dvorca koji se proteže na gotovo 400 kvadrata, a iz dokumentacije se vidi da je u planu stambeno-poslovna zgrada, šest stambenih jedinica, restoran, caffe bar i dvorana za prezentacije.
Trenutačni vlasnik ovog dvorca je istoimena tvrtka "Kaštel Štafilić" koju zastupa direktor Massimo Vecchi. Nekretnina je to ukupne površine 391 kvadrat - dvorište na 50-ak kvadrata, kuća na 250 te stambena zgrada koja se proteže na 30-ak kvadrata.
Budući da je u pitanju kulturno dobro, prodaja je moguća samo uz suglasnost države, grada Kaštela i županije, a na današnjoj sjednici Županijske skupštine donesena je odluka da se regionalna samouprava odriče prava prvokupa. Naime, zbog Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara potrebno je očitovanje na ponudu prava prvokupa kulturnog dobra i nekretnina.
Počinje rekonstrukcija
Prema ponudi upućenoj od ponuditelja vrijednost tih nekretnina iznosi više od tri milijuna eura, točnije 3.300.000 eura, a ponuda je dostavljena u skladu s već spomenutim Zakonom o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara. Da su u pitanju nekretnine koje imaju svojstvo kulturnog dobra dokazuju priloženi izvaci iz zemljišne knjige, potvrda Konzervatorskog odjela u Trogiru, izvod iz katastarskog plana, građevinska dozvola, izvadak iz sudskog registra, ugovor o kupoprodaji nekretnine i ponuda.
Građevinska dozvola za rekonstrukciju zgrade mješovite namjene (stambeno poslovna), 2.b skupine, šest stambenih jedinica, restoran, caffe bar i dvorana za prezentacije izdana je još početkom srpnja. Glavni izvođač radova bit će zagrebački "Studio Morphosis" i glavni projektant Bojan Livaković.
Taj zagrebački arhitektonski studio u svom portfelju usluga nudi legalizaciju, uređenje interijera, poslovanje nekretninama, vještačenje na području strojarstva i građevinarstva, projektiranje i građenje građevina, energetsko certificiranje, a registrirani su i za djelatnosti izdavaštva, promidžbe, izradu web stranica, zastupanje inozemnih tvrtki, kupnju i prodaju robe te obavljanje trgovačkog posredovanja na domaćem i inozemnom tržištu.
Prema podacima Fine i Poslovne.hr, tvrtka je to koja broji troje zaposlenih, a ukupni prihodi u 2024. godini iznosili su 153.696 eura, što je povećanje od 23,96 posto u odnosu na prethodnu godinu.
Dvorac star više od pet stoljeća
Kaštel Stafileo, odnosno Kaštel Štafilić ili pak kaštel Rotondo, smješten u Kaštel Štafiliću, ime nosi po svom vlasniku, trogirskom plemiću Stjepanu Staphileou (Štafileo, Štafilić), koji je bio podrijetlom s Krete, a u Trogir je došao u drugoj polovici 15. stoljeća.
Na hridima u moru 1508. godine sagradio je ovaj kaštel. Koncesiju za gradnju dobio je godine 1500. Pri samom kraju gradnje trogirski knez Aleksandar Viaro izdao je dozvolu kojom dopušta ograđivanje prostora uz kaštel, čiji bi prostor poslužio za izgradnju sela.
Posljednju obnovu kaštel Stafileo imao je 2021. godine, a proveo ju je upravo trenutačni vlasnik Massimo Vecchi. Iako je ovaj talijanski investitor prvotno tamo želio izgraditi hotel, u sklopu projekta "Adrion" preko kojega je odobren novac EU-a u konkurenciji s još četiri projekta obnove dvoraca koji bi postali hoteli, ovaj kaštelanski dvorac nije prošao. Nakon odustajanja od tog projekta pojavila se ideja vinoteke s kušaonicom te u potkrovlju dvorca prostor za noćenje, a po novoj projektnoj dokumentaciji čini se da je najnoviji plan poslovno-stambena zgrada, restoran i kafić.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....