Podstanarstvo sve skuplje: u Dalmaciji velike razlike u cijeni između gradova, a evo koliko dođe najam na kontinentu

U protekle tri godine cijene nekretnina rasle su po stopi od osam posto godišnje, onih u novogradnji čak za 11 posto. Naravno, taj rast je veći na Jadranu i u Zagrebu, nego u ostalim dijelovima Hrvatske.

Kako je ovih dana objavljeno, prosječna cijena četvornog metra stana u novogradnji u Zagrebu je 3.300 eura, u Splitu čak 4.500 eura, dok je u Osijeku 1.800 eura, piše N1.

No i cijene dugoročnog najma gotovo posvuda otišle u vis.

Što se tiče količine ponude u središtima jadranskih županija, razlike su uočljive. U Dubrovniku se, recimo, trenutno nudi tek nekoliko stanova za dugoročni najam. S druge strane, u Rijeci je u ponudi za najam više od 2.500 stanova, po cijenama od 600 do 1000 eura, ovisno u kojem dijelu grada se nalaze.

U Splitu se nudi za najam osamstotinjak stanova, a najam dvosobnih je od 800 do 1300 eura, također ovisno o lokaciji. U Puli je u ponudi stotinjak stanova za najam, a mjesečni najam dvosobnih kreće se od 550 pa do 1.000 eura, ovisno o lokaciji i uređenosti stana. I u Zadru se nudi stotinjak stanova, dvosobni u rasponu od 600 do 900 eura. U Šibeniku je u ponudi dvadesetak stanova, od 600 do 800 eura oni dvosobni.

Evo po kojim se cijenama trenutno, u jeku turističke sezone, nude stanovi (dvosobni) za dugoročni najam:

Split 800 - 1.300 €

Dubrovnik oko 1.200 €

Rijeka 600 - 1.000 €

Pula 550 - 1.000 €

Zadar 600 - 900 €

Šibenik 600 - 800 €

Na kontinentu upola jeftinije

Evo u kojem se rasponu cijena nudi najam većine dvosobnih stanova u središtima kontinentalnih županija:

Varaždin 500-750 €

Osijek 400-650 €

Krapina 500-600 €

Čakovec 400-600 €

Karlovac 400-600 €

Koprivnica 400-600 €

Bjelovar oko 500 eura

Slavonski Brod 400-500 €

Gospić oko 450 €

Virovitica 350-450 €

Sisak oko 350 €

Vukovar oko 350 €

Požega oko 300 €

U Zagrebu 50 do 100 eura više nego lani

U Zagrebu je u ponudi više od 6.000 stanova za najam. U odnosu na prošlogodišnje cijene uočljivo je da su u gotovo svim gradskim četvrtima u prosjeku za 50 do 100 eura više, piše N1.

Donji Grad 700 - 1100 €

Črnomerec 650 - 950 €

Gornji Grad-Medveščak 650 - 950 €

Trešnjevka 700 - 900 €

Maksimir 650 - 850 €

Trnje 650 - 850 €

Stenjevec 650 - 850 €

Dubrava 600 - 800 €

Peščenica-Žitnjak 600 - 800 €

Podsused-Vrapče 600 - 800 €

Novi Zagreb 550 - 800 €

Sesvete 500 - 700 €

U sve više oglasa za najam stanova naglašava se da prednost pri najmu imaju radnici, odnosno poduzeća za smještaj radnika pa otuda i neke niže oglašene cijene, primjerice 80 ili 100 eura koje se, međutim, odnose na jednog radnika. Pa ako ih je u jednom unajmljenom stanu desetoro, to onda ispunjava cijenu najma od 800 do 1.000 eura.