Članovi inicijative "Stanari zajedno" posjetili su gradsku upravu, gdje ih je primio gradonačelnik Tomislav Šuta, a bilo je riječi o njihovoj dugogodišnjoj borbi da se konačno urede odnosi u stambenim zgradama u kojima se dio suvlasnika bavi iznajmljivanjem apartmana, zbog čega su ostali stanari suočeni s nizom problema: od kršenja suvlasničkih prava do noćnog uznemiravanja.
Glasnogovornicu inicijative Melis Mladineo Brničević pitali smo kako komentiraju najavljene izmjene zakona koje će gradovima i općinama omogućiti da reguliraju vrijeme točenja alkohola – u Splitu se već razmatra ograničavanje prodaje do 21 sat.
– Nismo sigurni koliko će to iskorijeniti glavni problem alkoholiziranja u kasnim satima i ometanja građana. Naime, provedbom propisa pijančevanje će se s ulica preseliti u apartmane, a već imamo kaos i bez toga. Onaj tko želi piti opskrbit će se ranije alkoholom, a uostalom rade svi kafići i restorani u centru i teško da će ova mjera suzbiti nerede po ulicama i sukobe sa stanarima koje već gledamo na snimkama – kaže nam Melis.
Što kažu suvlasnici
Navodi i da su gradonačelnika upoznali s činjenicom da je već pri izdavanju dozvola za bavljenje turističkim smještajem u stanovima u stambenim zgradama prekršen Zakon o vlasništvu i njegov članak 73., koji određuje da suvlasnik koji želi stan pretvoriti u turistički smještaj mora prikupiti suglasnost svih stanara.
– Na splitskom području riječ je o desecima tisuća stanova koji se iznajmljuju i niti jedan nema suglasnost jer nadležna tijela u Županiji nisu ni tražila takav dokument. Jednostavno je ignoriran zakonski propis. Tek je Zakon o održavanju i upravljanju zgradama iz 2025. uveo ovo kao "pravu" obvezu, ali je i ranije najavljen pa su tisuće stanova registrirane za turističku djelatnost u nekoliko mjeseci do izglasavanja novog zakona u Saboru – objašnjava te dodaje da iznajmljivanje apartmana u višestambenim zgradama bez 100-postotne suglasnosti ostalih suvlasnika krši niz članaka Zakona o vlasništvu.
– Stambene zgrade su jedna čestica i svi stanari su suvlasnici zajedničkih dijelova, a odnosi se to na stubišta, liftove, terase, okoliš… Ali naša inicijativa prije svega nastala je zbog neprestanog uznemiravanja suvlasnika. Scene koje mi i naša djeca doživljavamo su horor: pijani ljudi ulaze nam u stan kad pogriješe, valjaju se, uriniraju i povraćaju po portunima, svađaju se, viču, buče i danju i noću – kaže.
Stanari su gradonačelniku prenijeli i listu prijedloga čijim bi se pretvaranjem u propise omogućio normalniji život građanima koji se ne bave iznajmljivanjem.
Primjerice, traže da Grad limitira broj apartmana za koje u stambenim zgradama Ured za turizam Splitsko-dalmatinske županije može izdati rješenja o kategorizaciji.
– Ovo se ne odnosi na privatne kuće, nego isključivo na stambene zgrade. Predlažemo da se uvede zona u kojoj će se moći u stambenim zgradama dobiti dozvola za kratkoročni najam, i to tako da se odredi zona centra, a da se u ostalom dijelu grada Splita ne dozvoli kratkoročni najam u stambenim zgradama. Ne može se turizam razvijati i na Pujankama, i na Sućidru, i na Brdima. Osim strogog centra grada, ostali kvartovi isključivo su stambeni. Predlažemo da se ugledamo na Rim, koji sam ima turista godišnje koliko cijela Hrvatska ostvari u dvije do tri godine. U Rimu kratkoročni najam u stambenim zgradama može biti samo i isključivo u samom centru, dok u ostalim kvartovima to nije dopušteno. Prijedlog smatramo nužnim radi zaštite građana, pogotovo zbog sigurnosnih razloga: kada gost dođe u bilo koji hotel mora se prijaviti, ostaviti dokumente, ondje postoji zaštitar, postoji protupožarni sustav, što stambena zgrada nema i o tome se mora početi voditi računa. Stambena zgrada nije projektirana za turizam nego isključivo za stanovanje, za to je dobila i uporabnu dozvolu i tome mora služiti – smatraju.
Rad izvan sezone
– Zahtijevamo da se uvede obveza da svi koji rade isključivo za turiste u sezoni moraju raditi još tri mjeseca izvan sezone kako se više ne bi događalo da je gotovo cijeli centar oblijepljen papirima po izlozima i potpuno zatvoren. Tražimo da se lokalnom stanovništvu i obrtnicima omogući besplatan parking u centru grada. Zahtijevamo da se poslovni prostori u vlasništvu Grada Splita ne smiju davati u najam ili zakup za sladoledarnice, restorane, trgovine alkoholom i duhanom te kafiće. Na taj način podmirit će se potrebe turista, ali i domaćeg stanovništva, i neće se više događati da cijeli grad zimi bude grad duhova, bez trgovina i ikakvog sadržaja – zaključuju iz inicijative "Stanari zajedno".
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....