Na Ekonomskom fakultetu u Splitu održan je panel pod nazivom "Prvi kvadrat", na kojem su predstavljeni ambiciozni planovi Grada Splita i rezultati opsežne ankete o stambenim potrebama građana.
Središnja tema rasprave bila je kronični nedostatak priuštivih nekretnina te konkretni koraci koje gradska uprava poduzima kako bi mladim obiteljima i studentima omogućila ostanak u gradu.
Rezultati ankete
Gradonačelnik Splita Tomislav Šuta predstavio je preliminarne rezultate ankete koja je privukla ogroman interes javnosti.
– Do sada se u anketu uključilo više od 2500 ljudi, od kojih je 80% iz Splita. Podaci su iznimno zanimljivi i pokazuju da je stambeno pitanje apsolutni prioritet naših sugrađana – izjavio je Šuta.
Iako je zakonski predviđeno da se polovica stanova koristi za najam, a polovica za otkup, anketa je potvrdila da većina građana teži vlasništvu.
Prema Šutinim riječima, ciljana cijena kvadrata za priuštivu prodaju trebala bi iznositi oko 2100 eura, što je značajno ispod trenutnih tržišnih cijena.
Grad trenutačno priprema projekte za više od 600 stanova, dok se u budućnosti planira gradnja tisuću novih jedinica.
– Prvi radovi na velikim projektima očekuju se tijekom 2027. i 2028. godine – zaključio je gradonačelnik.
Tržišna realnost
O dramatičnom stanju na slobodnom tržištu govorio je stručnjak za nekretnine Marin Biliškov. Istaknuo je kako su cijene u Splitu tradicionalno visoke, ali su u posljednje vrijeme dosegle razine koje su prosječnom građaninu nedostižne.
– Cijene novogradnje kreću se od 5000 pa sve do vrtoglavih 10.000 eura na najatraktivnijim lokacijama. Unatoč tome, takvi stanovi pronalaze kupce jer je ponuda na tržištu iznimno oskudna – objasnio je Biliškov.
Upozorava na to da mlade obitelji obično započinju život kao podstanari, čekajući ugovore na neodređeno kako bi postali kreditno sposobni, no visoke najamnine dodatno im otežavaju štednju za učešće.
Ekonomski analitičar Paško Burnać pozdravio je inicijativu Grada, ali je istovremeno pozvao na realna očekivanja. Naglasio je da u Splitu postoji oko 90.000 stanova te da nekoliko stotina novih jedinica ne može značajnije utjecati na pad tržišnih cijena.
– Ideja da će se s nekoliko stotina stanova promijeniti tržišni odnosi je iluzorna, ali to ne znači da ne treba raditi ništa. Svaka mjera koja će riješiti stambeno pitanje za 30 ili 300 obitelji je hvalevrijedna i treba je podržati – zaključio je Burnać.
Glas mladih
Osobnu perspektivu podijelio je predsjednik Studentskog zbora FGAG-a i mladi otac Domagoj Bendić, koji je imao sreću riješiti stambeno pitanje, ali ističe da je to rijetkost.
– Mlade obitelji traže sigurnost. Mnogi su prisiljeni gledati stanove uz pomoć roditelja i početno učešće, jer su krediti dugoročni i teški. Program priuštivog stanovanja vidimo kao veliku priliku i s nestrpljenjem očekujemo uvjete natječaja – poručio je Bendić.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....