Sve do prije nešto više od mjesec dana Dubai je bio očit izbor za bogate Britance u potrazi za novim domom. Malo koji grad omogućuje zarađivanje ogromnih iznosa bez poreza i njihovo trošenje u brojnim luksuznim hotelima, restoranima i trgovinama.
No, kako Ujedinjeni Arapski Emirati dolaze pod iranske napade, reputacija Dubaija – koju su djelomično izgradili iseljeni influenceri – kao utočišta globalne elite slabi.
Superbogati britanski državljani sada traže povratak u Europu, a Milano, financijsko središte Italije, penje se na vrh liste, piše The Guardian.
“Italija ima najbolje pogodnosti: paušalni porez i visoku kvalitetu života”, kaže Armand Arton, savjetnik koji pomaže multimilijunašima i milijarderima u preseljenju putem investicijskog državljanstva.
“Ljudi koji napuštaju UAE lako se mogu zamisliti kako žive u Rimu ili Milanu kao međunarodnim, kozmopolitskim centrima.”
Nije teško shvatiti zašto je Milano – već dom nekih od najbogatijih bankara, odvjetnika i investitora u Europi – postao tako popularan izbor. Prema talijanskom režimu paušalnog poreza, strani rezidenti mogu plaćati 300.000 eura godišnje na sav prihod iz inozemstva – što je sitnica za najbogatije na svijetu.
“Oduvijek smo bili međunarodni grad, ali mijenjamo se”, kaže Diletta Giorgolo iz Sotheby’sa u talijanskoj gospodarskoj i modnoj prijestolnici.
“Poseban porezni režim imamo od 2017., ali kada je UK ukinuo non-dom status, doživjeli smo val novih kupaca koji dolaze u Milano”, dodaje.
Sada, dok se novi val bogatih migranata okreće gradu, postavlja se pitanje: može li Milano postati novi dom ultrabogatih?
Porezna olakšica ‘isprazni London’
Rat u Zaljevu već je potaknuo egzodus bogatih britanskih državljana, ali ne žele se svi vratiti kući.
Za mnoge Europljane Italija je najbolja strateška opcija. Za razliku od strožih pravila u UK-u, novi talijanski rezidenti koji nisu plaćali porez u zemlji barem devet od posljednjih deset godina ne moraju plaćati porez na inozemne prihode, u zamjenu za godišnji paušalni porez od 300.000 eura. Oporezuju se samo njihovi prihodi i kapitalna dobit ostvareni u Italiji.
Marc Acheson iz Utmost Wealth Solutions kaže da je privlačnost Italije porasla kako je UK postao manje atraktivan za superbogate. U Milanu se čak govori da se ovo pravilo naziva “svuota Londra” – odnosno “isprazni London”.
“Iako je Italija uvela paušalni porez još 2017., tada od 100.000 eura, nije privukla veliki broj ljudi”, kaže. “Ukidanje non-dom režima zaista je potaknulo interes, a dogodilo se i u trenutku kada je Portugal pooštrio svoja pravila.”
“Italija je prekrasna zemlja, Milano ima snažan financijski sektor – mnogo toga što London čini privlačnim postoji i ovdje.”
Pravni stručnjaci dodaju da je Italija u međuvremenu ublažila reputaciju političke nestabilnosti. Premijerka Giorgia Meloni, na vlasti od 2022., ublažila je dio svoje prijašnje oštre retorike.
La dolce vita - uz cijenu
Oko 5000 ljudi dosad se pridružilo talijanskom sustavu paušalnog poreza, prema procjenama pravnih stručnjaka. U početku su to bili uglavnom Talijani koji su živjeli u Londonu i radili u bankarstvu, osiguranju ili hedge fondovima.
Nakon pandemije broj dolazaka naglo je porastao, a dodatno se povećao kad su britanski konzervativci najavili ukidanje non-dom režima.
Sada dolazi i novi val interesa iz Zaljeva.
“Italija brzo obrađuje prijave, pa privlači ljude koji žele preseljenje u Europu uz porezne pogodnosti i kvalitetu života”, kaže Arton.
Dolazak bogatih već podiže cijene u Milanu. Nekretnine su poskupjele 38 posto u posljednjih pet godina, piše The Guardian.
Milano je nedavno pretekao Veneciju kao najskuplji grad u Italiji, s prosječnom cijenom od 5171 eura po četvornome metru. Najveći rast bilježe elitne četvrti poput Sant’Ambrogio, Brera, San Marco i Cinque Vie, blizu poznate katedrale Duomo di Milano.
Procjenjuje se da je danas 30 do 40 posto više međunarodnih kupaca nego prije samo dvije godine.
“Prije su stranci tražili drugi dom u Milanu ili možda na jezeru Como, ali sada traže stalni boravak u Italiji. Žele biti blizu međunarodnih škola i velikih zračnih luka.”
‘Povratak mozgova‘
Jedna od poreznih olakšica je i “Il rientro dei cervelli” (“povratak mozgova”), koji omogućuje novim ili povratničkim rezidentima da pet godina plaćaju porez na samo 50 posto prihoda.
No ključno je pitanje koliko daleko Italija može ići s tim režimom. Paušalni porez porastao je s 100.000 eura 2017. na 200.000 u 2024., a zatim na 300.000 ove godine.
Prošle godine bivši francuski premijer François Bayrou optužio je Italiju za “porezni dumping”, što je Meloni odbacila kao neutemeljeno.
Grad koji se brzo mijenja
U međuvremenu se život u Milanu ubrzano mijenja. Poput Dubaija, galerije, privatni klubovi i hoteli niču posvuda. Talijanska vlada smanjila je PDV na umjetnine s 22 posto na 5 posto, što je potaknulo rast umjetničkog tržišta.
Luksuzna ulica Via Monte Napoleone nedavno je nadmašila newyoršku Fifth Avenue kao najskuplju trgovačku ulicu na svijetu, iako je prvo mjesto nakratko preuzeo londonski Bond Street.
Brendovi prate novi val bogatstva, uključujući privatne klubove poput “Casa Cipriani“ i “Soho House“.
Slične promjene događaju se i u Rimu, gdje se očekuje otvaranje hotela “Rosewood“ i “Four Seasons“ u idućim godinama.
“Milano je oduvijek bio međunarodan tijekom velikih događaja poput modnog tjedna, ali sada se radi o iseljenicima koji ovdje žive i mijenjaju grad tijekom cijele godine.”
Hoće li Milano uspjeti svrgnuti Dubai kao centar globalne elite, ostaje vidjeti.
“Vjerujem da će se Dubai oporaviti”, kaže Arton. “Možda više neće odgovarati svima, ali i dalje nema mnogo mjesta na svijetu koja nude takvu kombinaciju prilika i kvalitete života.”
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....