Nakon što su uz restoran "Mandrač" u Splitu uočeni radovi na pomorskom dobru, stigle su brojne pritužbe građana na buku i građevinske radove. Otvorilo se pitanje na temelju čega se oni izvode i jesu li u skladu s važećom koncesijom.
Zbog toga smo uputili novinarski upit Splitsko-dalmatinskoj županiji, koja nam je potvrdila da je upoznata s najavom zahvata, ali da zasad nije zaprimila dokumentaciju na temelju koje bi se mogao procijeniti njihov opseg i zakonitost.
Kako navode iz Županije, na tom je području sklopljen Ugovor o koncesiji na pomorskom dobru za luku posebne namjene – sportsku luku s Plivačko-vaterpolskim društvom "Mornar", i to na razdoblje od 24. prosinca 2024. do 24. prosinca 2039. godine. Koncesija je dana za obavljanje sportskih djelatnosti, dok su sporedne djelatnosti ograničene na iznajmljivanje poslovnih prostora za ugostiteljske, trgovačke i uredske namjene.
– Sukladno Odluci o davanju koncesije te Ugovoru o koncesiji, koncesija se daje za obavljanje sportskih djelatnosti, dok su sporedne djelatnosti iznajmljivanje poslovnih prostora za djelatnosti ugostiteljske, trgovačke i uredske namjene. Koncesionar koji je dobio koncesiju za sportsku luku ovlašten je na kopnenom dijelu luke pružati usluge održavanja brodica, uslugu dizanja i spuštanja brodica te sportska natjecanja, te drugo u funkciji razvoja sporta i u skladu s Prostornim planom. Sportska luka je luka namijenjena pristajanju, čuvanju i održavanju brodica upisanih u hrvatski Upisnik brodova, s namjenom za osobne potrebe, u vlasništvu članova i koncesionara sportske luke. Koncesionar je dužan ostvareni prihod namjenski koristiti za razvoj sporta te za održavanje i unaprjeđenje lučke suprastrukture i infrastrukture, bez ostvarivanja dobiti.
Prilikom dodjele koncesije, koncesionar je dostavio Studiju gospodarske opravdanosti u kojoj su, među ostalima, navedene i investicije na pomorskom dobru. U Studiji je navedena stavka – uređenje lučice (produbljenje gaza, ugradnja novih ormarića za struju i vodu) iz sredstava članova društva, vlasnika brodova u lučici.
Uređenje lučice
Putem elektroničke pošte dostavili su obavijest dana 6. 10. 2025. godine kako će krenuti s uređenjem sjevernog dijela lučice, gdje se nalazi zemljana površina koja je djelomično zapuštena te će se urediti i pretvoriti u plato za suhe vezove. Naveli su da se radi o jednostavnim radovima uklanjanja zemljane površine i asfaltiranja, a navedenim radovima ujedno će i proširiti ulazni put u lučicu, što im je vrlo bitno radi protupožarne zaštite, budući da je postojeći put vrlo uzak.
Ovaj Upravni odjel nije zaprimio nikakvu dokumentaciju uz dopis te nismo upućeni na obujam radova. Postavlja se pitanje je li predmetna investicija predviđena Studijom gospodarske opravdanosti predanom prilikom provođenja postupka dodjele koncesije na zahtjev.
Postojeća koncesija dana je za korištenje pomorskog dobra, odnosno nije uključena gradnja, te ne može biti pravni interes za građevinsku dozvolu.
Svakako, zatražit ćemo pisano očitovanje koncesionara o pravnom temelju za radove te o njihovu obuhvatu, sve kako bi se pomorsko dobro koristilo sukladno važećim propisima.
Uz navedeno, o svemu ćemo se konzultirati s nadležnim UO-om za izdavanje građevinskih akata u Gradu Splitu, s upitom je li za isto potreban akt o gradnji, te konzultirati članove Povjerenstva za praćenje i izvršavanje odluka i ugovora o koncesijama na području Splitsko-dalmatinske županije – objasnili su nam iz Splitsko-dalmatinske županije.
Uskoro suhi vez
S druge strane, iz Plivačko-vaterpolskog društva "Mornar" tvrde da se radi o ulaganjima koja proizlaze iz koncesijskih obveza. Navode da imaju koncesiju na 15 godina, što je treća koncesija koju su do sada dobili, te da su prema ugovoru dužni osigurati suhi vez i izvlačilište za brodice. U prvoj fazi planirano je uređenje suhog veza, dok bi se dizalica ugradila u kasnijoj fazi, ovisno o financijskim mogućnostima.
Iz kluba ističu da su neprofitna organizacija, da se sav višak prihoda ulaže u sport, prvenstveno plivački i vaterpolski klub, te da se sve investicije unutar koncesijskog područja, uključujući plato, suhi vez i ostalu infrastrukturu, moraju pravdati Županiji uz račune i dokumentaciju. Koncesijska naknada, dodaju, pod stalnim je nadzorom, a njezin godišnji iznos dijeli se između države, Županije i Grada Splita.
– Ovo je treća koncesija koju smo dobili od Županije. Prva je bila na pet godina, druga na 10 i sada treća na 15 godina. Nadamo se da će suhi vez biti gotov do Nove godine, rok nemamo, također nakon toga ćemo napraviti dizalicu za naše brodare. Prošli tjedan Županija je bila u nadzoru, bili su također porezna inspekcija, građevinska inspekcija, komunala...
Dižu cijene
S obzirom na to da dizalicu za izvlačilište još nemamo, dogovorili smo se sa Športsko-nautičko-ribolovnim klubom "Mornar" da ćemo u prvoj fazi koristiti njihovo izvlačilište. Godišnja koncesija košta 21 tisuću eura godišnje prvih pet godina, plus tri posto varijabilnog dijela – objašnjava nam Dalibor Perasović, predsjednik Plivačko-vaterpolskog društva "Mornar".
Sportska luka Mornar inače raspolaže s ukupno 91 vezom. Korisnici su podijeljeni na stalne i privremene, pri čemu iz kluba naglašavaju da na pomorskom dobru nije moguće vlasništvo nad vezom, nego isključivo pravo korištenja. Cijene vezova su oko 50 eura mjesečno, ovisno o veličini plovila, a prema pravilniku koji je priznat od nadležne lučke uprave.
Ono zbog čega su brodari najviše zabrinuti je naravno – poskupljenje. Iz "Mornara" nam kažu da će do njega doći, i to čak 16 posto, međutim, samo za stalne korisnike.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....