Sud presudio u korist vlasnika: ‘Mora mu se omogućiti pristup polju na Marjanu‘

Na Marangunićevu šetalištu u petak je održana konferencija za novinare povodom odluke Općinskog suda u Splitu kojom se jednom od vlasnika zemljišta na Marjanu vraća pravo služnosti nad prilazom do njegova maslinika i vrta, koje mu je oduzeto 2024. godine odlukom Javne ustanove Park-šuma Marjan.

Predsjednik Udruge vlasnika zemljišta na Marjanu Ivan Peršić istaknuo je kako je ova presuda važna za stotine vlasnika parcela na području Marjana.

– Ovdje se ne radi o pitanju bespravne gradnje, privatnih interesa ili pogodovanja bilo kome. Riječ je o temeljnom pitanju – mogu li se vlasnicima zemljišta jednostrano ukinuti prava i način korištenja prostora koji su postojali desetljećima. Za vrijeme mandata prošlog gradonačelnika Ivice Puljka, ravnatelj Javne ustanove Marko Pejnović, prema sudskoj presudi, na nezakonit način, uskratio pravo pristupa svojoj zemlji.

Općinski sud u Splitu utvrdio je da je vlasniku nezakonito onemogućen prolaz kroz rampu „Vodosprema“ te naložio uspostavu prijašnjeg stanja, odnosno omogućavanje prolaza i provoza do njegove parcele. Sud je pritom utvrdio da se takav način korištenja prostora održavao dugi niz godina te da je predstavljao posljednje mirno posjedovno stanje koje uživa pravnu zaštitu.

Ova odluka važna je jer potvrđuje ono na što Udruga upozorava godinama – da na južnim padinama Marjana, odnosno u kulturnom krajoliku Meje, postoje privatne parcele do kojih su vlasnici desetljećima dolazili prometnicama koje su se koristile za pristup zemljištu, održavanje maslinika, poljoprivrednih površina i protupožarnu zaštitu. Prije uspostave modernih prometnica dolazili su na tovarima, stoljećima – kazao je Ivan Peršić, dodavši da je prije presude provedeno sudsko vještačenje koje je precizno evidentiralo trasu pristupa, položaj rampe, parkirališta i način korištenja prostora koji je postojao prije zabrana uvedenih posljednjih godina.

Nezakoniti pokušaj zabrane

– Dok se vlasnicima posljednje četiri godine sustavno i nezakonito pokušavao zabraniti pristup njihovu zemljištu, službeni Elaborat procjene ugroženosti od požara Park-šume Marjan predviđa upravo suprotno – poboljšanje pristupa južnim padinama kroz izgradnju i uređenje protupožarnih putova te razvoj hidrantske mreže radi učinkovitije zaštite od požara, u prvom redu probijanjem trasa ulica koje su već ucrtane u katastar – Supilove i Pod Kosom.

Postavljamo zato jednostavno pitanje: ako stručnjaci za zaštitu od požara smatraju da južne padine trebaju više pristupnih putova i bolju dostupnost za interventna vozila, zašto se istovremeno vlasnicima, kojima su te ceste jedini pristupni put, onemogućava pristup njihovom zemljištu?

Kako je moguće da se s jedne strane govori o protupožarnoj sigurnosti, a s druge strane zanemaruje činjenica da upravo vlasnici održavaju velik dio prostora, uklanjaju raslinje, obrađuju zemljište i predstavljaju važan čimbenik zaštite od požara?

Tražimo da se u novom GUP-u privatne parcele koje su u katastru evidentirane kao poljoprivredno zemljište prestanu planski prikazivati kao javna namjena ili šuma. Tražimo uspostavu zone tradicijske poljoprivrede na južnim padinama Marjana, odnosno na Mejama, kako bi se omogućila obnova vrtova, maslinika, vinograda, voćnjaka i drugih tradicionalnih poljoprivrednih kultura koje su stoljećima oblikovale ovaj prostor.

Tražimo osnovnu infrastrukturu bez koje nema ni poljoprivrede ni učinkovite zaštite od požara – pristupne putove, vodoopskrbu i hidrantsku mrežu. Tražimo da Grad Split kroz novi GUP i odgovarajuće urbanističke dokumente jasno definira što je na području zone tradicijske poljoprivrede dopušteno, a što nije dopušteno graditi, kako bi se uklonile višedesetljetne pravne nejasnoće i različita tumačenja koja su izvor brojnih sukoba – istaknuo je Ivan Peršić, predlažući splitskom Zavodu za urbanizam da izradi stručni prijedlog tipskih poljskih kućica i gospodarskih objekata koji bi bili prilagođeni krajobraznim, kulturnim i prirodnim vrijednostima Marjana.

Stranac na svojoj zemlji

Vlasnik zemljišta Emil Jurković naveo je kako desetljećima dolazi u svoje polje na Marjanu, koje je generacijama u vlasništvu njegove obitelji, a pristupni put dijelom je također u njihovu vlasništvu.

– Pune dvije godine nezakonito mi se ograničavao pristup mom polju. Osjećao sam se kao da me se pokušava uvjeriti da na Marjanu više nemam što tražiti. Kao da sam postao stranac na zemlji koju moja obitelj posjeduje stoljećima.

Zato je ova sudska odluka jako važna svim vlasnicima zemlje na Marjanu jer predstavlja potvrdu da nam se zbog netočnog tumačenja Zakona o zaštiti prirode nezakonito uskratilo pravo korištenja prometnica i prostora za parkiranje vozila. Privatno vlasništvo nije i ne može biti prijetnja zaštiti prirode. Zaštita prirode je konsenzus, dijalog i dogovor.

Ova sudska odluka potvrđuje da je zakon na našoj strani, da je vlasništvo svetinja, da smo koristili te putove, da smo održavali svoje parcele i da nismo preko noći nestali samo zato što je netko odlučio da mi ne postojimo jer nas više ne želi vidjeti na Marjanu – naveo je.