Splićanima su se ovih dana u poštanskim sandučićima počela pojavljivati pisma iz Banovine od čijeg je sadržaja mnoge oblio hladan znoj. Ukratko, iz gradske uprave od njih traže da se izjasne imaju li registrirane apartmane u svojim nekretnina i to u kratkom roku, te da pritom dostave rješenje o kategorizaciji, ako se bave tom djelatnošću.
Ljudi se pitaju zbog čega su dobili takve upite i zar Grad Split nema spoznaju koliko je apartmana u Splitu, odnosno zar je moguće da im Turistička zajednica, odnosno županijski Ured za turizam nisu dostavili te podatke. Navode kako je u pitanju najvjerojatnije povećanje komunalne naknade, a je li to točno i ako jest o kolikom je povećanju riječ, provjerili smo u Gradu Splitu.
I da, potvrdili su nam: Grad Split provodi ispitni postupak te je "u svakome slučaju poželjno da stranke sudjeluju u istome, a kako bi se na ispravan način utvrdila obveza komunalne naknade i naknade za uređenje voda, sukladno stvarnoj namjeni prostora."
- Sukladno dostavljenoj tablici Turističke zajednice Grada Splita, te po službenoj dužnosti djelatnika Grada Splita, vrši se revizija predmetnih nekretnina koje podliježu obračunu komunalne naknade i naknade za uređenje voda. Ako obveznik obavlja djelatnost pružanja usluga smještaja u domaćinstvu, predmetni prostor koristi se kao poslovni u kojem se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu, na temelju čega se i utvrđuje koeficijent namjene sukladno naprijed navedenoj odredbi Odluke o komunalnoj naknadi - odgovorili su nam iz Banovine.
Nije povećanje
Ne radi se, pojasnili su, o povećanju komunalne naknade budući da je Odluka duže razdoblje na snazi, već je uočeno kako veliki broj objekata nije ispravno obvezan jer se u njihovoj evidenciji vode kao stanovi, a na terenu se u istima pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu, odnosno riječ je o apartmanima, sobama za iznajmljivanje, studio apartmanima...
Podsjećaju kako se visina komunalne naknade određuje ovisno o lokaciji nekretnine, odnosno zoni u kojoj se nalazi nekretnina te vrsti nekretnine. Sukladno važećim zakonima, ona se plaća za stambeni prostor, garažni prostor, poslovni prostor, građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti, te neizgrađeno građevinsko zemljište.
Iz Banovine navode kako je Gradsko vijeće Grada Splita donijelo Odluku o komunalnoj naknadi kojom je određen koeficijent namjene za poslovni prostor u kojem se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu i isti iznosi 1,71. Iznos komunalne naknade po četvornom metru (m2) obračunske površine nekretnine utvrđuje se množenjem vrijednosti boda (B), koeficijenta zone (Kz) i koeficijenta namjene (Kn)
- Godišnji iznos komunalne naknade utvrđuje se množenjem površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i iznosa komunalne naknade po četvornome metru (m2) površine nekretnine. Vrijednost boda (B) određuje Gradsko vijeće posebnom odlukom do kraja studenoga tekuće godine za sljedeću kalendarsku godinu. Rješenjem o komunalnoj naknadi utvrđuje se visina komunalne naknade po četvornom metru (m2) nekretnine, ukupna obračunska površina, godišnji iznos komunalne naknade, mjesečni iznos komunalne naknade, odnosno iznos obroka komunalne naknade, ako se naknada ne plaća mjesečno i rok za plaćanje mjesečnog iznosa komunalne naknade odnosno iznosa obroka komunalne naknade ako se naknada ne plaća mjesečno - kažu u Banovini.
Kalkulature u ruku i računajte. Jedno je sigurno: ako vam je stan apartman, plaćat ćete skuplju komunalnu naknadu, što dio iznajmljivača već i radi.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....