Opako ‘zaratili‘ možemovac i mladi splitski HDZ-ovac: ‘Ledi krv u žilama!‘; ‘Nekretninski špekulanati...‘

Josip Gojak, splitski gradski vijećnik iz redova HDZ-a, nedavno je preko društvenih mreža poslao poruku Gordanu Bosancu, europarlamentarcu iz stranke Možemo!. Oštro se osvrnuo na njegove izjave o stavljanju stambene politike pod kontrolu.

– Kada ekstremni ljevičari iz stranke Možemo! govore o stavljanju pod kontrolu stambene politike, većini se ledi krv u žilama. Jučer nas je svojom nazočnošću u Splitu počastio europarlamentarac iz redova stranke Možemo! Gordan Bosanac. Kada netko iz ekstremno lijeve stranke Možemo!, koja se i u 2026. godini zalaže za preraspodjelu društvenih dobara, govori o stavljanju nečega pod kontrolu, osobito u kontekstu stambene politike, većini se ledi krv u žilama.

Dok iz Možemo! poručuju mladima da će se morati "kulturalno naučiti da možda neće imati svoju nekretninu", mi poručujemo da je ostvarenje priuštivog najma ili kupnje vlastitog stana kroz sustav priuštivog stanovanja pravo i održivo rješenje – napisao je Gojak između ostalog, a sada mu je Bosanac opet uzvratio.

– Naučeno ponavljanje poruka koje dolaze iz stranačke središnjice, zadatak koji je na svoja mladenačka pleća očito preuzeo i splitski HDZ-ovac Josip Gojak, ne može zamagliti činjenicu da je Hrvatska u velikoj krizi dostupnosti i priuštivosti stanovanja.

To jako dobro znaju mladi Splićani koji su se u svojem gradu pokušali stambeno osamostaliti u proteklih 15 godina, otkada je započeo bum kratkoročnog najma, kao i studenti koji u tom gradu početkom svakog ljeta budu izbačeni iz stanova. U tih par mjeseci u te se stanove useljavaju turisti, čime se dodatno doprinosi tome da su Split i Zadar dva grada u EU-u s najgorim omjerom broja stanovnika i stanova u kratkoročnom najmu. I da budem jasan, problem kratkoročnog najma ne generiraju tzv. mali iznajmljivači koji imaju jednu nekretninu viška i kratkoročnim najmom podebljavaju svoj mjesečni prihod. Problem kratkoročnog najma generiraju oni koji strateški kupuju na desetke stanova kako bi ih samo držali u kratkoročnom najmu.

Stvari su jasne da jasnije ne mogu biti. HDZ-ove politike, navodno usmjerene na rješavanje problema dostupnosti i priuštivosti stanovanja, taj problem neće riješiti. I jasno je zašto, jer nisu osmišljene kako bi ga riješile, kao što ga ne žele riješiti ni njihovi kolege iz Europske pučke stranke.

I HDZ i njihova "europska obitelj" EPP žele graditi nove stambene jedinice, u skladu sa željama nekretninskih špekulanata i investitora, dok u Hrvatskoj imamo oko 595 tisuća praznih nekretnina namijenjenih stanovanju. Samo u gradu Splitu ih je oko 17.000.

Te nove stanove neće graditi ni kupovati mladi, jer si oni to ne mogu priuštiti. Što mladom čovjeku znači da će dobiti građevinsku dozvolu za 30 dana kada nema novca za gradnju? Pod uvjetima kakve je zakonskim izmjenama predvidio HDZ, stanove će ponovno graditi veliki investitori i ponovno će ih kupovati oni koji na raspolaganju imaju dovoljno novca. Isti ti veliki investitori bit će pravi dobitnici najavljenog "ubrzavanja" građevinskih dozvola, čime se gradovima i općinama otežava upravljanje vlastitim prostorom, što je jedinicama lokalne samouprave zajamčeno i Ustavom RH.

A podaci govore za sebe: stambena kriza u EU-u i Hrvatskoj izazvana je epidemijom kratkoročnog najma, gomilanjem stambenih nekretnina kao oblika štednje u rukama jako malog broja ljudi i zapuštanjem fonda javnih stanova, kojim bi se mogla regulirati cijena najma.

Umjesto aktivne i progresivne porezne politike, kojom se držanje praznih stanova i kratkoročni najam trebaju učiniti manje isplativim od dugoročnog i sigurnog najma, umjesto sustavne i energetske obnove postojećeg stambenog fonda i njegovog stavljanja u funkciju, umjesto stvaranja zakonskih uvjeta za ulaganja obitelji u zadružno stanovanje, HDZ je vlasnicima brojnih nekretnina ponudio po 40 tisuća eura da svoj stan daju u najam. Pa čak je i ta mjera završila time da su jedva pronašli 958 vlasnika stanova od tih 595 tisuća praznih.

Ne zaboravimo ni genijalnu ideju HDZ-ova ministra graditeljstva da se mlade smješta u 18 kvadrata "mikrostana", stambenog standarda iz 19. stoljeća.

A sve polazi od osnovne, duboke razlike između građana Hrvatske i HDZ-a. HDZ ne želi da dostupno stanovanje postane ljudsko pravo, već ga žele zadržati kao tržišnu kategoriju, pa su tako glasali i u Europskom parlamentu. Svi problemi s kojima se pak danas u stanovanju suočavamo upravo su posljedica prepuštanja svih elemenata stambenog zbrinjavanja tržištu.

Mi se pak zalažemo za stanovanje kao ljudsko pravo, za izgradnju javnog stambenog fonda kakav već stvaramo u Zagrebu, koji će dugoročno riješiti pitanje dostupnosti i priuštivosti stanovanja, bez potrebe za kupovanjem.

Za one koji žele sami biti vlasnici nekretnina, zalažemo se za model zadružnog stanovanja, zajedničkog privatnog udruživanja i ulaganja u izgradnju vlastitih stanova. Da bi taj model bio uspješan, gradovi i općine bi takvim zadrugama davali zemljište za izgradnju stambenih jedinica povoljno ili besplatno. Država bi to trebala osigurati, uz potporu razvojnih financijskih institucija, umjesto da subvencionira dobiti banaka, kao što HDZ-ove  lade čine već desetljećima – naveo je Bosanac.