Jedna presuda otkriva kako se ponekad upravlja nekretninama u državnom vlasništvu.
Recept korisnika prostora je, čini se, prilično jednostavan – u prostor uđu na temelju ugovara o zakupu na godinu dana. Kada ugovor istekne, prostor samo nastave koristiti.
Naime, tvrtka iz Supetra je pune 4 godine koristila poslovni prostor u vlasništvu države a da ga nije plaćala. Kako se da iščitati iz presude splitskog Trgovačkog suda, kada joj je istekao jednogodišnji ugovor o zakupu s državom, privatna tvrtka je platila još samo jedan mjesečni zakup, a zatim ga je prestala plaćati, ali iz prostora nije izišla.
Zbog toga je 2024. godine tvrtka "Državne nekretnine" tužila bračku tvrtku koja sada, po presudi, mora državi platiti 56.503 eura za razdoblje od veljače 2020. do travnja 2024. te 3000 eura sudskih troškova.
Tim poslovnim prostorom od 50 kvadrata u vlasništvu države upravlja tvrtka "Državne nekretnine".
Od 1. siječnja 2019. do 31. prosinca iste godine tvrtka iz Supetra je koristila prostor na temelju ugovora o zakupu koji je sklopila s Republikom Hrvatskom na rok od 1 godine. Mjesečna naknada bila je 1153,13 eura. Nakon isteka ugovora prestala je plaćati naknadu za korištenje, izuzev u siječnju 2020. kada je naknadu uplatila u korist državnog proračuna. Tako je država obračunala naknadu za korištenje poslovnog prostora za razdoblje od veljače 2020. do travnja 2024. godine.
Supetarska tvrtka na sudu se branila kako je visina zakupnine koju država potražuje u ovom sudskom postupku određena u višestruko većem iznosu od onog iz ugovora o zakupu, a da do novog ugovora o zakupu nije došlo zbog "statusnih i internih promjena" kod "Državnih nekretnina", a posebno je isticala jedan prigovor – nadala se da je njen dug završio u zastari.
Sud je utvrdio da jedino što je trebalo utvrditi jest visina naknade za prostor koji se koristio bez pravne osnove do kraja travnja 2024. godine kada je supetarska tvrtka vratila državi ključ poslovnog prostora.
– Izračun za djelatnost kojom se ta tvrtka bavi se obračunava po 18,45 eura, odnosno s PDV-om 23,06 eura po metru četvornom – utvrdio je sud. Kada se taj iznos pomnoži s 50 kvadrata poslovnog prostora, dobije se upravo mjesečna naknada koju država potražuje. Tako je nepravomoćno država uspjela u sporu, a tek treba vidjeti hoće li uspjeti naplatiti svojih 56.503 eura.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....