Kaos pred kraj godine: rok za OIB istječe za manje od tri tjedna, velika većina ga još nema. Kazne idu do 5500 eura

S novom godinom zgrade postaju pravne osobe, a za manje od tri tjedna istječe rok u kojem sve zgrade u Hrvatskoj moraju imati svoj OIB. Do sada ga je dobilo tek nešto više od 10 posto zgrada.

Postoje i one koje još nisu niti podnijele zahtjev za izdavanje OIB-a. Za njihove upravitelje Ministarstvo graditeljstva najavljuje kontrole i kazne, piše RTL Danas.

„U lipnju smo pokrenuli postupak dodjele OIB-a zgradi, dobili smo odgovor da je postupak u tijeku, ali još uvijek nije dovršen. Danas sam ponovno slala upit i rečeno mi je da će to biti nakon Nove godine, tako da još čekamo“, kazala je za RTL Danas predstavnica suvlasnika višestambene zgrade u Zagrebu Snježana Humski.

OIB nije samo formalnost. Bez njega zgrada ne može normalno funkcionirati. „OIB nam je potreban za prijavu na energetske obnove, naplatu pričuve, sklapanje ugovora i svu dokumentaciju povezanu s poslovanjem zgrade. Upravitelj bez OIB-a praktički ne može raditi“, ističe Humski.

Iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine poručuju kako je ključno da zahtjev bude predan do kraja godine. Problema će imati samo oni koji to ne učine.

„Početkom sljedeće godine, u koordinaciji s jedinicama lokalne samouprave i komunalnim redarima, utvrđivat ćemo zašto pojedine zgrade, odnosno zajednice suvlasnika, nemaju predane zahtjeve. Slijedit će opomene i prekršajne sankcije upraviteljima koji nisu napravili ni taj prvi korak“, potvrdio je za RTL Danas ravnatelj Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo Tomislav Jukić.

Kazne za upravitelje kreću se od 700 do 5.500 eura. Obveza proizlazi iz Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, a cilj joj je učinkovitije upravljanje, bolja naplata pričuve i komunalnih usluga te lakše vođenje sudskih postupaka između suvlasnika i trećih osoba.

Prema podacima Državne geodetske uprave, u Registar je do sada upisano 46 tisuća zgrada. Trenutačno se obrađuje 2.509 zahtjeva, a izdano je 4902 OIB-a.

„Sve zgrade s crvenim kružićem predale su zahtjev za dodjelu OIB-a. One kod kojih je kružić postao zelen već su dobile OIB. Zgrade bez crvenog kružića moraju do 31. prosinca predati zahtjev za upis u Registar“, pojašnjava predsjednik Udruge upravitelja Dražen Pomper.

Upravitelji su ovih dana pod velikim pritiskom i rade u tri smjene. „Moramo identificirati svaki stan, ispraviti podatke u zemljišnim knjigama, upisati neevidentirane nekretnine, korigirati kvadrature i unijeti karakteristike te skice stanova“, kaže Pomper. Dodaje kako će se zahvaljujući OIB-u napokon znati i točan broj zgrada u Hrvatskoj.