Prije osam mjeseci na sjednici Gradskog vijeća Makarska usvojena je odluka prema kojoj najmanji mogući iznos paušalnog poreza po krevetu u sobama, apartmanima i kućama za odmor, kampovima i objektima za robinzonski turizam koji se nalaze u Makarskoj iznosi 100 eura.
Do veljače ove godine, paušal po krevetu za sobe i apartmane u Makarskoj iznosio je 39,82 eura, u Velikom Brdu 27,87 eura, dok su ga kampovi u gradu plaćali 46,45 eura.
Sada je uslijedio šok jer je na javnom savjetovanju koje traje do 16. studenoga, nacrt prijedloga odluke o paušalnom oporezivanju po krevetu, a koje je povećano čak do 300 posto.
Šokantno je i da u 1. skuplju zonu spadaju ulice i iznad magistrale pa čak i Zelenka i Dugiš, a u drugoj zoni se nalaze centar grada, riva i apartmani bliže moru.
Iako smo pomislili da je riječ o grešci jer se prema podjeli ulica na parking zone, centar grada nalazi u prvoj zoni, na web stranici Grada lijepo je pojašnjeno da će paušalni porez za iznajmljivače biti podijeljen u tri razine, ovisno o lokaciji i tipu objekta.
Tako će se 300 eura po krevetu plaćati za smještajne jedinice u stambenim zgradama u pretežno rezidencijalnim ulicama, 230 eura po krevetu za objekte u središtu grada, 180 eura po krevetu za sve ostale kategorije, jednokratno na godišnjoj razini.
Kako je navedeno u obrazloženju prijedloga nove odluke, ista se može mijenjati najkasnije do 15. prosinca tekuće godine, a primjenjuje se od 1. siječnja 2026. godine.
Odluku o visini iznosa paušalnog poreza predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave donosi sukladno kategoriji u koju je jedinica lokalne samouprave razvrstana prema indeksu turističke razvijenosti, utvrđenom za prethodnu godinu, sukladno posebnom propisu, a po kojem Makarska spada u 1. zonu u kojoj je paušalni iznos po krevetu od 100 do 300 eura.
- Prema Pravilniku o paušalnom oporezivanju djelatnosti iznajmljivanja i organiziranja smještaja u turizmu, visinu paušalnog poreza predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave može donijeti odlukom o visini paušalnog poreza prema naselju ili ulicama u naselju.
Ovim prijedlogom odluke, paušalni porez utvrđuje se prema ulicama u naselju.
Po dosadašnjem zakonodavnom okviru na području Grada Makarske utvrđena visina paušalnog poreza po krevetu, smještajnoj jedinici u kampu ili kamp odmorištu iznosila je za Makarsku i Veliko Brdo 100 eura.
Cilj ove odluke je pravednije i uravnoteženije određivanje iznosa paušalnog poreza u skladu s prostornim obilježjima grada i različitom razinom opterećenosti komunalne infrastrukture tijekom turističke sezone.
Na taj način sustav postaje transparentniji i prilagođeniji stvarnim okolnostima u pojedinim dijelovima grada.
Visina paušala određena je uzimajući u obzir gustoću turističkog prometa, lokaciju smještajnih kapaciteta, razinu ulaganja u komunalnu infrastrukturu te ciljeve prostornog i turističkog razvoja grada.
Dosadašnji model, prema kojem je na području cijelog grada visina paušalnog poreza bila jednaka (100 eura po krevetu), zamjenjuje se sustavom koji bolje odražava realne razlike u položaju i opterećenosti pojedinih zona.
Takav pristup omogućuje da se prihod od paušalnog poreza usmjeri u održavanje i daljnje unaprijeđenje javne infrastrukture, čime se izravno doprinosi kvaliteti života građana i dugoročno održivom razvoju turizma u Makarskoj – navedeno je u obrazloženju prijedloga odluke uz napomenu da poslove utvrđivanja i naplate paušalnog poreza i nadalje provodi Porezna uprava.
Ostvareni prihod od poreza na dohodak dijeli se između jedinica lokalne samouprave i Županija na način da JLS pripada 74 posto, Županiji 20 posto, dok 6 posto pripada za decentralizirane funkcije školstva i vatrogastva.
U prvoj zoni i Zelenka i Dugiš
Prema prijedlogu odluke o o visini paušalnog poreza po krevetu, u 1. zonu spadaju:
Baškovoška ulica, Boterijev prolaz, Breljanska, Gradišćanskih Hrvata, kipara Meštrovića, Licinijanov prolaz, Marka Marulića, Podgorske skale, Put Bilaja, Put Dugiša, Put Makra, Put Moče, Slikara Gojaka, Stari Velikobrdski put, Ulica Andrijane Vranjican, Domovinske zahvalnosti, Marije Alačević, Zorana Lendića, Vladimira Nazora, Zadarska ulica i Zrinsko-Frankopanska ulica na Dugišu.
U drugu zonu spadaju ulice Ante Starčevića, Dalmatinska, Don Mihovila Pavlinovića, Dr. Jakova Dudana, fra Filipa Grabovca, Glazbarska, Ivana Gundulića, Jadranska, Kačićev Trg, Kalalarga, kipara Rendića, kralja Petra Krešimira, kralja Zvonimira, Lištun, Marineta, Obala kralja Tomislava, Pekarska, Petra Kaera, Primorska, Prolaz Ivana i Ilije Despota, Prvosvibanjska, Stjepana Radića, Trg 4. svibnja 533., Trg Hrpina i Tina Ujevića, Ulica darovatelja krvi, makarskih biskupa i Zagorska ulica.
I treća zona obuhvaća sve ostale ulice na području Makarske.
Prije izbora najmanji mogući paušal od 100 eura
Inače, u veljači ove godine, tri mjeseca prije lokalnih izbora, novu cijenu paušalnog poreza po krevetu većinom glasova je usvojilo Gradsko vijeće Makarske što je bila zakonska obveza.
Naime, izmjenama Zakona o porezu na dohodak, jedinice lokalne samouprave su bile obvezne donijeti odluku kojom će se propisati visine paušalnog poreza po krevetu, odnosno smještajnoj jedinici u kampu ili objektu za robinzonski smještaj.
Odluka se također donosila sukladno kategoriji indeksa turističke razvijenosti, a s obzirom na to da Makarska spada u 1. skupinu indeksa za koju je porez određen od 100 do 300 eura, prijedlog iznosa bio je najmanji mogući od 100 eura.
Grad je ovu odluku bio dužan donijeti i dostaviti Poreznoj upravi najkasnije do 28. veljače jer bi u suprotnom paušal iznosio 200 eura.
Kako je tada pojasnio gradonačelnik Zoran Paunović, prijedlogom ove Odluke predložilo se propisivanje iznosa paušalnog poreza na najnižoj razini zakonodavnog raspona vodeći računa o poreznom rasterećenju građana Makarske.
Tadašnji vijećnik Joško Lelas (HDZ) zaključio je da se većim porezom napalo male iznajmljivače.
- Ovo je nastavak na promidžbeno papagajsko ponavljanje protiv malih iznajmljivača za koje je rečeno da se bogate, kako je to rentijerstvo kakvog nema nigdje.
Nažalost, sve je to urodilo ovim porezom i vjerujem da ste sada svi zadovoljni što će biti tako.
Ja sam nezadovoljan i protivim se svakom povećanju poreza i nažalost taj uniseks koji se dogodio od strane i lijevih i desnih za daljnju poreznu presiju malih iznajmljivača, urodio je plodom.
Nije to sada samo pitanje Makarske, već svih otoka i malih mjesta u kojima ljudi žive isključivo od iznajmljivanja – kazao je Lelas naglasivši kako je u osobno ime protiv ovakve odluke jer ne želi birati manje zlo.
- Znam da ćete se pokriti da je to minimalni iznos poreza, ali morate sebi u srcu priznati da ste cijelo vrijeme navijali za ovo - kazao je Lelas.
Potom je Paunović kazao da je Grad upozoravao na ovu opasnosti koja se dogodila.
- Nije u redu da se oporezuje bakica sa dva apartmana čijim iznajmljivanjem želi poboljšati svoju mirovinu, već je tu trebalo naglasak staviti na oporezivanje špekulativnog kapitala – one osobe koje kroz institut iznajmljivanja kreveta u domaćinstvu, zapravo iznajmljuju 10 apartmana i mogu biti na tržištu kao hoteli.
I to je bila naša retorika i narativ koji se nije ispoštovao. Vlada RH je donijela odluku i sada je na Gradskom vijeću prihvatiti najmanju moguću štetu za male iznajmljivače – paušalni porez od 100 eura – govorio je Paunović tri mjeseca prije lokalnih izbora.
Bod komunalne naknade ‘skače‘ za čak 366 posto
Inače, Grad Makarska pokrenuo je i postupak javnog savjetovanja o prijedlozima odluka koje se odnose na izmjene visine komunalne naknade i gradskih poreza na nekretnine.
- U posljednjih nekoliko godina Grad Makarska održavao je jednu od najnižih stopa komunalne naknade u Republici Hrvatskoj, unatoč kontinuiranom rastu troškova održavanja i ulaganja u komunalnu infrastrukturu.
Istovremeno je, izmjenom prostorno-planske dokumentacije i ograničavanjem prekomjerne izgradnje, smanjen prihod od komunalnog doprinosa.
S ciljem očuvanja financijske stabilnosti i nastavka ulaganja u javne potrebe, poput cesta, vrtića, škola i zelenih površina, predložene su prilagodbe postojećih iznosa.
Prema prijedlogu odluke, vrijednost boda komunalne naknade povećat će se s dosadašnjih 0,32 eura po kvadratu na 1,17 eura, što je iznos koji je i dalje ispod državnog prosjeka.
Koeficijent, koji se primjenjuje ovisno o dijelu grada i razini komunalne opremljenosti, ostat će u rasponu od 0,5 do 1.
Naknada se, kao i do sada, obračunava jednokratno na godišnjoj razini.
Porez na nekretnine predlaže se povećati sa 5 na 8 eura po kvadratnom metru, a predložene izmjene imaju za cilj uravnotežiti gradske prihode s realnim troškovima održavanja, zaštititi stambenu funkciju pojedinih zona te osigurati daljnji razvoj komunalne infrastrukture i javnih sadržaja – pojašnjeno je iz Grada.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....