Mijenjaju se uvjeti za najam praznog stana državi; evo što ostaje isto, ova kategorija vlasnika je iznimka

Vlada mijenja uvjete za davanje praznih stanova državi: ublažava se pravilo o dvogodišnjem čekanju.

Vlasnici stanova koji žele svoje nekretnine uključiti u državni program priuštivog najma uskoro bi mogli to lakše učiniti. Prema informacijama koje je doznala redakcija RTL-a Danas, novi Zakon o priuštivom stanovanju uskoro bi trebao krenuti u javno savjetovanje, a Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine planira ublažiti dosadašnje uvjete.

Do sada je bilo propisano da stan mora biti prazan najmanje dvije godine prije nego što se može dati državi na upravljanje, no ta će se odredba sada fleksibilizirati. 

„Izuzeci se odnose na nekoliko kategorija vlasnika. Prvi su umirovljenici koji imaju potpisane ugovore o smještaju u dom umirovljenika i onda oni mogu svoj prazan stan unijeti u Program priuštivog najma, neovisno o tome koliko je on bio prazan“, kazao je za RTL Danas državni tajnik Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir, prenosi Net.hr

Željko Uhlir 

Screenshot/rtl/

Tri skupine izuzetaka

Nova pravila obuhvatit će i vlasnike koji su tek nedavno preuzeli stanove u kojima su ranije živjeli zaštićeni najmoprimci, kao i nasljednike koji su stanove stekli tijekom oglašavanja javnog poziva za program.

„Treći su oni koji su u trenutku oglašavanja prikupljanja ponuda za Program naslijedili nekretninu, pa se pretpostavlja da ta nekretnina nije bila u najmu, da nisu ugroženi najmoprimci i da se takve stanove može unijeti u program, dakle tri izuzetka su napravljena do sada“, potvrdio je Uhlir.

Cilj je programa da država preuzme privatne nekretnine na upravljanje u razdoblju od tri do deset godina i iznajmljuje ih po pristupačnijim cijenama od tržišnih, čime bi se pomoglo rješavanju stambenog pitanja brojnih građana.

Aktiviranje praznih stanova

„Imamo oko 600 tisuća praznih stanova i jedan od racionalnih načina razmišljanja jest pokrenuti ono što postoji oko nas, a ne graditi novo. Novo graditi znači zauzimati prostor, znači potrošiti godine na pripremu svakog projekta, imovinskopravno sređivanje zemljišta, zatim javne nabave, pa gradnja, i prošle bi godine dok bi se stvorile prve stambene nekretnine za priuštivo stanovanje. Prazne stanove nastojat ćemo ovim programom aktivirati za dobrobit svih – i za vlasnike, ali i za najmoprimce koji čekaju rješavanje svog stambenog pitanja“, istaknuo je Uhlir.

Država obnavlja vlastite prazne stanove

Uz privatne nekretnine, država planira aktivirati i vlastite stanove koji godinama stoje prazni. Trenutačno ih se uređuje oko 230 diljem Hrvatske, a najviše ih je u Zagrebu. Nakon obnove, ti će se stanovi uključiti u program zaštićenog i priuštivog najma.

„Stanovi su prosječne kvadrature 50 četvornih metara i u pravilu su površine od 30 do 100 četvornih metara. Riječ je o stanovima koji se nalaze u Zagrebu, Osijeku, Rijeci, Karlovcu, Zadru, Puli, Splitu, Dubrovniku, Daruvaru, Dugoj Resi“, rekla je za RTL glasnogovornica Državnih nekretnina Željka Franić, prenosi Net.hr

Pilot-program, koji proizlazi iz izmjena Zakona o društveno poticanoj stanogradnji, uskoro bi trebao doći pred Vladu.

Primjena zakona početkom iduće godine

„Pilot-program krenuo bi u primjenu do kraja ove godine. Prvi javni pozivi prema vlasnicima stanova bili bi do kraja godine, a novi Zakon tek ide u javno savjetovanje. Zatim slijede dva čitanja u Saboru, pa onda slijede pozivi prema građanima, dakle u prvom kvartalu sljedeće godine mogla bi krenuti primjena novog Zakona, ako sve prođe uredno i po dinamici, a pilot-program kreće uskoro“, rekao je Uhlir.

Struka: ‘Mjere imaju smisla, ali sve ovisi o interesu građana‘

Predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u Dubravko Ranilović podržava predložene promjene, ali upozorava da će njihov uspjeh ovisiti o spremnosti građana da se uključe.

Dubravko Ranilović 

Screenshot/rtl/

„Jasni su i logični ovi prijedlozi, vidjet ćemo kakav će biti efekt na kraju. Ja se nadam da će biti barem nešto ljudi koji će se za to odlučiti, jer ima smisla s obzirom na to da će dobiti novac unaprijed. Posebno ima smisla za ljude koji nemaju uporabne nekretnine, a taj će im novac pomoći da ih stave u funkciju, pa ih tako i komercijaliziraju“, poručio je Ranilović.