Kuća kod Dubrovnika za 1300 € po kvadratu, a nije ruševina - i toga ima! Istražili smo što se nudi za normalne iznose

Otkad je svijeta i vijeka, bilo je "koliko para, toliko muzike". No za povoljnu kupnju bilo čega, a pogotovo nekretnine, osim dobrog "nosa" treba imati i sreće.

Ako ste među onima koji trenutno traže nekretninu, a nije vam bitno da je u centru grada, na dubrovačkom području pronašli smo kuću koja se prodaje za 1300 eura po kvadratu. I ne, nije ruševina, iako bi ta cijena mogla navesti na takav zaključak. Poznato je da kod nas cijene kvadrata "divljaju", pa smo istražili što se nudi za iznos manji od 2000 eura po četvornome metru i na kojoj lokaciji.

Kuća s bazenom

Samo deset minuta od Dubrovnika, kako stoji u oglasu, na prodaju se nudi kuća u Komolcu, stambene površine 460 m² s bazenom. Nalazi se u prvom redu do mora, zapravo rijeke Omble, a ispred objekta postoji mogućnost veza za dva plovila. Nudi se po cijeni od 798.000 eura, što, podijeljeno s kvadratima, dovodi do cijene od oko 1700 eura za četvorni metar.

Izgrađena je na zemljištu od 700 m², na kojem se, osim kuće, nalazi i bazen. Kuća se sastoji od prizemlja s garažom, te prvog i drugog kata. Ukupna unutarnja korisna površina je 275 m², taraca i balkoni su površine 140 m², dok garaža u prizemlju ima nešto manje od 50 m². Iako je objekt trenutno u funkciji, potrebna mu je veća adaptacija. Ako iz računice izuzmemo tarace, balkone i garažu, četvorni metar ove nekretnine cijeni se po 2900 eura.

U prodaji je i samostojeća kuća na Zvekovici, na traženoj lokaciji u neposrednoj blizini Cavtata. Zvekovica je od Dubrovnika udaljena 18 kilometara. Nekretnina ima ukupno 380 m² stambenog prostora i dobra je investicijska prilika, posebno za one koji nemaju kamo smjestiti svoje radnike. A može se, kako ističu u oglasu, urediti i kao luksuzna obiteljska rezidencija.

Glavna kuća ima dvije etaže. U prizemlju je stan od 150 m² s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom. U sklopu iste etaže je garaža od 60 m², koja uz minimalne zahvate može biti prenamijenjena u dodatni stambeni ili poslovni prostor.

Na katu je stan od 100 m² s taracom od 40 m², a cijeli kat zahtijeva kompletnu renovaciju. Na zemljištu je i legalizirani pomoćni objekt površine 55 m², kao i ruševina od 15 m², što otvara mogućnost realizacije više stambenih jedinica ili dodatnih sadržaja u skladu s investicijskim planom, stoji u oglasu.

Nekretnina ima i šest parkirnih mjesta, uz prometnicu je i raspolaže kompletnom infrastrukturom.

Dalje u Konavlima

Malo dalje u Konavlima, na Grudi, prodaje se kamena kuća na tri etaže. Osnovno uređenje je moderno i funkcionalno. Kako stoji u oglasu, pogodna je za smještaj radnika, dugoročni najam ili prilagodbu turističkim potrebama. Cijena četvornog metra ove kuće je oko 2000 eura, a ukupna je kvadratura 207 četvornih metara.

U Pridvorju, također u Konavlima, prodaje se useljiva kuća s velikom okućnicom, od čak 3000 četvornih metara. Kuća je površine 180 m², a prodaje se po cijeni od 300.000 eura, što znači da je kvadrat procijenjen na manje od 1700 eura. Pridvorje je od Dubrovnika udaljeno 28 kilometara.

U Čilipima se nudi kuća na prodaju za oko 2000 eura po kvadratu, površine 344 m² i s velikom okućnicom od 2339 četvornih metara. Potrebna joj je adaptacija.

Tko traži svoj mir i nije vezan za kopno poslom i drugim obvezama, mogao bi pronaći nešto za sebe na otocima oko Dubrovnika. Doduše, za cijene iznad 2000 eura po kvadratu.

U oglasniku smo pronašli kuću na Lopudu koja se cijeni oko 2900 eura po četvornome metru i nalazi se 400 metara od plaže. Do kuće vodi javni put bez skalina, ima dva kata i spojena je na javni vodovod. Dobro je održavana i spremna za useljenje.

Na Šipanu se nudi vrlo lijepo uređena kamena vila 10 metara od mora, površine 269 m² i po cijeni od 870.000 eura, odnosno oko 3200 eura po četvornome metru.

U Lapadu, vrlo traženom kvartu za život u Dubrovniku, prodaje se kuća čiji kvadrat u oglasniku cijene oko 3900 eura. Ima puno kvadrata pa je i ukupna cijena visoka, ali je uređena i nisu potrebna ulaganja.

Luksuzne kuće, a trenutno je u ponudi jedna na Pločama s pogledom na Grad te unutarnjim i vanjskim bazenom, prodaju se po 11.000 eura za četvorni metar.