Može li se dio zgrade bez suglasnosti stanara (ostalih suvlasnika objekta op.a.) pretvoriti u tvornicu ili bordel?
Ironično je to pitao uzrujani suvlasnik jedne od najvećih zgrada u Splitu gdje je građevinski investitor od Grada Splita 30. prosinca 2024. godine, a bez suglasnosti stanara, dobio građevinsku dozvolu za rekonstrukciju 4.100 kvadrata nekadašnjih ureda Splitske banke u hotel.
Radi se o, naravno, o poznatoj zgradi Krstarica, gdje njene stanare muči više problema koji su se nakupili tijekom godina. Kako bi napravili korak naprijed u njihovom rješavanju, dio stanara okupili su se na sastanku u četvrtak poslijepodne. Prva točka dnevnog reda bila je rasprava o tome hoće li pokrenuti upravni spor kako bi pokušali oboriti spomenutu građevinsku dozvolu jer smatraju kako će im otvaranje hotela smanjiti kvalitetu života zbog nedovoljno parking mjesta, buke ventilacijskih uređaja, problema s dostavom i odvozom smeća...
- Kada hotel od Grada Splita zakupi više parking mjesta, a parkiralište oko bolnice se počne plaćati kako je to najavljeno, mi stanari ćemo morati svoja vozila parkirati na Lovrinac – mišljenja je jedan od uznemirenih stanara te zgrade koja se nalazi kod bolnice Križine.
Od predstavnika "Stanouprave", stanari su na tom sastanku doznali da na računu zgrade nema dovoljno novca za vođenje sudskog spora, odnosno da ima dovoljno novca samo za redovno održavanje zgrade, i da bi stanari trebali izdvojiti dodatna sredstva...
- U slučaju pokretanja sudskog postupka nastaju troškovi ovisno o vrijednosti spora, a o čijoj vrijednosti odlučuje sud na prijedlog stanaka. Oni koji potpišu da su za pokretanje takvog sudskog predmeta trebaju nadomjestiti potrebna sredstva – kazala je predstavnica "Stanouprave" okupljenim stanarima.
- Gospođo iz "Stanouprave", zašto nam direktno ne kažete "nemojte ići u spor” – viknuo je jedan od stanara.
Rasprava je potrajala, a o tome hoće li se krenuti u sudsko obaranje građevinske dozvole za hotel, stanari će imati 10 dana da se pismeno izjasne, počevši od ponedjeljka, u prostoru i u terminima za plaćanje centralnog grijanja u njihovo zgradi.
Jedino pitanje koje se tamo postavljalo u polu šali bilo je: "Da nam je znati tko je ta osoba u Gradu Splitu koja je dan prije Stare godine pisala i potpisala tu građevinsku dozvolu". Jer 1. siječnja 2025. godine na snagu je stupio novi zakon o upravljanju zgradama.
Zbog više problema, u toj jednoj zgradi postoji više odbora – jedan je za rješavanja problema s hotelom. Drugi odbor je osnovan za rješavanje problema s garažama jer se za 50-ak od 80 se godinama ne plaća pričuva, a za mnoge i struja, što onda mora nadoknaditi ostali stanari zgrade, a što, rečeno je na sastanku, nije pošteno.
Tražila se i promjena dugogodišnjeg voditelja garaža za što je skupljeno 60 posto potpisa, čulo se na sastanku, te se tražila potvrda predstavnice "Stanouprave" da to znači da sadašnji voditelj treba novom voditelju predati cjelokupnu dokumentaciju o dosadašnjim plaćanjima obveza za garaže...
Okupljanje je bilo prilika i da se zatraži odgovor na pitanje kako to da se nekadašnja Splitska banka odvojila od sustava centralnog grijanja zgrade bez potpisa stanara, a pojedini stanari to ne mogu učiniti jer se traži da za to skupe potpise 50 posto suvlasnika.
- Splitska banke nam je priznavala samo troškove dvije cisterne goriva za centralno grijanje, ali ne i troškove remonta kotlovnice. Uz to su se za isti trošak htjeli grijati 11 sati na dan. Na to nismo pristali... – kazivao je predstavnik stanara i na prigovore pojedinaca o njegovom obavljanju dužnosti je ponavljao: ‘Neće mene maknuti jogurt revolucija!‘
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....