Zubčić kritizirao nekretninske projekte: "Investicije pogoduju kapitalu, a ne lokalnom stanovništvu"

- Nedavno smo svjedočili pompoznom predstavljanju izgradnje u uvalama Maestral i Draženica. Vezano za to pompozno predstavljanje moramo uzeti u obzir nekoliko stvari. Dosadašnje investicije u lučku infrastrukturu su se pokazale kao iznimno loše za lokalno stanovništvo, a što nam govore primjeri Draga i Sv. Filipa i Jakova. Uzimajući u obzir Ljoka resort, besprizornu gradnju na Otoku Košari, planirane solarne elektrane u Lukoranu i mnoge druge u najmanju ruku suspektne projekte vidimo da je popriličan napad raznih interesnih skupina na naš prostor - rekao je SDP-ov vijećnik Jure Zubčić u nastavku Aktualnog sata županijske Skupštine u četvrtak.

Naveo je kako se nakon predstavljanja ovog projekta oglasila čak i inače samozatajna organizacija ‘Društvo arhitekata Zadar‘, svjesna da ovakav projekt trajno mijenja obalnu vizuru grada Zadra.

- Uzimajući u obzir da je obuhvat projekta kojeg smo vidjeli u medijima mnogo veći od onoga što propisuje važeći prostorni plan grada Zadra, postavlja se pitanje je li s nekim već dogovorena izmjena prostornog plana? -  rekao je Zubčić, te dodao kako projekt predstavljen od strane tvrtke Obala d.o.o., što je vrlo zanimljivo, u potpunosti identičan kao i onaj kojeg je HDZ imao u svom izbornom programu, a koji je izvučen iz idejnog rješenja naručenog od strane Grada Zadra, a kojem javnost nije imala pristup.

- Posljednjim izmjenama Zakona o pomorskom dobru, člancima od 127. do 134., omogućeno je određivanje pojedinih dijelova različite namjene u lukama. Pored toga što ovaj projekt u potpunosti nagrđuje prepoznatljivu vizuru tog dijela grada, ključno je da građanima nitko ne može garantirati da će veći dio te luke biti komunalni - rekao je Zubčić, te nastavio kako već mjesecima Nogometni savez Zadarske županije zabavlja javnost svojom trakavicom oko izbora predsjednika.

- Gledajući tu trakavicu svima je jasno zašto Zadarska županija nema predstavnika u nogometu u najvišim rangovima natjecanja. Naravno da nogometni savez kao savez udruga podliježe zakonu o udrugama i da vi kao župan nemate direktnu ingerenciju nad savezom, ali činjenica je da se u manipulacijama izbornim skupštinama redom nalaze odani kadrovi HDZ-a. Od predsjednika gradskih organizacija do predsjednika mjesnih odbora. Ključno je pitanje imate li političke snage unutar HDZ-a, ili čak bolje, političke volje da dovedete u red Nogometni savez Zadarske županije gdje se uz pokroviteljstvo vaše stranke i dalje pokušava držati “šapa kontrole” nad tim sportom? - pitao je Zubčić.

Vijećnica SDP-a Vedrana Mišković istaknula je zabrinutost mještana Lukorana zbog planirane izgradnje dviju solarnih elektrana na gotovo trideset hektara zaštićenog obalnog pojasa.

- Mještani nisu protiv solarne energije, nego protiv načina na koji se projekt provodi i protiv lokacije. Zašto Općina Preko nije pravovremeno informirala građane? - upitala je Mišković, naglašavajući kako su gotovo sve primjedbe građana na javnoj raspravi odbačene.

- Ljudi koji vole svoj kraj, koji tamo žive, rade i čuvaju ono što su naslijedili. Ne iz interesa, nego iz ljubavi i poštovanja prema prostoru koji ih definira. Zato su s razlogom zabrinuti. U njihovom neposrednom susjedstvu, u zaštićenom obalnom pojasu, planira se izgradnja dviju solarnih elektrana na gotovo trideset hektara. Kad su to saznali, pokrenuli su peticiju i u samo nekoliko dana prikupili 170 potpisa - rekla je Mišković, te dodala kako to nije samo brojka, već poruka.

- Ljudi se ne slažu s načinom na koji se postupa s prostorom u kojem žive. I što se dogodilo? Gotovo sve primjedbe podnesene na trećoj ponovljenoj javnoj raspravi Prostornog plana Općine Preko odnosile su se upravo na te elektrane – i sve su, bez iznimke, odbačene. Obrazloženje? “Na prvoj raspravi to nije bilo problematizirano.” A znate zašto nije bilo? Zato što građani tada nisu ni znali da se planiraju solarne elektrane. Tvrtka Kraftfeld Solar osnovana je u rujnu 2023., a već mjesec dana kasnije – gle slučajnosti – donesena je odluka o novim izmjenama Prostornog plana Općine Preko. Iako su prethodne izmjene bile donesene tek nekoliko mjeseci ranije- istaknula je Mišković navodeći kako je odgovornost Općine Preko ovdje jasna.

- Općina je organizirala javnu raspravu, ali građanima nije omogućila stvarnu informiranost. Prva rasprava održana je u ožujku 2024., a obavijest o njoj objavljena je – naravno – samo na web stranicama Ministarstva, Općine i u Zadarskom listu. Formalno, zakonski minimum bio je ispunjen, ali u stvarnosti – većina ljudi uopće nije znala da se rasprava održava. Na oglasnim pločama u mjestima Općine, gdje se građani inače informiraju, obavijesti nije bilo. Na toj raspravi nitko nije spomenuo solarne elektrane. Pročelnica je rekla da se radi o “manjim izmjenama građevinskih područja i usklađivanju splanom Županije”. Ni u sažetku za javnost, koji je zakonska obveza, elektrane se ne spominju. Na karti su označene tek kao “površina infrastrukturnog sustava”, jedva vidljive, tankom linijom. Drugim riječima – učinjeno je sve da projekt prođe ispod radara. I prošao je. Jer, nakon prve javne rasprave, po zakonu, nove primjedbe više se ne mogu uvažiti. Poštovani župane, to nije pošteno prema ljudima koji tamo žive. I da bude jasno – mještani Lukorana nisu protiv solarne energije. Oni su protiv načina na koji se ovaj projekt provodi i protiv mjesta na kojem se planira. To područje je vidljivo s mora i s Dugog otoka. A prema članku 62a Prostornog plana Zadarske županije – solarne elektrane ne smiju biti vidljive s mora. A ove bi bile. Bez ikakve sumnje - rekla je te pitala zašto je Zavod za prostorno planiranje dao suglasnost na plan koji očito nije u skladu sa županijskim PP planom?

- I, još važnije, zašto Općina Preko nije osigurala da građani budu pravovremeno informirani i uključeni u raspravu? Poštovani župane, mještani Lukorana ne traže ništa što bi trebalo biti sporno. Traže poštivanje zakona, pošten odnos i odluke donesene u interesu zajednice – a ne kapitala. Zato vas pitam izravno:  Hoćete li podržati zahtjev građana Lukorana i zauzeti se da se ovaj projekt zaustavi? - pitala je Mišković.

Mišković je također postavila pitanje o novom Domu zdravlja u Zadru.

- Je li Gin Company izradio i naplatio idejni projekt za zgradu koja se više ne planira graditi? Ako jest, tko je odlučio da se javni novac troši na projekt koji je završio u ladici?- pitala je.

Vijećnica je kritizirala i predizborna obećanja navodeći kako je izgradnja novog Doma zdravlja bila je jedan od glavnih aduta HDZ-ove kampanje, a građani zaslužuju znati – je li ovo ozbiljan razvojni projekt ili tek predizborni marketing?"

Vijećnica SDP-a Helena Mikulandra upozorila je na teškoće mladih pri stambenom zbrinjavanju.

- Kako da mladi uštede više od 20.000 eura za učešće u stambenom kreditu, ako plaćaju 600 eura za garsonijeru i rade u obrtu ili na određeno? Postoje li planovi za Zadarsku županiju osim dodjele zemljišta i povoljnog kreditiranja?- rekla je,  te dodala kako su trenutne cijene nekretnina na Zadarskom i širem području su od 3500 do 4000 e/m2 na više.

- Dakle, za stan od 60ak kvadrata par bi trebao izdvojiti oko 250 000 eura. Što je sa svim mladima koji rade na određeno, koji rade za minimalne ili medijalne plaće, koji rade u obrtima, koji imaju vlastite obrte, koji rade u malim tvrtkama, što je s mladima kojima partner radi u navedenim uvjetima pa ne može biti sudužnik? Kako da mladi uštede preko 20 000+ eura za učešće u stambenom kreditu ako plaćaju stanarinu za garsonijeru 600 eura? - pitala je, te dodala kako je 29. rujna ove godine Županija sponzorirala članak pod naslovom “Dodjelom zemljišta i nižim kamatama mlade obitelji riješit će stambeno pitanje”.

- Župane, s obzirom da ste sudjelovali na konferenciji županija u organizaciji Hrvatske zajednice Županija na kojoj je tema bila i Nacionalni plan stambene politike do 2030. u kojemu su opisani i drugi načini rješavanja stambenog pitanja kao što su gradnja stanova za otkup i najam, stambene zadruge, prenamjena postojećih neiskorištenih nekretnina u stambene i sl., postoje li za Zadarsku županiju planovi za rješavanje stambenog pitanja mladih, osim dodjele zemljišta i povoljnijeg kreditiranja, s obzirom da veliki broj mladih ne može priuštiti kupovinu zemljišta, ne može uštedjeti 10 posto učešća za dizanje stambenog kredita za gradnju kuće i nije niti kreditno sposoban za dizanje stambenog kredita? - pitala je.

Vijećnica SDP-a Marinela Vištica Ćepulo upozorila je na radon, koji je prepoznat kao značajan faktor rizika za rak pluća.

- Zadarska županija još nije izradila službenu radonsku kartu niti je izvršila mjerenja u školama, vrtićima i domovima zdravlja, iako je rok istekao 2024. - rekla je.

Vijećnica SDP-a Marina Polovina podsjetila je na mogućnosti hibridnog rada za zaposlenike županije, olakotnog za roditelje i privremeno onesposobljene radnike. Također je postavila pitanje o logističkom distributivnom centru za voće i povrće u Biogradu.

- Projekt je započeo 2022., a četiri godine kasnije imamo tek pola mrtvih slova na papiru. Kada se može očekivati njegova realizacija?- pitala je.