Tržište nekretnina već je godinama jedna od najintrigantnijih tema u javnosti, od vrtoglavih cijena stanova, neprestane potražnje i sve skromnije ponude, pa do oglasa koji se neumorno vrte po portalima i oglasnicima. No, koliko god građani komentirali brojke i kvadrate, posebno su im na piku – agenti za nekretnine, piše Jutarnji.
Tako je na Redditu prije nekoliko dana pokrenuta tema namijenjena upravo posrednicima u prometu nekretnina i agencijama s upitom: "Što vi točno radite?"
"Ako ignoriramo sastavljanje oglasa u kojem ste odgovorili na sva moguća pitanja kupaca/najmoprimaca, što vi točno radite? Ako je cijena dogovorena, kad imate nekretninu na prodaju, provjeravate li sve papire? Garantirate li kupcima valjanost vlasničkih informacija, dokumenata? Isto se odnosi i kod nekretnine za najam", upitao je jedan korisnik ove društvene mreže.
Nekretninske agencije, Agenti: Što vi točno radite?
byu/async9 inaskcroatia
Nije uslijedio (još) ni jedan odgovor agenta za nekretnine, ali zato su se nanizali uglavnom neugodni komentari i iskustva građana.
"Izmišljeno zanimanje", "Zarađuju na neradu", "Tko ne uspije kao konobar, postane agent za nekretnine", brutalni su bili korisnici Reddita.
"Kad smo bili u vrtiću i osnovnoj školi plašili su nas sa: ‘Nemoj učit i završit ćeš ka škovacin.‘ Danas bi trebalo biti: ‘Nemoj učit i bit ćeš agent/ica nekretnina.‘ Upoznao sam ih više od 200, svi – ali baš svi – su nesposobni. Nitko od njih ne kuži osnove građevinske struke, prava, stvarnog kretanja i razumijevanja tržišta", napisao je jedan.
Raspravljalo se i o potpisivanju ugovora o posredovanju.
"Zovem prije dva mjeseca u vezi oglasa za garažu na oglasniku, javlja mi se ženska koja se predstavlja kao tajnica te agencije. Pitam za osnovne podatke o garaži (lokacija, kvadratura, etaža...), jer eto, ne piše u oglasu (samo kvart je naveden), a ona mi odgovara da mi nije autorizirana reći te informacije. Spojit će mene ona s agentom zaduženim za tu nekretninu, pa će se on meni povratno javiti, da potpišemo ugovor o zastupanju, pa će on onda podijeliti sa mnom te informacije. Dam ja mail, broj telefona, ime i prezime, skoro da sam i OIB i imena roditelja morao dati, ha-ha. Prođe mjesec dana nakon njihova potvrdnog maila, ni bu ni be. Javljam im se povratno s pitanjem jesu li zaboravili na mene, a agent se javlja dan poslije i kaže da već mjesec dana ne može stupiti u kontakt s vlasnikom, ha-ha. Bitno da se oglas vrti i da se pecaju interesenti za tu nekretninu. Kladim se da ta nekretnina uopće nije ni na prodaju...", pisalo je u jednom komentaru.
"Kada uvjetuju potpis ugovora o posredovanju, samo pošaljite prijavu za ilegalno poslovanje agencije na Državni inspektorat i HGK", savjetovao mu je drugi forumaš.
Neki su komentirali kako neće plaćati uslugu agentu ako su sami pronašli nekretninu na oglasniku, a drugi da ni oglasi nisu dobro sastavljeni, nego uglavnom "copy-paste od prodavatelja s nikakvim informacijama".
Ipak, neki smatraju kako su agenti korisni, barem u onim situacijama kada prodavatelj nije u istom gradu pa ne može osobno pokazati stan.
A bilo je, naravno, i pozitivnih primjera.
"Agent u mojoj kupnji je zastupao rodbinu klijenta koji je bio u domu za starije, tu je bila i socijalna služba. Odradio je sve sastanke s njima, provjerio papirologiju, sastavio ugovor, komunicirao s poreznom, socijalnom i rodbinom da se taj ugovor potpiše, pomogao mi s bankom oko kredita, na kraju prebacio režije na moje ime. Uz, normalno, pokazivanje nekretnine i odgovaranje na pitanja. Stavio je realnu cijenu i bio generalno ugodan, platio sve kave na kojima smo dogovarali prodaju", napisao je jedan forumaš.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....