Usred borova koji štite kamene zidove samostana svete Marije na otočiću kod Zvërneca, u siječnju su se upalile svijeće koje će vjerojatno ući u političke udžbenike – zapalila ih je Ivanka Trump, kći američkog predsjednika, dok je s mužem Jaredom Kushnerom obilazila jedan od posljednjih netaknutih dijelova albanske obale na Jadranskom moru. Sve su detaljno snimali, razvili su planove, čak i simulacije novih resorta koje namjeravaju graditi na albanskoj obali Jadranskog mora.
Obala zatvorena za vrlo važne goste
Tijekom dva oblačna dana, 21. i 22. siječnja, uski pojas obale kod lagune Narta pretvoren je u visoko čuvanu zonu. Policijske barikade zatvorile su cestu, a kolona crnih SUV‑ova vozila je Ivanku Trump, njezina supruga i tim arhitekata i investitora od plaže do plaže. Posjet je kulminirao večerama s albanskim premijerom Edijem Ramom u Vlori, dok je otočni samostan postao scenografija za fotografije koje sugeriraju da je riječ o projektu znatno većem od običnog odmora.
O svemu je pisao i Balkan Insight.
Luksuzni resort na zemlji pod sporom
Plan Kushnera i Ivanke Trump jasan je: na području od plaže Dajlan prema Porta Novoj izgraditi luksuzni turistički kompleks s hotelima, vilama i sadržajima koji bi ovu tihu lagunu pretvorili u novu adresu globalnog jet‑seta. Riječ je o projektu koji je dio šireg paketa ulaganja procijenjenog na oko milijardu dolara, koji obuhvaća i ultraluksuzni resort na obližnjem otoku Sazan, već proglašen “strateškom investicijom” albanske vlade. No, za razliku od promotivnih vizuala, tlo na kojem bi se resort trebao graditi sve je samo ne čisto: godinama je u središtu složenog vlasničkog spora.
S jedne strane stoji kontroverzni poduzetnik Artur Shehu, Albanac s adresom na Floridi, koji tvrdi da posjeduje više od 50 tisuća kvadrata šumskog zemljišta na Zvërnecu. S druge su mještani, koji pokazuju svoje certifikate dodijeljene na temelju zakona 7501 nakon pada komunizma i tvrde da je riječ o zemlji koju njihove obitelji obrađuju generacijama – od maslinika do pašnjaka uz more.
Mještani: ‘Govore o Zvërnecu, ali kao da nas nema‘
Za stanovnike Zvërneca posjet Trumpove kćeri nije bio glamurozan događaj, nego alarm. Dok su dronovi snimali obalu, u njihove su poštanske sandučiće stigle obavijesti iz vjerske i zemljišnoknjižne administracije: Shehu je zatražio duplikat vlasničkog lista za dio šume koji se preklapa s planiranim projektom. Za seoskog starješinu Kostaqa Konomija to nije djelovalo kao birokratska rutina, nego kao signal da je dugogodišnji spor ušao u novu fazu – onu u kojoj se na horizontu naziru svjetski investitori i politički interesi, pišu albanski i regionalni mediji.
“Zašto ova tišina? Ne znamo što se događa, samo gledamo na televiziji kako govore o Zvërnecu, a nitko ne spominje da ovdje žive ljudi i da je zemlja pod sporom od 2006.”, poručuje Konomi. Mještani su državnoj agenciji za katastar poslali prigovor tražeći da se Shehuov zahtjev odbije dok traje sudski postupak, podsjećajući na to da su upravo oni dobili zemlju nakon raspada komunizma. Paralele sa slučajevima diljem postkomunističke Europe – obiteljska imanja precrtana na kartama, sumnjive potvrde, dvostruki vlasnički listovi – nameću se same.
Pravna magla i politička tišina
Sudski dosje o Zvërnecu već četrnaest godina šeće između instancija, vraćan je na ponovno suđenje više puta, dok je Vrhovni sud u jednom predmetu utvrdio da je dokument u Shehuovu korist bio – falsifikat. Paralelno se vode i kaznene istrage protiv njegovih bivših pravnih zastupnika, no niti jedna još nije dobila pravomoćan epilog. U međuvremenu, nijedna institucija ne daje jasan odgovor na pitanje tko može odlučivati o ogromnom turističkom ulaganju na zemlji čije vlasništvo nije razjašnjeno.
Ministar turizma Blendi Gonxhe tvrdi da njegovo ministarstvo “nije uključeno” u Kushnerove planove, a predstavnici investitorske kompanije nisu odgovorili na upite BIRN‑a o vlasničkom sporu. S druge strane, vlada je još prije s ponosom reklamirala dolazak Trumpove obitelji kao dokaz da je Albanija postala atraktivna investicijska destinacija, pa je dio javnosti uvjeren da će se projekt gurati naprijed bez obzira na lokalni otpor.
Ekološka bomba uz lagunu Narta
Vlasnički spor nije jedina crvena zastavica. Zvërnec se nalazi na rubu zaštićenog područja Pishë Poro-Nartë, dijela delte rijeke Vjose i jedne od najvažnijih europskih postaja za migratorne ptice. Ekološke organizacije upozoravaju na to da planirana izgradnja prijeti “najosjetljivijem dijelu obale”, s lagunama, dinama i liticama koje do sada nisu dotaknuli beton i masovni turizam.
Taulant Bino iz organizacije AOS procjenjuje da bi resort mogao otvoriti vrata lančanom urbaniziranju čitave obale: ako prođe ovdje, teško će se opravdati zaustavljanje sličnih projekata na drugim zaštićenim lokacijama. Već sada 41 međunarodna ekološka udruga traži od albanskih vlasti da zaustave planove dok se ne razjasne vlasnički odnosi i ne procijene puni utjecaji na okoliš. Premijer Rama odgovara da u kritikama vidi “slobodu izražavanja”, no ne nudi najavljenu studijsku razradu projekta.
Između luksuza i prava na zemlju
U jednoj rečenici, sukob oko Zvërneca otvara ključno pitanje: tko ima pravo odlučivati o budućnosti komadića obale koji je desetljećima bio izvan velikih karata – obitelji koje su tu sadile masline i čuvale stoku, ili globalni kapital koji, uz politički blagoslov, obećava stotine milijuna eura ulaganja? Mještani ne odbacuju samu ideju razvoja – mnogi naglašavaju da bi pošteno dogovoren resort donio posao njihovoj djeci – ali se oštro protive scenariju u kojem bi “razvoj” značio brisanje njihovih imena iz zemljišnih knjiga.
Dok se Ivankine fotografije iz samostana svete Marije vrte na društvenim mrežama, u pozadini ostaje činjenica da je ovo još jedan mutan projekt, kao što je bio i onaj propali u Beogradu kad je obitelj Trump najavljivala kupnju i obnovu zgrade generalštaba, a onda se povukla iz toga.
Hoće li Zvërnec postati simbol modernog turizma na Jadranu ili još jedna lekcija o tome kako u postkomunističkim državama neriješena imovinska pitanja i politička moć kroje sudbinu čitavih zajednica, odlučit će se daleko od samostanskih svijeća – u sudnicama i uredima u Tirani i Washingtonu.
Simulacije jednog od projekata Trumpovih možete pogledati OVDJE, a o temi možete čitati i OVDJE.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....