Splićani, dolazi Porezna - imate još 5 dana! Gledaju svaki kvadrat... Izbjegnite ‘deračinu‘; evo detalja

Porezna uprava izdala je službeno upozorenje da se do 31. ožujka 2026. godine moraju regulirati svi podaci bitni za utvrđivanje poreza na nekretnine. Za grad poput Splita, gdje je velik broj stambenih jedinica u funkciji turizma ili povremenog boravka, ove su upute ključne za izbjegavanje nepotrebnih financijskih opterećenja.

Glavni kriterij za izuzeće od poreza je stalno stanovanje. Ako u nekretnini živite vi i vaša obitelj te imate prijavljeno prebivalište ili boravište, poreznu obvezu nemate. Jednako vrijedi i za vlasnike koji svoje stanove iznajmljuju putem dugoročnog najma, pod uvjetom da najmoprimac u tom stanu ima službeno prijavljeno boravište. Također, od poreza su pošteđeni objekti koji su zbog nedostatka komunalne infrastrukture proglašeni nepogodnima za život, što se često odnosi na zapuštene starine u zaleđu ili rubnim dijelovima grada.

Tko je dužan?

S druge strane, poreznu obvezu moraju podmiriti vlasnici "drugih" nekretnina. To su najčešće prazni stanovi koji stoje kao investicija, vikendice na obali ili otocima, te apartmani koji se koriste povremeno ili isključivo za kratkoročni turistički najam. U Splitu, gdje je pritisak na stambeni fond ogroman, upravo se od ove kategorije očekuje najveći priljev podataka u sustav.

Ako su vaši podaci u sustavu već točni i živite u nekretnini za koju posjedujete urednu dokumentaciju, niste dužni poduzimati nikakve korake. Međutim, svaka promjena u kvadraturi (primjerice, nakon legalizacije dogradnje) ili promjena namjene objekta mora se prijaviti putem unificiranog obrasca. Postoje zasebni obrasci za građane i za poduzetnike, čime se nastoji ubrzati proces obrade podataka.

Stanovnici Splita i okolice svoju dokumentaciju podnose nadležnom poreznom tijelu. Najbrži način za to je digitalna platforma ePorezna, koja eliminira čekanje u redovima, dok se popis svih nadležnih ispostava prema jedinicama lokalne samouprave može pronaći u tablici na stranici Vlasnik nekretnine. Pravovremena prijava dokaza za oslobođenje od poreza do kraja ožujka jedini je siguran način da se izbjegne rješenje o poreznoj obvezi za 2026. godinu.