Skoro devet godina čekala je tvrtka "Razvoj golf" vlasnika Aarona Frenkela, izraelskog biznismena, prvu dozvolu za gradnju Sportsko-rekreacijskog centra s golf-igralištem na Srđu. Uoči Božića prošle godine, na samom isteku mandata Milanovićeve Vlade, investitorima je odobren početak izgradnje glavne javne prometnice s infrastrukturom od ulaza u budući Sportsko-rekreacijski centar na Srđu do prilazne ceste prema turističkoj zoni "Bosanka sjever".
A time su tek počeli rješavati “papirologiju” koja obuhvaća oko 300 različitih dozvola i dozvolica! Ostane li dinamika izdavanja dokumenata jednaka dosadašnjoj, ulagači će dokumentaciju kompletirati za - tristotinjak godina!
Sve dozvole koje “golferi” tek trebaju pribaviti proizlaze iz lokacijske dozvole dobivene u listopadu prošle godine. Taj se dokument odnosi na izgradnju Športsko-rekreacijskog centra s golf-igralištem, izgradnju vodoopskrbnog cjevovoda za golf-park te rekonstrukciju javne prometnice od Jadranske magistrale do dubrovačkog naselja Bosanka koja se nalazi u obuhvatu golf-resorta. Temeljem tog dokumenta predviđeno je izdavanje građevinskih dozvola za manje objekte unutar obuhvata lokacijske dozvole.
- Prva dozvola koju smo dobili je za izgradnju četiri stotine metara javne prilazne prometnice s infrastrukturom od ulaza u športsko-rekreacijski centar do prilazne ceste prema turističkoj zoni "Bosanka sjever". Rok za početak izgradnje temeljem te dozvole je tri godine. Ta je dozvola jedna od etapa predviđenih lokacijskom dozvolom - objasnili su iz "Razvoj golfa", uz napomenu da je podnositelj zahtjeva za izdavanje te dozvole zapravo Grad Dubrovnik budući da se radi o javnoj prometnici.
- Grad je bio zastupan po društvu "Razvoj golf" d.o.o. koje je bilo ovlašteno da u ime Grada Dubrovnika izradi tehničku dokumentaciju i podnese zahtjev za izdavanje dozvole - kažu investitori, koji se ne žele upuštati u prognoziranje buduće dinamike izdavanja dozvola. Ipak kažu da im je želja započeti izgradnju još u ovoj godini.
- Pristupamo izradi projektne dokumentacije prvenstveno za sportske i rekreacijske objekte, točnije za golf-igralište s devet rupa i rekreacijski park, zatim popratnu infrastrukturu, prometnice i pročišćivač, te javne objekte. Pri tome mislimo na rekonstrukciju tvrđave Imperijal uz suglasnosti na idejni projekt Gradskog vijeća Dubrovnika. Naposljetku ćemo prijeći na komercijalne objekte, vile, prema UPU-u i lokacijskoj dozvoli - najavio je Ivan Kusalić, prokurist "Razvoj golfa", investiciju koja uz golf-igralište “zapremine” 18 plus 9 rupa podrazumijeva i rješavanje cijele nedostajuće popratne infrastrukture, poput cjevovoda za navodnjavanje terena i vodoopskrbu vila i ugostiteljskih objekata koji se tek imaju izgraditi.
Urbanistički plan uređenja športsko-rekreacijskog centra s golf-igralištem i turističkim naseljem "Bosanka sjever" i "Bosanka jug" koji se prostorno poklapa s golf-parkom predviđa paralelni razvoj javnih i sportskih, te privatnih i komercijalnih sadržaja.
Zvuči gotovo nevjerojatno, no za provedbu zahvata iz idejnog projekta golf-parka na Srđu, "Razvoj golf" lani je morao pribaviti devetnaest različitih suglasnosti, od one konzervatora Ministarstva kulture za rekonstrukciju tvrđave Imperijal iz Napoleonova doba, preko Ministarstva zaštite okoliša za zaštićenu prirodu.
Prethodna mišljenja koja su “prikopčana” uz lokacijsku dozvolu iz listopada 2015. godine izdale su i Hrvatske vode, Hrvatske šume i Hrvatske ceste. S obzirom na to da izgradnja golf-parka ne ide bez rješenja dalekovoda, suglasnost je morao izdati i HEP, te iz njega proizašla društva. “Golferi” su po sili zakona morali “odobrovoljiti” i regulatornu agenciju HAKOM, Hrvatski Telekom...
Iz lokacijske dozvole vidi se da "Razvoj golfu" trebaju još i posebni uvjeti Ministarstva obrane, Hrvatske agencije za civilno zrakoplovstvo (zbog odašiljača), Županijske uprave za ceste, Metroneta i Optima telekoma zbog položaja komunikacijske infrastrukture.
Etapna izgradnja golf-resorta iznad Dubrovnika nemoguća je bez izgradnje desetak pristupnih cesta od lokalnog od državnog ranga, te dogovora s tvrtkom "Odašiljači i veze", budući da se u sklopu golf-parka ni kriv ni dužan našao i odašiljač na Srđu preko kojeg Dubrovčani dobivaju TV i radijski signal.
Građevine u golfu
Predmet lokacijske dozvole iz listopada 2015. nisu građevine u budućem rekreacijskom parku i golfu, za koje investitor u budućnosti mora osigurati tzv. posebne uvjete građenja. Uz rekonstrukciju tvrđave Imperijal, kultnog mjesta obrane Grada iz 1991. godine, u koju useljava Muzej Domovinskog rata, popis građevina u rekreacijskom parku uključuje jahački centar, sportsku dvoranu i terene, te amfiteatar s parkom skulptura. Tu su i klupski i ugostiteljski objekti, vile i hotel s helidromom, sve obuhvaćeno egidom “građevine u golfu”.
Branitelji jednoglasno za Muzej
Dubrovačke braniteljske udruge prošlog tjedna jednoglasno su podržale prijedlog rješenja rekonstrukcije tvrđave Imperijal, kultnog mjesta obrane Grada 1991., danas u obuhvatu golf-parka. Dogovoreno je da se u sklopu rekonstrukcije Muzej Domovinskog rata pozicionira u zapadni, središnji dio utvrde. Muzej bi se prostirao na 388 četvornih metara. Čim Gradsko vijeće potvrdi lokaciju, kreće se u izradu projekta i ishođenje - još jedne u nizu građevinskih dozvola koje treba dobiti investitor.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....