Čeka li Spaladium Arenu novo svečano otvaranje u prvim danima 2026. godine?! To ovisi o tri faktora.
Prvi je ishod današnje Skupštine vjerovnika. Ona je sazvana na traženje UniCredit Bank Austria AG i Zagrebačke banke koji žele obustavu licitacije za dvoranu u Lori po uvjetima gdje je početna cijena bila 1 euro (trenutačno je 2501 euro nakon što je Grad Split dao prvu ponudu na elektroničkoj javnoj dražbi op.a.).
Na drugoj strani je Grad Split, koji od Trgovačkog suda u Splitu traži da se licitacija nastavi, te to argumentira dosadašnjom sudskom praksom u drugim stečajnim postupcima.
Sigurno je da je na sudu ogroman pritisak da donese odluku u korist javnog interesa. Tu je i Stečajni zakon koji se puno puta mijenjao i pri tome na različit način definirao postupanje u situaciji kada većinski vjerovnici žele zaustaviti licitaciju ako znaju da se neće moći postići zadovoljavajuća cijena.
I onda imamo situaciju da u Gradu tvrde:
- Skupština vjerovnika nije ovlaštena donijeti odluku o prekidu licitacije, već to može učiniti samo sud.
Banke, naravno, tvrde suprotno.
Ročištu su prisustvovali Josip Madirazza, odvjetnik koji zastupa UniCredit Bank Austrija, Dario Jukić iz Građanskog odjela Županijskog državnog odvjetništva u Splitu u ime države, Natalija Mladineo, stečajna upraviteljica “Sportskog grada TPN” u čijem je portfelju Spaladium Arena, Vjekoslav Mladineo, odvjetnik “Sportskog grada TPN”, djelatnica Zagrebačke banke, te predstavnici medija.
Nitko od predstavnika Grada Splita nije došao na Skupštinu vjerovnika, ali su, kako je napomenuo sudac Velimir Vuković, bili aktivni (u slanju podnesaka op.a.) nakon zakazivanja Skupštine. Radi interesa javnosti, sudac Vuković je rekao da postoje okolnosti koje su (druge) potencijalne kupce odvratile od uplate jamčevine!
- Prvo je pravo građenja koje je Grad Split ustupio vlasniku Spaladium Arene, koje istječe za manje od 13 godina, nakon čega vlasnik Arene taj objekt mora vratiti Gradu Splitu bez naknade.
Drugi problem je komunalna naknada.
- Grad Split Spaladium Areni obračunava mjesečnu naknadu u iznosu od 28 tisuća eura mjesečno, zbog jednog od najvećih koeficijenata komunalne naknade. Tijela stečajnog postupka od početka su bila suglasna - da bi Spaladium Arena nastavila s poslovanjem i da bi bila zanimljivija kupcima, komunalna naknada trebala bi biti povoljnija.
- Vlasnik Arene uspio je u upravnoj tužbi da Grad ponovno odluči o visini komunalne naknade. No, to nije sud pune jurisdikcije. Tako je Grad ponovno donio isto rješenje o visini obračuna komunalne naknade za Spaladium Arenu.
- Grad ima pravo na komunalnu naknadu kao prihod i to nitko ne dovodi u pitanje. Vlasnik Arene je u pitanje doveo visinu te naknade. I tu je ključ problema. Za to vrijeme cijela zagrebačka Arena, koja ima i komercijalne sadržaje, plaća komunalnu naknadu po najnižem koeficijentu. To je taj ključni problem koji limitira prodaju Spaladium Arene - objasnio je sudac Vuković i najavio da će odluku o eventualnom prekidu prodaje Spaladium Arene, kao, po njegovu mišljenju, objekta višeg značenja, donijeti prije završetka licitacije 9. travnja.
Odvjetnik Madirazza istaknuo je da banke ustraju da se obustavi prodaja Spaladium Arene i napomenuo da je u tijeku postupak ocjene zakonitosti odluke Grada o određivanju visine komunalne naknade.
- Iluzorno je očekivati da bi se neko javio za kupnju dok postoji nezakonita odluka o visini komunalne naknade - kazao je poznati zagrebački odvjetnik.
Dario Jukić je u ime države bio protiv obustave prodaje Spaladium Arene.
- Predložena odluka o prekidu prodaje je preuranjena i neosnovana, a banke ne predlažu drugačiji način prodaje. Odluka o prekidu prodaje ne bi proizvodila pravne učinke pa bi se smatralo da nije ni donesena - stav je Republike Hrvatske.
Stečajni sudac dao je naslutiti da prema njegovu mišljenju Skupština vjerovnika (a tu većinu glasova imaju banke) nema ovlasti donijeti odluku o prekidu dražbovanja.
- Stečajnim zakonom iz 2015. propisano je tko odlučuje o unovčenju imovine koja je pod razlučnim pravom. Stečajni sudac donosi odluke iz svoje nadležnosti, te brine za zakonitost postupka i odluka drugih tijela stečajnog postupka. Skupština vjerovnika ne može samostalno donijeti odluku da obustavi prodaju, niti može radi toga zadužiti stečajnog suca.
- S obzirom na shvaćanje starog Stečajnog zakona, predlažem da Skupština (čitajte banke) ovlasti stečajnog suca da odluči hoće li ili neće obustaviti prodaju. To će biti autonomna odluka suda. O tome sam spreman odlučiti kako bi to bilo podložno kontroli višeg suda - kazao je sudac Vuković, koji će najkasnije do ponedjeljka, a što je i prije završetka javne dražbe, donijeti odluku hoće li ili neće zaustaviti prodaju Spaladium Arene do odluke Visokog upravnog suda o zakonitosti odluke Grada o visini komunalne naknade za Spaladium Arenu.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....